Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1355/2020 (2-4837/2019;) ~ М-3656/2019 от 11.12.2019

Дело № 2-1355/2020

24RS0013-01-2019-004772-62

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Нихау Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Емельяновского района, СНТ «Физик», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района, СНТ «Физик» в котором просила о признании права собственности на земельный участок общей площадью 766 кв.м. из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является членом СНТ «Физик» с ДД.ММ.ГГГГ года, постоянно владеет и пользуется закрепленным за нею земельным участком №; несет расходы, связанные с членством в товариществе. Садовое товарищество «Физик» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, образовано на земельном участке, выделенном в бессрочное пользование предприятию решением от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью 36 га. Истица непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует его в соответствии с его целевым назначением – для ведения садоводства, однако, лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный объект, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие; на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района, представитель ответчика СНТ «Физик», ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю, третье лицо - ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Право собственности на земельные участки (ст. 25 Земельного кодекса РФ) возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, Уставом СТ «Физик», зарегистрированным в администрации Емельяновского района за № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что рабочие, служащие КНЦ СО РАН и другие граждане, добровольно объединившиеся в садоводческое товарищество «Физик» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование предприятию решением от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью 36га по адресу: платформа Лесная Красноярской железной дороги в количестве 573 участника в среднем по 0,063 га каждый (пункт 1 устава).

В 2012 году СТ «Физик» было переименовано в СНТ «Физик».

Уставом СНТ «Физик», утвержденным общим собранием (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), установлено, что СНТ «Физик» является правопреемником садоводческого товарищества Красноярского научного центра СО РАН «ФИЗИК», которое было зарегистрировано в администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в Уставе 2012 года указано, что рабочие, служащие КНЦ СО РАН и другие граждане добровольно объединились в садовое некоммерческое товарищество «Физик» для организации индивидуальных садов на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование предприятию решениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №-а, от ДД.ММ.ГГГГ №А-1 №; от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 47 га по адресу: платформа Лесная Красноярской железной дороги» (п. 1.2 Устава).

В соответствии с данными членской книжки садовода на имя истицы следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Физик», и за нею закреплен земельный участок № квартала 18 площадью 9 соток; с указанного времени истицей производится оплата членских и иных взносов.

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ установлено, что площадь участка составляет 766 кв.м.

Местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ участка со смежными землепользователями.

Каких-либо претензий к ФИО4 по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали ее право на указанный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истица ФИО4 владеет и пользуется спорным земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах СНТ «Физик» с 2016 года. Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Физик», созданного до 1998 года.

При таких данных суд полагает, что заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации Емельяновского района, СНТ «Физик», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок общей площадью 766 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко