Решение по делу № 2-2636/2020 ~ М-1216/2020 от 17.02.2020

Дело № 2-2636/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                        11 июня 2020 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Волошиной С.С.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

с участием представителя истцов Сорвиной Г.В., Мироновой Э.Ф.,                Сабировой Е.И., Сабирова И.П. – Снегирева С.В., действующего на основании нотариально заверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорвиной Г.В., Калининой (Мироновой) Э.Ф., Сабирова И.П., Сабировой Е.И. к Хорикову С.А., Антончик Е.А. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

истцы Сорвина Г.В., Калинина (Миронова) Э.Ф., Сабиров И.П., Сабирова Е.И. обратились в суд с иском к Хорикову С.А., Антончик Е.А. о выделе в натуре Сорвиной Г.В., Мироновой Э.Ф., Сабирову И.П., Сабировой Е.И. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно техническому заключению о возможности выдела долей в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подготовленного ООО «ПИИ «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ № помещение №.

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом общей площадью 211,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам по <данные изъяты> доли каждому, Шепелевич Г.А. ранее принадлежала доля в размере <данные изъяты>, решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности и часть жилого дома выделена ей в натуре, в настоящее время Шепелевич Г.А. является собственником жилого помещения площадью 61,3 кв.м, Антончик Е.А. и Хорикову С.А. принадлежат по <данные изъяты> доли. У сторон сложился порядок пользования общим имуществом: истцы в указанном домовладении занимают следующие помещения:

этаж 1 лит. А1 № жилая комната общая площадь – 16,30 кв.м,

этаж 1 лит. А1 № кухня общая площадь - 13,0 кв.м.,

этаж 1 лит. А6 № санузел, общая площадь - 5,30 кв.м,

этаж 1 лит. а1 № гараж общая площадь - 13,50 кв. м,

этаж 1 лит. А6 № коридор, общая площадь 4,50 кв.м,

этаж 1 лит. А6 № котельная, общая площадь - 3,20 кв.м,

этаж 1 лит. А6 № жилая комната, общая площадь - 26,50 кв.м,

этаж 1 лит. А6 № вспомогательное помещение, общая площадь - 2,00 кв.м,

этаж 2 лит. А6 № кладовая, общая площадь - 1,50 кв.м,

этаж 2 лит. А6 № жилая комната, общая площадь - 9,80 кв.м,

этаж 2 лит. А6 № жилая комната, общая площадь - 13,80 кв.м,

этаж 2 лит. А6 № коридор, общая площадь - 3,60 кв.м.

Шепелевич Г.А. в указанном доме занимает следующие помещения:

этаж 1 лит. А № жилая комната общая площадь- 17,5 кв.м,

этаж 1 лит. АЗ № кухня общая площадь - 14,30 кв.м,

этаж 1 лит. А4 № коридор общая площадь - 6,60 кв.м,

этаж 1 лит. А4 № жилая комната общая площадь - 11,40 кв.м,

этаж 1 лит. А4 № котельная общая площадь - 3,90 кв.м,

этаж 1 лит. А5 № коридор, общая площадь - 2,20 кв.м,

этаж 1 лит. А5 № коридор, общая площадь - 3,00 кв.м,

этаж 1 лит. А5 № туалет, общая площадь - 2,40 кв.м.

Хориков С.А. и Антончик Е.А. в указанном доме занимают следующие помещения:

этаж 1 лит. А № жилая комната общая площадь- 12,9 кв.м,

этаж 1 лит. А № жилая комната общая площадь- 7,5 кв.м,

этаж 1 лит. АЗ № кухня общая площадь - 10,60 кв.м,

этаж 1 лит. а № тамбур общая площадь - 2,4 кв.м.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет три отдельных входа. Общая площадь жилых помещений принадлежащих правообладателям – истцам составляет 116,00 кв.м. Домовладение лит. А6 выстроено с помощью сил и средств истцов, остальные собственники участия в постройке данного объекта не принимали. Соглашения о выделе доли               в натуре между сторонами не достигнуто, хотя выдел доли истцов возможен без несоразмерного ущерба дому.

Согласно Техническому заключению о возможности выдела долей в натуре              в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:               <адрес>, подготовленного ООО «ПИИ «ГАЛС»              от ДД.ММ.ГГГГ № помещение № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СП 22.13330, СП 63.13330, СП 330, в отношении прочности, устойчивости, находится                          в удовлетворительном состоянии, и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Выдел долей в натуре в праве общей долевой собственности возможен. Помещение №, находящееся в фактическом использовании истцов, расположено                              в изолированной части дома с отдельным входом, общей площадью 116, 00 кв.м. Поскольку достичь согласия в досудебном порядке не удалось, истцы вынуждены были обратиться в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебное заседание истцы Сорвина Г.В., Калинина (Миронова) Э.Ф., Сабиров И.П., Сабирова Е.И. при надлежащем извещении не явились, направили в суд заявления, в которых просили о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивали (л.д.209-212).

