Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1291/2015 ~ М-1062/2015 от 02.03.2015

Дело №2-1291/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и

о прекращении производства по делу

г. Саранск 14 апреля 2015 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи О.В. Селезневой,

с участием секретаря судебного заседания – Н.А. Ломшиной,

с участием в деле:

истца – О.Н. Чуглаевой, ее представителя С.М. Харлашкиной, представившей доверенность от 26 января 2015 года,

ответчика – общества с ограниченной ответственностью «СДС – Управление строительства», его представителя Н.В. Синельниковой, представившей доверенность № 004 от 27 февраля 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос об утверждении мирового соглашении и о прекращении производства по гражданскому делу по иску О.Н. Чуглаевой к Обществу с ограниченной ответственностью «СДС - Управление строительства» об уменьшении покупной цены договора участия в долевом строительстве жилого дома, о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «СДС-Управление строительства» в счет уменьшения покупной цены договора участия в долевом строительстве 300 000 рублей, неустойки в размере 404 181 руб. 54 коп., о компенсации морального вреда,

установил:

О.Н. Чуглаева обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СДС – Управление строительства» (далее по тексту ООО «СДС – Управление строительства») об уменьшении покупной цены договора участия в долевом строительстве жилого дома, о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «СДС-Управление строительства» в счет уменьшения покупной цены договора участия в долевом строительстве 300 000 рублей, неустойки в размере 404 181 руб. 54 коп., о компенсации морального вреда.

В обоснование своих требований истец указал, что между О.Н. Чуглаевой и ООО «СДС - Управление строительства» 02 декабря 2011 года заключен договор №16-К (У2) участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить жилой дом, и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать участнику квартиру, под номером №, суммарной площадью 66,14 кв.м., общей площадью 65,07 кв.м., площадь балкона 3,5 кв.м., расположенную в четвертой секции на 8 этаже жилого дома в квартале, ограниченном улицами Попова, Серадзская, Ульянова, Энгельса г. Саранска, а участник долевого строительства обязуется оплатить цену договора и принять квартиру.

В соответствии с пунктом 3.2 договора взнос участника в долевое строительство, подлежащий оплате, на момент заключения договора составляет 2 245 453 рубля.

Во исполнение условий договора она, как участник долевого строительства, в полном объеме выполнила обязательства перед застройщиком. Согласно квитанции № 239 от 03 февраля 2012 года она внесла в кассу ответчика денежную сумму в размере 2 245 453 рублей. Согласно передаточному акту от 02 июня 2014 года застройщик в одностороннем порядке передает участнику объект долевого строительства в собственность. На момент подписания передаточного акта участником полностью уплачена застройщику цена договора.

Неоднократно до и после получения передаточного акта она устно и письменно обращалась к ответчику о наличии в квартире строительных недостатков и просила их устранить. Но не все строительные недостатки были исправлены. 02 февраля 2015 года по поводу наличия в квартире строительных недостатков истец обратился к ответчику с претензией об уменьшении покупной цены договора на 300 000 рублей и возмещение морального вреда в размере 100 000 рублей. Претензия не исполнена. Письмом от 02 февраля 2015 года ответчик указал, что в соответствии с договором она имеет право только на устранение строительных недостатков, и назначил осмотр квартиры. Во время осмотра 13 февраля 2015 года застройщик в лице зам. главного инженера строительные недостатки признал, о чем был составлен акт, и обязался их устранить до 28 февраля 2015 года, но до сих пор строительные недостатки не устранены.

По указанным основаниям истец О.Н. Чуглаева просила суд уменьшить покупную цену договора участия в долевом строительстве жилого дома, взыскать с ООО «СДС-Управление строительства» в счет уменьшения покупной цены договора участия в долевом строительстве 300 000 рублей, неустойку в размере 404 181 руб. 54 коп., в счет компенсации морального вреда 100000 рублей, а также возместить понесенные по делу судебные расходы (л.д. 1-5).

В судебном заседании 14 апреля 2015 года истец О.Н. Чуглаева и представитель ответчика ООО «СДС – Управление строительства» Н.В. Синельникова выразили желание заключить по делу мировое соглашение на следующих условиях:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях устранения по обоюдному согласию спора по исковому заявлению О.Н. Чуглаевой от 02 марта 20 15 года к ООО «СДС-Управление строительства» об уменьшении цены договора участия в долевом строительстве и взыскании в счет уменьшения цены договора участия в долевом строительстве суммы в размере 300 000 рублей, неустойки в размере 404181 руб. 54 коп., компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, судебных расходов на юридические услуги в размере 6 000 рублей.

2. Ответчик ООО «СДС – Управление строительства» уменьшает цену договора № 16-К(У2) участия в долевом строительстве от 02 декабря 2011 года на 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей и обязуется произвести выплату истцу суммы денежных средств в размере 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей в счет уменьшения цены договора № 16-К(У2) участия в долевом строительстве от 02 декабря 2011 года в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения путем безналичного перечисления на счет №, открытый на имя О.Н. Чуглаевой в отделении № 8589 ОАО «Сбербанк России» г. Саранск, код подразделения Сбербанка России 8589/48.

3. Истец О.Н. Чуглаева отказывается от требований, заявленных в исковом заявлении от 02 марта 2015 года к ответчику ООО «СДС – Управление строительства» об уменьшении цены договора участия в долевом строительстве и взыскании в счет уменьшения цены договора участия в долевом строительстве суммы в размере 140 000 рублей, неустойки в размере 404181 руб. 54 коп., компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, судебных расходов на юридические услуги в размере 6 000 рублей.

4. Истец О.Н. Чуглаева и ответчик ООО «СДС – Управление строительства» признают, что настоящее мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между сторонами в отношении предмета соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.

5. Истец О.Н. Чуглаева не будет иметь материальных и иных претензий, вытекающих из существа спора, равно как и по иным вопросам к ответчику ООО «СДС – Управление строительства» с даты выполнения последним своих обязательств, предусмотренных пунктом 2 настоящего мирового соглашения. В том числе и ответчик ООО «СДС – Управление строительства» не будет иметь материальных и иных претензий, вытекающих из существа спора, к истцу О.Н. Чуглаевой.

Мировое соглашение подписано истцом О.Н. Чуглаевой и представителем ответчика ООО «СДС – Управление строительства» Н.В. Синельниковой.

В тексте мирового соглашения стороны просили мировое соглашение утвердить, производство по гражданскому делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны, что следует из текста мирового соглашения.

В судебное заседание представитель истца С.М. Харлашкина не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известила.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, полагавших возможным заключение мирового соглашения на указанных условиях, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение сторон может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Стороны представили условия мирового соглашения в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписанном ими. В судебном заседании выразили согласие с условиями данного мирового соглашения и просили его утвердить.

Суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц и не противоречит действующему законодательству.

До принятия судом условий мирового соглашения сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд или судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 220, 221, 224, 225, 331-333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом О.Н. Чуглаевой и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «СДС – Управление строительства», от имени которого действует Н.В. Синельникова, по гражданскому делу по иску О.Н. Чуглаевой к Обществу с ограниченной ответственностью «СДС - Управление строительства» об уменьшении покупной цены договора участия в долевом строительстве жилого дома, о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «СДС-Управление строительства» в счет уменьшения покупной цены договора участия в долевом строительстве 300 000 рублей, неустойки в размере 404 181 руб. 54 коп., о компенсации морального вреда на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 39. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях устранения по обоюдному согласию спора по исковому заявлению О.Н. Чуглаевой от 02 марта 20 15 года к ООО «СДС-Управление строительства» об уменьшении цены договора участия в долевом строительстве и взыскании в счет уменьшения цены договора участия в долевом строительстве суммы в размере 300 000 рублей, неустойки в размере 404181 руб. 54 коп., компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, судебных расходов на юридические услуги в размере 6 000 рублей.

2. Ответчик ООО «СДС – Управление строительства» уменьшает цену договора № 16-К(У2) участия в долевом строительстве от 02 декабря 2011 года на 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей и обязуется произвести выплату истцу суммы денежных средств в размере 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей в счет уменьшения цены договора № 16-К(У2) участия в долевом строительстве от 02 декабря 2011 года в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения путем безналичного перечисления на счет №, открытый на имя О.Н. Чуглаевой в отделении № 8589 ОАО «Сбербанк России» г. Саранск, код подразделения Сбербанка России 8589/48.

3. Истец О.Н. Чуглаева отказывается от требований, заявленных в исковом заявлении от 02 марта 2015 года к ответчику ООО «СДС – Управление строительства» об уменьшении цены договора участия в долевом строительстве и взыскании в счет уменьшения цены договора участия в долевом строительстве суммы в размере 140 000 рублей, неустойки в размере 404181 руб. 54 коп., компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, судебных расходов на юридические услуги в размере 6 000 рублей.

4. Истец О.Н. Чуглаева и ответчик ООО «СДС – Управление строительства» признают, что настоящее мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между сторонами в отношении предмета соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.

5. Истец О.Н. Чуглаева не будет иметь материальных и иных претензий, вытекающих из существа спора, равно как и по иным вопросам к ответчику ООО «СДС – Управление строительства» с даты выполнения последним своих обязательств, предусмотренных пунктом 2 настоящего мирового соглашения. В том числе и ответчик ООО «СДС – Управление строительства» не будет иметь материальных и иных претензий, вытекающих из существа спора, к истцу О.Н. Чуглаевой.

Производство по гражданскому делу по иску О.Н. Чуглаевой к Обществу с ограниченной ответственностью «СДС - Управление строительства» об уменьшении покупной цены договора участия в долевом строительстве жилого дома, о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «СДС-Управление строительства» в счет уменьшения покупной цены договора участия в долевом строительстве 300 000 рублей, неустойки в размере 404 181 руб. 54 коп., о компенсации морального вреда прекратить.

Повторное обращение О.Н. Чуглаевой в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней после вынесения судом настоящего определения.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.В. Селезнева