Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1549/2015 ~ М-1588/2015 от 25.06.2015

Гражданское дело №2-1549/10-2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2015 года г.Курск

Промышленный райсуд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Перфильевой Н.А.

при секретаре Евглевской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой Аллы Александровны к Кравченко Сергею Валерьевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Богданова А.А. обратилась в суд с иском к Кравченко С.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником одноэтажного жилого дома с пристройкой и хозяйственными строениями площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время по данному адресу зарегистрирована и проживает истец. ДД.ММ.ГГГГ. по данному адресу был зарегистрирован ответчик – бывший супруг ее дочери, брак между которыми прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка № СО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик по указанному адресу никогда не проживал, в дом не вселялся и не предпринимал никаких попыток для вселения. В настоящее время ответчик создал новую семью, его регистрация в квартире носит формальный характер, считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд.

В судебное заседание истец Богданова А.А. не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена заблаговременно и надлежащим образом.

Представитель истца по ордеру ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что права собственника Богдановой А.А. нарушаются, поскольку в принадлежащем ей доме зарегистрирован ответчик, который не является ее членом семьи и никогда им не был. В жилой дом никогда не вселялся, поскольку проживал с дочерью в ином жилом помещении, зарегистрирован в ее доме был по просьбе дочери. Ни в период брака, ни после расторжения брака ответчик в жилой дом не вселялся, в нем не проживал, его вещей в доме нет. Никакого договора по пользованию жилым помещением с ним не заключалось, никаких препятствий со стороны истца по пользованию жильем ответчику не чинились. Считает, что ответчик злоупотребляет своими правами, сохраняя в квартире только регистрацию, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Кравченко С.В. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному мусту жительства, судебная повестка в адрес суда возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Адвокат ФИО6 по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

    Выслушав представителя истца, адвоката ответчика, изучив материалы дела, выслушав свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

    В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании положений части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Как следует из частей 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Богданова А.А. на основании договора дарения жилого дома с хозяйственными строениями от 22.02.2000г., является собственником жилого помещения – одноэтажного жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с пристройкой и хозяйственными строениями расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5).

Кроме того, из материалов дела усматривается, что в жилом <адрес> <адрес> числятся зарегистрированным в том числе бывший муж дочери истца Кравченко С.В. с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д. 6), копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 7), копией домовой книги (л.д. 8-10), копией паспорта Богдановой А.А. (л.д. 11-13)

В судебном заседании установлено, что между истцом Богдановой А.А. и Кравченко С.В. отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, членом семьи собственника ответчик не приходятся. Кроме того, из объяснений представителя истца следует, что ответчик Кравченко С.В. был зарегистрирован ею в спорном жилом помещении, однако фактически не вселялся, намерений проживать не высказывал, не приезжал, препятствий в проживании истцом не чинилось, его вещей в квартире не имеется

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, которые показали, что ответчик является бывшим мужем дочери истицы, в спорном домовладении не проживает и никогда не проживал, его регистрация носит формальный характер, его вещей в домовладении нет, в спорном домовладении они его не видели, и никаких разговоров по вопросу вселения в спорную квартиру к истцу, они не слышали, кроме того им известно, что Кравченко С.В. создал другую семью.

Допрошенные в судебном заседании свидетели, не заинтересованы в исходе рассмотрения дела, поэтому суд, приходит к выводу, что их показания объективны, оснований сомневаться в их показаниях у суда не имеется, в связи с чем, показания данных свидетелей могут являться доказательством при вынесении решения.

Таким образом, в суде установлено, что ответчик Кравченко С.В. с момента регистрации не проживает в спорной квартире, сохраняет в ней лишь регистрацию, доказательств того, что он намерен вернуться в спорное жилое помещение, поскольку не имеет другого места жительства, суду не представлено, также не представлено суду доказательств, что истцом чинились препятствия в пользовании квартирой.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что Кравченко С.В следует признать не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия собственника является административным актом и не предоставляет права на жилую площадь.

Согласно п.31 пп. «е» Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.32 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Кравченко С.В., имеет другое место жительства, сохраняя только регистрацию в спорном жилом помещении, что не влечет за собой право на жилую площадь, в связи с чем, права истца, ущемлены в пользовании жилым помещением. При этом суд, принимает во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника, соглашения о пользовании между ними не устанавливалось, вселяться в спорное жилье он не пытался, вещей в спорном домовладении не имеется. Спорное жилое помещение истцу необходимо для личного пользования и для собственного проживания. Нежелание ответчика сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении судом расценивается как злоупотребление своими правами и нарушение жилищных прав собственника жилого помещения, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богдановой Аллы Александровны к Кравченко Сергею Валерьевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Кравченко Сергея Валерьевича не приобретшим права пользования домовладением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суда <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 28.09.2015 г.

Председательствующий судья:                    Н.А. Перфильева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>