Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-665/2013 ~ М-547/2013 от 28.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

22 апреля 2013 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

с участием представителя истицы - Паламарчук В.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчицы Черновой С.В. – назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Черного Р.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица Бочкаревой О.Н.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-665/2013 по иску Кулаковой А.И. к Черновой С. В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Кулакова А.И. просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать ответчицу Чернову С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользование данным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.3-5, 20-22).

В судебном заседании представитель истицы Паламарчук В.В. заявленные требования поддержала, просила признать ответчицу Чернову С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска пояснила, что истица Кулакова А.И. является собственником 36/85 доле в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. В соответствии с договором дарения 36/85 долей в праве общей долевой собственности квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит одна комната площадью18,0 кв.м в трехкомнатной квартире по указанному адресу. Ответчица Чернова С.В. является тётей истицы и в настоящее время проживает где-то в <адрес>, точный адрес неизвестен. Ответчица в спорном жилом помещении была зарегистрирована в ДД.ММ.ГГГГ своей матерью – предыдущим собственником комнаты "В" В комнату она никогда не въезжала, там не проживала, её вещей в квартире не имеется. Ответчица ни с истицей, ни с бывшим собственником комнаты – "В". общего хозяйства не вела, каких -либо договоров о предоставлении права на спорное жилое помещение с ней не заключалось. В настоящее время истица намерена распорядиться принадлежащей ей комнатой, для чего необходимо снять ответчицу с регистрационного учёта.

Представитель ответчицы Черновой С.В. – назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Черный Р.А. (л.д. 40) – в судебном заседании иск не признал, пояснив, что каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных требований суду предоставить не может.

Третье лицо Бочкарева О.Н. в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что у неё в собственности 5/17 долей в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>. У неё отдельная комната, данная квартира коммунальная. В комнате истицы Кулаковой А.И. в настоящее время никто не проживает. Ответчицу Чернову С.В. она видела только один раз, когда та приезжала в гости к матери – "В" на неделю. Ей известно, что в настоящее время Чернова С.В. проживает

где-то в <адрес>, точный адрес ей неизвестен.

Третье лицо Салихов Р.З. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судебными повестками, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. 53,54).

Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Самарской области в г. Жигулевске в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имел (л.д. 52).

Выслушав пояснения представителя истицы, представителя ответчика, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Предоставленной суду копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Кулакова А.И. является собственником 36/85 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7). Другими собственниками квартиры являются Бочкарева О.Н. (5/17 доли в праве), Салихов Р.З. (24/85 доли в праве) – л.д. 10, 35. Согласно договора дарения 36/85 долей в праве общей долевой собственности квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит комната площадью 18,0 кв.м по указанному адресу (л.д. 8).

Имеющейся в деле копией выписки из поквартирной карточки УО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в комнате площадью 18,0 кв.м 3-комнатной квартиры <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчица Чернова С. В. (л.д. 9).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля "Б". пояснила, что она знакома с Бочкаревой О.Н., последней принадлежит одна комната в квартире по адресу: <адрес>, другая комната принадлежит Салихову Р.З., а третья комната принадлежит "В" которая в настоящее время уехала к внучке в <адрес>. Ответчица Чернова С.В. ей неизвестна, не видела, чтобы она проживала в квартире. До переезда "В" проживала в комнате одна. На сегодняшний день комната закрыта, в ней никто не живет.

Свидетель "С" в судебном заседании показала, что в комнате площадью 18,0 кв.м по адресу: <адрес>, зарегистрированы два человека: "В" и ответчица Чернова С.В. Она (свидетель) несколько лет знакома с "В", которой ранее принадлежала комната 18,0 кв.м, затем она её подарила внучке – Кулаковой А.И.. "В" в комнате проживала одна. Чернова С.В. ей не знакома. В настоящее время в комнате никто не проживает, ключи от комнаты находятся у нее (свидетеля).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение проживающим с ним членам семьи, либо на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - иным гражданам.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ( ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Ответчица, по смыслу, определенному жилищным законодательством, членом семьи истицы выступать не может, поскольку с ней на настоящий момент совместно не проживает, что подтверждено показаниями свидетелей.

Право иных граждан – не членов семьи собственника на проживание в жилом помещении, находящемся в собственности граждан, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником. Доказательств наличия такого договора между собственниками жилого помещения и ответчицей суду не предоставлено. Факт регистрации ответчицы по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией РФ и федеральными законами.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ответчица Чернова С.В. на настоящий момент в принадлежащем истице жилом помещении не проживает, прав на проживание в нем в силу закона или договора не имеет, суд в соответствии со ст. 304 ГК РФ находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кулаковой А.И. удовлетворить.

Признать Чернову С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ответчицы с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2013 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова