Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2015 ~ М-54/2015 от 12.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.02.2015 года г. Самара

Кировский районный суд города Самары в составе: судьи Бойко В.Б., при секретаре Рогожкиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-866/15 по иску Шахновой Ю.Г. в интересах несовершеннолетней дочери Х. к Министерству имущественных отношений Самарской области, третьи лица Администрация г.о. Самара, Управление Росреестра по Самарской области, Петрова Г.П., Петрова Л.В., нотариус Тимофеева С.А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шахнова Ю.Г., действуя в интересах несовершеннолетней дочери Х., в иске просила признать за Х., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в землях населенных пунктов с разрешенным использованием: под садоводство, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования.

Требования мотивированы следующим: истица Шахнова Ю.Г. состояла в зарегистрированном браке с Р., проживали одной семьей, вели общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ года у Шахновой Ю.Г. и Р. родилась дочь Х.. Р. был собственником 1/2доли земельного участка по адресу Самарская область, г. Самара, Кировский район, Студеный <адрес>. Р. приобрел 1/2долю земельного участка на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Собственником другой 1/2доли земельного участка является Г. Общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. До 2011 года Г. была только наследницей по закону, свидетельство о наследстве не получала. Р. за свой счет заказал и получил межевой план земельного участка и кадастровую выписку о земельном участке, однако, без второго собственника он не мог оформить постановку земельного участка на кадастровый учет. Обсуждать этот вопрос Г. категорически отказалась, что явилось основанием для обращения Р. в марте 2013 года в суд с иском о прекращении за Р. права общей долевой собственности на земельный участок и о выделении 1/2 доли земельного участка в отдельный самостоятельный участок. Решением Кировского районного суда г. Самары от 09.04.2013 года за Р. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>. Решение вступило в законную силу 23.07.2013 года. Однако, Р.. умер ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до вступления решения суда в законную силу. Единственной наследницей по завещанию является дочь Шахновой Ю.Г. и Р. несовершеннолетняя Х. В интересах дочери истица обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу г. Самары, приложив все необходимые документы. ДД.ММ.ГГГГ года нотариус г. Самары С. выдала свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому несовершеннолетняя Х. получает наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу Самарская область, г. Самара, Кировский район. <адрес>. То есть нотариус выдал свидетельство о наследстве на земельный участок, на который право общей долевой собственности было прекращено ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с его делением на два земельных участка согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ года. В интересах дочери истица обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество. 09.08.2014 года истица получила уведомление Управления Росреестра по Самарской области о приостановлении государственной регистрации, а 13.09.2014 года Управление Росреестра по Самарской области отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество. Для защиты имущественных прав своей несовершеннолетней дочери истица вынуждена обратиться в суд.

Представитель истицы по доверенности Голиков В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчикаМинистерства имущественных отношений Самарской области в суд не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв не предоставил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Администрации г.о. Самара, третьи лица Г. и Л. в суд не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, отзывы не предоставили.

Третье лицо нотариус г. Самары С.в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.30-31), сообщила, что после смерти Р. открыто наследственное дело. Наследником по завещанию является несовершеннолетняя дочь наследодателя Х.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землёй определяются федеральным законом.

Право граждан иметь в собственности земельные участки было установлено Законом РСФСР от 24.12.1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР», согласно которому объектами права собственности могут быть земельные участки.

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с частями 2 и 3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Указом Президента РФ от 07.03.1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, за ними сохранялись их прежние земельные участки.

Земля и другие природные объекты, как объект гражданских прав до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР», то есть до 01.07.1990 года, находились в государственной собственности, при этом право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком предоставлялось гражданам на основании акта органа местного самоуправления.

Постановлением Совмина РСФСР от 17.09.1991 года №493 утверждена форма государственного акта удостоверяющего право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения. Данный акт (свидетельство) ранее выдавался на основании решения или постановления органа местного самоуправления (до 1991 года в соответствии со ст.ст. 17, 18, 192 и 202 ЗК РСФСР от 01.01.1970 года на основании решения исполнительного Комитета).

Судом установлено, что истица Шахнова Ю.Г. состояла в зарегистрированном браке с Р., проживали одной семьей, вели общее хозяйство.

ДД.ММ.ГГГГ года у Шахновой Ю.Г. и Р. родилась дочь Х. (л.д.9).

Р. был собственником 1/2доли земельного участка по адресу Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.6). Р. приобрел 1/2долю земельного участка на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Собственником другой 1/2доли земельного участка являлась Г. Общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

09.04.2013 года Кировским районным судом г. Самары вынесено решение по гражданскому делу №2-687/13 по иску Г. к Р. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выдели доли земельного участка в натуре, признании права собственности на земельный участок, и по встречному иску Р. к Г. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре (л.д.18-21).

Судом постановлено:

«Прекратить за Г. и Р. право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>.

Разделить в натуре между Г. и Р. земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, <адрес>.

Выделить в натуре Г. в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, указанный в заключении эксперта <данные изъяты> как земельный участок №.

Выделить в натуре Р. в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, <адрес>, указанный в заключении эксперта <данные изъяты> как земельный участок №.

Признать за Г. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, <адрес>, указанный в заключении эксперта <данные изъяты> как земельный участок №.

Признать за Р. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, <адрес>, указанный в заключении эксперта <данные изъяты> как земельный участок №».

Указанное решение суда по гражданскому делу №2-687/13 вступило в законную силу 23.07.2013 года.

Р. умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7), то есть до вступления решения суда по гражданскому делу №2-687/13 в законную силу.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти Фадеева О.Ф. нотариусом г. Самары Тимофеевой С.А. открыто наследственное дело (л.д.30-31).

Из сообщения нотариуса следует, что наследником по завещанию является несовершеннолетняя дочь наследодателя Х. Наследственным имуществом, помимо иного наследственного имущества, является 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года по просьбе Шахновой Ю.Г. несовершеннолетней Х. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по указанному адресу.

Истица как законный представитель несовершеннолетней Х. пользуется земельным участком, несет бремя его содержания.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый номер №.

В ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Самарской области от 09.02.2015 года (л.д.38).

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споры по землепользованию отсутствуют.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п.4 ст.7 Федерального закона от 30.06.2006 года №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан и на отдельные объекты недвижимого имущества», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.25.2 Федеральный закон от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на строение к другому лицу, оно приобретает право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник строения.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ

Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (ч. 7 ст. 36 ЗК РФ).

Принимая во внимание, что у несовершеннолетней Х. возникло право наследовать земельный участок после смерти отца, и учитывая, что истица предоставила суду доказательства, подтверждающие права владения и пользования земельным участком, спор по границам участка отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Х., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в землях населенных пунктов с разрешенным использованием: под садоводство, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение составленов окончательной форме 17.02.2015 года.

Председательствующий судьяВ.Б. Бойко