Решение по делу № 2-84/2020 (2-1498/2019;) ~ М-1379/2019 от 01.11.2019

        Дело №2-84/2020

Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                      г. Кашира Московская область

     Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой С.М.,

при секретаре судебного заседания Токмаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-84/2020 по иску Ледовской <данные изъяты> к Чулюкову <данные изъяты>, Пальтовой <данные изъяты> Управлению Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки и признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

                                           У С Т А Н О В И Л:

Истец Ледовская О.Д. обратилась с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчикам Чулюкову В.И., Пальтовой Г.В., Управлению Росресстра по Московской области и просит: обязать Управление Росреестра по Московской области исправить реестровую ошибку и внести изменения в единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав назначение - «ЖИЛОЕ» вместо «многоквартирный дом», наименование - ЖИЛОЙ ДОМ, вместо многоквартирный жилой дом; признать за Ледовской О.Д. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке наследования.

Истец, ссылаясь на нормы материального права, указанные в уточненном исковом заявлении, мотивирует свои требования тем, что наследодателю истца ФИО23, на праве общей долевой собственности, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на 1/2 долю жилого дома зарегистрировано в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством, в БТИ Каширского района Московской области. Совладельцами жилого дома являются Чулюков <данные изъяты> и ФИО22, которым принадлежит по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности спорного домовладения. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО22 умерла. Наследником к ее имуществу является Пальтова Г.В., которая в установленном законом порядке, приняла наследство после ее смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли спорного жилого дома. Наследником к имуществу ФИО23 является истец Ледовская О.Д. В установленные законом сроки, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указано в графе «Назначение», что это многоквартирный дом, в графе «наименование» - многоквартирный жилой дом. Вместе с тем, указанный жилой дом не является многоквартирным, а является объектом индивидуального жилищного строительства, то есть жилым домом. Регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что спорный объект недвижимости является - индивидуальным жилым домом. Истец считает, что указание в сведениях ЕГРН назначение объекта как многоквартирный жилой дом, является технической ошибкой, которая подлежит исправлению (уточненное исковое заявление).

Определением Каширского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ встречные исковые требования Чулюкова В.И. оставлены без рассмотрения.

Истец Ледовская О.Д. и ее представитель Расторгуев М.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Ответчики Чулюков О.Д. и Пальтова Г.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Проверив материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свидетельством о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Каширского нотариального округа Московской области ФИО24 подтверждается, что наследницей к указанному в настоящем свидетельстве имущества ФИО23 умершего ДД.ММ.ГГГГ является дочь Ледовская О.Д. Наследство на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из денежного вклада (л.д. 15).

Согласно свидетельства о рождении родителями истца являются ФИО23 и ФИО27 (л.д. 16).

Из свидетельства о заключении брака усматривается, что в связи с заключением брака фамилия истца была изменена с ФИО28 на Ледовскую (л.д. 17).

Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что брак между ФИО29 и Ледовской О.Д. на основании заявления супругов № не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно регистрационного удостоверения № выданного Каширским БТИ 1/2 доля домовладения по <адрес> по праву личной собственности зарегистрирована за ФИО23 на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу под № (л.д. 19).

Из выписки из ЕГРН усматривается, что сведения о назначении и наименовании в отношении объекта недвижимости, общей площадью 82,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> указаны как многоквартирный дом и многоквартирный жилой дом (л.д. 20-22).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> указан как многоквартирный жилой дом (л.д. 23-26).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что фактически спорный объект недвижимости признаками многоквартирного дома не обладает, и является жилым домом, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при внесении сведений в ЕГРН при указании наименования и назначения допущена ошибка в части указания «Многоквартирный дом» и «Многоквартирный жилой дом», которая подлежит исправлению на «Жилое» и «Жилой дом».

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Ледовская О.Д. является дочерью ФИО23 и относится к наследникам первой очереди.

На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В ходе разрешения требований истца Ледовской О.Д. ответчиками Чулюковым В.И. и Пальтовой Г.В. не заявлено самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, находит заявленные уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению и за истцом надлежит признать право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Ледовской <данные изъяты> к Чулюкову <данные изъяты>, Пальтовой <данные изъяты>, Управлению Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки и признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

    Обязать Управление Росреестра по Московской области исправить техническую ошибку и внести изменения в ЕГРН в части указания назначения и наименования объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № и указать назначение «Жилое», наименование «Жилой дом».

Признать за Ледовской <данные изъяты> право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

         Федеральный судья:                                                           С.М. Леонова