Решение по делу № 2-104/2012 (2-2160/2011;) ~ М-2127/2011 от 22.12.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2012 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Лебедевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Феденева И.А. к муниципальному образованию «город Северобайкальск» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Феденев И.А. обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании Феденев И.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что на основании распоряжения № 690 от 03.12.2008 года главы МО «город Северобайкальск» ему по договору аренды от 11.12.2008 года был предоставлен земельный участок сроком на три года под строительство гаражей, которым были присвоены почтовые номера <данные изъяты>. Гаражи со смежной стенкой Акт ввода в эксплуатацию построенных гаражей ему администрация МО «город Северобайкальск» не выдает, так как при заключении договора аренды земельного участка ему своевременно не было выдано разрешение на строительство, в связи с чем он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на вновь созданное недвижимое имущество. Просит признать за ним право собственности на гаражи, расположенные по <адрес>.

Представитель истца Стаценко Д.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит удовлетворить, пояснил дополнительно, что под строительство гаражей было выделено два земельных участка по разным договорам аренды.

Представитель администрации МО «город Северобайкальск» Панова К.И. в судебном заседании по существу исковых требований не возражала, пояснила, что гаражи, построенные истцом, блочные, а не индивидуальные. Если гараж индивидуальный, то акта ввода в эксплуатацию не требуется. Кроме того официального отказа юстиции в регистрации права собственности не имеется. Муниципалитетом права и законные интересы истца не нарушались, считает что администрация является ненадлежащим ответчиком.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Понамарчук Г.Н. в судебном заседании пояснила, что регистрация права собственности не может быть совершена, так как гаражи не являются индивидуальными, у истца гаражи бокс.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Свидетель Н. в судебном заседании пояснил, что он осуществлял строительство гаражей истца, гаражи построен так, что имеется одна смежная стена.

Согласно имеющихся технических паспортов на гаражи и уведомлений Росреестра от 16.12.2011 года право собственности на гаражи по вышеназванным адресам ни за кем не зарегистрировано, владеет истец гаражами, построенными в 2011 году.

11.12.2008 года и 16.02.2009 года истцу под строительство гаражей были выделены земельные участки, о чем суду предоставлены договоры аренды № 244-А и № 32-А.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Так, истцом гаражи построены для личного пользования на земельных участках, арендованных у администрации МО «город Северобайкальск» и предоставленных ему согласно распоряжений главы МО «город Северобайкальск» под строительство гаражей. Таким образом, суд считает, что строительство гаражей истцом осуществлено с соблюдением действующего гражданского законодательства, однако, не имея акта ввода в эксплуатацию гаражей истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражи, что нарушает его права, в связи с чем суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за истцом право собственности на гаражи по вышеуказанным адресам в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Феденевым И.А. право собственности на гараж, 2011 года постройки, расположенный по <адрес>.

Признать за Феденевым И.А. право собственности на гараж, 2011 года постройки, расположенный по <адрес>.

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество на имя Феденева И.А. .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья