Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1157/2011 ~ М-1222/2011 от 19.09.2011

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2011г.                             г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1157/11 иску Фоминой Валентины Никитичны к Федорову Сергею Ивановичу, Захарову Александру Алексеевичу, Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Фомина В.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время жилой дом, расположенный по указанному адресу Фоминой В.Н. реконструирован, построен пристрой, жилая площадь его увеличилась. Дом реконструирован собственными силами истца и на собственные средства, в данном доме она проживает в настоящее время, пользуется жилым домом по назначению. В настоящее время ей необходимо оформить документы о праве собственности на данный жилой дом, но поскольку Похвистневским городским филиалом «Центр технической инвентаризации» выявлено несоответствие площадей с правоустанавливающими документами, отправить документы для постановки дома на кадастровый учет не представляется возможным. Данная постройка согласована с отделом архитектуры г.о. Похвистнево. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: Самарская, область, <адрес> принадлежит Фоминой В.Н. по праву собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец Фомина В.Н. уточнила свои исковые требования, просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделить в натуре <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, признать за ней право собственности на квартиру, в перепланированном состоянии, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, Плотников А.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Захаров А.А. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что он является собственником <данные изъяты> доли спорного жилого дома, произведенная истцом реконструкция своей части дома – квартиры не нарушает его прав и интересов.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск, подлежащим удовлетворению.

Установлено, что домовладение по адресу <адрес> находилось в общей долевой собственности.

Согласно выписки из технического паспорта на жилой <адрес>, площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Истец Фомина В.Н., на основании свидетельств о государственной регистрации права, является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

Согласно выписки из технического паспорта на <адрес>, площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключения Отдела архитектуры и градостроительства ГУ градостроительства и коммунального хозяйства Администрации городского округа Похвистнево Самарской области, от ДД.ММ.ГГГГ произведенная Фоминой В.Н. реконструкция жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, выполнена с соблюдением градостроительных норм и правил, конструктивные характеристики являются надежными и безопасными.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся квартиры, которые признаются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> разделен на две квартиры, являющиеся обособленными объектами. Истец занимает помещение площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Захаров А.А. является собственником <данные изъяты> доли, что соответствует занимаемой им <адрес> жилом <адрес>, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора дарения.

На основании свидетельства о государственной регистрации права Захаров А.А. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>

    При таких установленных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>

    Выделить в натуре Фоминой Валентине Никитичне <адрес>

Признать за Фоминой Валентиной Никитичной право собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> к.в.м.

На решение может быть подана жалоба в Самарский областной суд в течение 10 дней через Похвистневский районный суд.

Судья                                                     М.Л. Гурджиева

    В окончательной форме решение изготовлено 21 октября 2011 года

    Решение вступило в законную силу:

    Копия верна:                                М.Л.Гурджиева