Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2011 (2-5326/2010;) ~ М-5040/2010 от 15.12.2010

Для сайта:

Дело № 2-172/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2011 года                                                                             г. Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                                Л.Г. Пасечной

при секретаре                                               Л.П. Бисеровой

с участием представителя истца                             К.В. Савина, ответчиков Басова В.А, Басовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «***» к Басовой Т.А., Басову А.В., Басову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «***» обратилось в суд с иском к Басовой Т.А, Басову А.В, Басову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № **, дома № ** по ул. *** в г. Мурманске. С 01 июня 2008 года по настоящее время ОАО «***» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома, в котором проживают ответчики. Однако они ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере *** рублей ** копеек за период с 01.06.2008 года по 31.12.09 года и *** рубля ** копеек - за период с 01.01.2010 года по 31 10.2010 года. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере *** рубль ** копеек и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца Савин К.В. представил документы, свидетельствующие об изменении наименования управляющей компании в части указания типа акционерного общества на закрытое акционерное общество «***», поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске

Ответчик Басов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией по месту регистрации, возражений не представил.

В соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Судом установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: город Мурманск, ул. ***, дом **, квартира **. Басов А.В. не получил судебную повестку в соответствующем отделении связи, в связи с чем она была возвращена в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения». Судом предприняты меры по извещению ответчика, поэтому он считается надлежащим образом извещенным.

Ответчики Басов В.А., Басова Т.А. пояснили, что они являются собственниками по 1/3 доли квартиры **, в доме **, ул. *** и согласны оплатить задолженность соразмерно своей доли

Выслушав представителя истца, ответчиков Басова В.А. и Басову Т.А., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире **, в доме **, ул. ***, г. Мурманск.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно договору управления многоквартирным домом от 01 июня 2008 года ОАО «***» (с 09.12.2010 - ЗАО «***») осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № ** по ул. ***.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.3.1.2. договора управления управляющая организация обязуется предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг: электроснабжение, отопление, снабжение холодной и горячей водой, водоотведение, газоснабжения.

В силу п. 3.3.1. указанного договора собственники обязаны своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Свои обязательства по содержанию жилого помещения ответчики не выполняют, в связи с чем за период с 01 июня 2008 года по 31 октября 2010 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рубль ** копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма долга принимается судом.

Таким образом, подтверждено, что ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Установлено, что каждый из ответчиков является собственником по 1/3 доли, а потому ответчики вправе произвести оплату соразмерно своей доли по *** рублей ** копеек

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ОАО «***» уплатило государственную пошлину в размере *** Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Согласно свидетельству серии 51 № *** о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица в части смены его наименования на закрытое акционерное общество «***». В связи с этим сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу закрытого акционерного общества «***».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «***» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2008 ░░░░ ░░ 31.10.2010 ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «***»

░ ░░░░░░░ ░.░. *** ░░░░░░ ** ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░░░░ ** ░░░░░░

░ ░░░░░░ ░.░. *** ░░░░░░ ** ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░░░░ ** ░░░░░░

░ ░░░░░░ ░.░. *** ░░░░░░ ** ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░░░░ ** ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ 10 ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                      ░░░░░░░░ ░.░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 04.02.2011