Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1209/2013 ~ М-1134/2013 от 08.05.2013

Дело №2-1209/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2013 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Лапиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матросовой Р.Н. к администрации г.Димитровграда о признании права собственности на гараж с погребом и смотровой ямой,

У С Т А Н О В И Л :

Матросова Р.Н. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что он является членом гаражно-строительного кооператива «*», в связи с чем ей был предоставлен земельный участок №*, на котором она построила гараж. Она пользуется указанным гаражом, несет бремя его содержания. В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на гараж, однако для этого ей необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором гараж расположен, в чем ей было отказано комитетом по управлению имуществом г.Димитровграда. Гараж построен без нарушения строительных норм и правил, чьих-либо интересов не нарушает, в связи с чем просила признать за ней право собственности на гараж, возведенный на земельном участке №* в гаражно-строительном кооперативе «*» г.Димитровграда.

В судебном заседании истица Матросова Р.Н. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, указала, что земельный участок был выделен ей по месту работы, на нем она своими силами возвела гараж, которым владеет, в связи с чем просила признать за ней право собственности на указанный в иске гараж.

Представитель ответчика администрации г.Димитровграда в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, гаражно-строительного кооператива «*», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От председателя гаражно-строительного кооператива «*» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно исковых требований от третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в суд не поступило.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из уведомления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (л.д.28) следует, что сведения о земельном участке, расположенном в г.Димитровграде, ГСК «*», участок №* в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Истец Матросова Р.Н. является фактическим владельцем гаража №*, находящегося по адресу: г. Димитровград, ГСК «*», что подтверждается копией удостоверения члена ГСК «*», из которого также видно, что Матросовой Р.Н. ежегодно уплачиваются членские взносы (л.д.49).

Из справки, данной председателем ГСК «*» Ж* В.П., следует, что строение, возведенное истцом – гараж №* в указанном гаражно-строительном кооперативе не выходит за пределы гаражно-строительного кооператива, установленные постановлением администрации города об утверждении границ земельного участка №* от 31 мая 2007 года (л.д.26). Владеет указанным гаражом Матросова Р.Н., которая уплачивает членские взносы.

Также в дело представлена копия постановления администрации г.Димитровграда от 31 мая 2007 года №*, которым предоставлен в аренду земельный участок, примыкающий с западной стороны к территории гаражно-строительного кооператива «*» по ул.Д*. Доказательств того, что в настоящее время договор аренды расторгнут, суду не представлено.

Из копии технического паспорта на объекты нежилого фонда - гаража №* в ГСК «*», составленного по состоянию на 23 декабря 2009 года (л.д.7-8), следует, что правообладателем вышеуказанного гаража указан истец Матросова Р.Н., данный гараж является самовольным строением, ему присвоен кадастровый номер *.

Как следует из письма комитета по управлению имуществом г. Димитровграда от 20 ноября 2012 года, земельный участок №* в ГСК «*» будет предоставлен истцу в установленном законом порядке после признания за ним права собственности на гараж №*, который находится на земельном участке №* в ГСК «*» (л.д.33).

Таким образом, истцом самовольно, без соответствующих разрешений компетентных органов произведено возведение нового объекта – гаража.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, произведенному ООО «*», о результатах обследования основных несущих конструкций гаражного бокса с погребом и смотровой ямой, расположенного по адресу г.Димитровград, ул.*, ГСК «*», бокс №*, техническое состояние конструкций объекта на момент обследования может характеризоваться как работоспособное. Строение объекта отвечает требованиям существующих строительных норм и правил СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», дальнейшая эксплуатация возможна без проведения комплекса ремонтных мероприятий.

Доказательств того, что указанное строение – гараж №* в ГСК «*» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, а также то, что сохранением самовольного строения права иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Матросовой Р.Н. право собственности на гараж №* с погребом и смотровой ямой, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «*» г.Димитровграда.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, расположенное в гаражно-строительном кооперативе «*» г.Димитровграда, за Матросовой Р.Н. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №* ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «*» ░.░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ *.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 09.07.2013