Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7136/2011 ~ М-7416/2011 от 23.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2011 года Ленинский районный суд города Тюмени Тюменской области в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 7136/2011 по иску Ковязина ФИО2 к Управе <данные изъяты> АО Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, дом <адрес> в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартира <адрес>. В жилом помещении были произведены перепланировки: между двумя жилыми комнатами заложен дверной проем, между жилой комнатой и коридором устроен дверной проем; между кухней и жилой комнатой устроен дверной проем; площадь кухни увеличена за счёт части площади коридора (разобрана старая перегородка, установлена новая перегородка). <адрес> квартиры после перепланировки составляет –53, 60 кв.м., жилая – 37, 90 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены, против заявленных исковых требований не возражают. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

    В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартира <адрес>. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал номер № от ДД.ММ.ГГГГ о технико – экономических показателях выявлено, что в квартире произведены перепланировки: между двумя жилыми комнатами заложен дверной проем, между жилой комнатой и коридором устроен дверной проем; между кухней и жилой комнатой устроен дверной проем; площадь кухни увеличена за счёт части площади коридора (разобрана старая перегородка, установлена новая перегородка). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 53, 70 кв.м., жилая – 37, 90 кв.м.. <адрес> квартиры после перепланировки составляет –53. 6 кв.м., жилая – 37. 9 кв.м..

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка квартиры № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, дом № <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003 «Здании жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «<данные изъяты> в <адрес>» №№ от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, дом № <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения квартиры №17, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> в перепланированном состоянии, так как данные перепланировки не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

    Руководствуясь ст. 12.56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии: между двумя жилыми комнатами заложен дверной проем, между жилой комнатой и коридором устроен дверной проем; между кухней и жилой комнатой устроен дверной проем; площадь кухни увеличена за счёт части площади коридора (разобрана старая перегородка, установлена новая перегородка). Общая площадь квартиры после перепланировки составляет –53. 6 кв.м., жилая – 37. 9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения подшит

в дело № 2- 7136/2011 и хранится в

Ленинском районном суде <адрес>.

Решение __ вступило в законную

силу__________________________

Судья ___________О. Ю. Насонова

Секретарь_____________________