Решение по делу № 2-1135/2014 ~ М-1090/2014 от 29.08.2014

Дело № 2-1135/14

                 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Добрянка                                  30 сентября 2014 года

    Добрянский районный суд Пермского края в составе:

судьи Липилиной Д.Г.

при участии представителя Вильвенского сельского поселения Бобровой Н.А.

секретаря О.А. Тюряковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Добрянка гражданское дело по заявлению Администрация Вильвенского сельского поселения к Некрасову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещение, со снятием с регистрационного учета в нем,

у с т а н о в и л :

Администрация Вильвенского сельского поселения обратилась в Добрянский районный суд <адрес> с иском о признании Некрасова ФИО12 утратившим право пользования принадлежащим на праве собственности <адрес> сельскому поселению жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> снятии его с регистрационного учета в нем.

Требования мотивированы тем, Некрасов Н.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, находящегося в муниципальной собственности <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, на основании Закона Пермского края № 3414-03 от 13.12.2006г. «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности <адрес> муниципального района».

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, а также своевременно производить оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик Некрасов Н.А. более № лет не проживает в указанном жилом помещении, которое пришло в негодное для проживания в нем состояние, не пригодно к дальнейшему использованию, поскольку дом полностью разрушен и восстановлению не подлежит. За последние № лет Некрасовым Н.А. не производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги за дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор социального найма Некрасовым Н.А. не оформлен, поскольку не произведен обмен ордера на договор социального найма. Каких-либо вещей Некрасова Н.А., в указанном жилом помещении не имеется, сам он на территории <адрес> не появляется, состоянием дома не интересуется. В результате неправомерных действий ответчика дом разрушен, остатки дома создают угрозу пожарной безопасности. Кроме того, имеется задолженность за коммунальные услуги, которая ответчиком не оплачивается, неоднократные жалобы соседей на разрушение дома. Некрасов Н.А. предупреждался о необходимости устранить допущенные нарушения. Таким образом, неправомерными действиями Некрасова Н.А. нарушены права <адрес> сельского поселения, которые выразились в виде : разрушения муниципальной собственности-дома; создании опасности проживания граждан соседних квартир; создании на территории <адрес> пожароопасной ситуации; нарушении вида поселковой среды; роста задолженности за коммунальные услуги; невозможности списания с баланса поселения жилого дома и использовании земельного участка для индивидуального жилищного строительства (л.д. 2).

    В судебном заседании представитель Администрации Вильвенского сельского поселения настаивал на удовлетворении иска по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик Некрасов Н.А. в судебное заседание не явился, извещался судом, в соответствии со ст. 113 ГРК РФ, по месту регистрации (<адрес>, <адрес>), почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения. Суд, на основании ст. 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Некрасова Н.А., поскольку располагает сведениями о его не проживании в последнем известном месте жительства (л.д.12).

Представитель УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, просит провести судебное заседание без его участия (л.д. 13).

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что требования Администрации Вильвенского сельского поселения подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями гражданского законодательства о договоре, он может быть расторгнут по соглашению сторон.

По статье 49 ЖК РФ :

1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 92 ЖК РФ :

1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

    Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как следует из Акта (л.д.3), составленного ДД.ММ.ГГГГ. комиссией <адрес> сельского поселения в составе главы поселения ФИО13., депутата Совета депутатов поселения, председателя жилищно-бытовой комиссии ФИО5, депутата Совета депутатов поселения ФИО6, заместителя главы поселения ФИО7, директора МБУ «<адрес> ЖКХ» ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр жилого дома на предмет дальнейшей эксплуатации по адресу : <адрес>. Установлено, что жилой дом в щитовом исполнении принадлежит на праве собственности <адрес> сельскому поселению. В доме отсутствует крыша; стены в виде щитов упали; фундамент, состоящий из деревянных стульев, упал, печи завалены; оконные и дверные блоки отсутствуют, что подтверждается фотоматериалами (л.д. 4). Указанные в акте факты подтверждена фотографическим материалом (л.д. 4).

Из Выписки из перечня объектов муниципальной собственности <адрес> муниципального района, передаваемых в собственность <адрес> сельского поселения, (л.д.6), <адрес>, расположенная в многоквартирном <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. имеет балансовую/остаточную стоимость № руб. и находится на балансе <адрес> сельского поселения.

По Справке МКУ «Администрация <адрес> сельского поселения» № от ДД.ММ.ГГГГ., на регистрационном учете по адресу : <адрес>, состоит Некрасов ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ.рождения (л.д.5).

Анализируя доказательства по делу, суд считает, что в суде нашел подтверждение факт добровольного выезда Некрасова А.Н. из жилого помещения по адресу : <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Требования Администрации <адрес> сельского поселения удовлетворить.

Признать Некрасова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.

Обязать ОУФМС ФИО1 по <адрес> в <адрес> снять Некрасова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГг. рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу : <адрес>

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд.

Федеральный судья -                 Д.Г. Липилина

Не вступило в законную силу