В судебном заседании представитель истцов Сорвиной Г.В., Мироновой Э.Ф., Сабировой Е.И., Сабирова И.П. – Снегирева С.В., действующего на основании нотариально заверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-62), на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание ответчики Антончик Е.А., Хориков С.А. при надлежащем извещении не явились, направили в суд заявления, в которых полностью признали иск и просили о рассмотрении дела без их участия (л.д.197-206).

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Шепелевич Г.А. при надлежащем извещении не явилась, направила в суд заявление, в котором полностью признала иск и просила о рассмотрении дела без ее участия (л.д.191-194).

Судебное заседание проводится в отсутствие представителя третьего лица департамента имущественных отношений Тюменской области.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п. 1). При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2).

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, Сорвина Г.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности 211,6 кв.м на жилой дом, по адресу: <адрес>, а также собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2177+/-16 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.20-41), иными участниками общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Антончик Е.А. доля в праве <данные изъяты>; Сабиров И.П. доля в праве <данные изъяты>, Сабирова Е.И. доля в праве <данные изъяты>, Сорвина Э.Ф. доля в праве <данные изъяты>, Хориков С.А. доля в праве <данные изъяты>, Хориков С.А. доля в праве <данные изъяты>, муниципальное образование городской округа город Тюмень доля в праве <данные изъяты> (л.д.17-20).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени (продавец) и Сорвиной Г.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома, по условиям которого Департамент продал, а Сорвина Г.К. купила <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 177+/= 16 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под самовольно реконструированный жилой дом и <данные изъяты> доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью 211,6 кв.м, этажность 2, в том числе подземных 0 (л.д.42-46).

На момент рассмотрения дела Сорвина Г.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 211,6 кв.м и собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 211,6 кв.м и земельного участка, иными собственниками жилого дома являются Миронова Э.Ф. <данные изъяты> доли, Сорвин И.П. <данные изъяты> доли, Сорвина Е.И. <данные изъяты> доли (л.д.47-61).

Собственниками других долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> являются Шепелевич Г.А., первоначально являлась собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности Шепелевич Г.А. и часть жилого дома выделена ей в натуре, общая площадь помещений, выделенная в натуре Шепелевич Г.А. составила 61,3 кв.м.

Антончик Е.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, итого доля Антончик Е.А. составляет <данные изъяты>

Хориков С.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, итого доля Хорикова С.А. составляет <данные изъяты>

Как следует из пояснения представителя истцов жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет три отдельных входа, что подтверждается кадастровыми паспортами (л.д.62-64), фотоматериалами. В состав жилого дома входит: жилой дом (литера А), пристрой (литера А1), пристрой (литера А3), пристрой (литера А4), пристрой (литера А5), пристрой (литера А6), тамбур (литера а), пристрой (литера а1), что подтверждается справкой                             АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», техническими паспортами домовладения, строения, служебное (л.д.71-120).

У сторон сложился порядок пользования жилым домом, при этом общая площадь жилых помещений принадлежащих правообладателям Сорвиной Г.В., Мироновой Э.Ф., Сабирову И.П., Сабировой Е.И. составляет 116 кв.м.

Истцы предложили ответчикам выделить долю истцов в натуре, однако ответа на предложение не последовало, что и явилось основанием для обращения истцов в суд с вышеуказанными исковыми требованиями (л.д.144-146).

При этом, обосновывая свои требования о выделе в натуре своих долей истцы представили техническое заключение о возможности выдела в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выполнено ООО «Проектно-изыскательский институт « ГАЛС» (л.д.121-139).

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что основания для принятия признания иска ответчиками имеются, признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 39, 56, 173, 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

иск Сорвиной Г.В., Калининой (Мироновой) Э.Ф., Сабирова И.П., Сабировой Е.И. к Хорикову С.А., Антончик Е.А. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Выделить в натуре Сорвиной Г.В., Мироновой Э.Ф., Сабирову И.П., Сабировой Е.И. <данные изъяты> доли                   в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:               <адрес> согласно техническому заключению                   о возможности выдела долей в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью                                  «Проектно-изыскательский институт «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ № помещение №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы                              в Тюменский областной суд через Центральный районный суд города Тюмени.

Судья                            С.С. Волошина