Решение по делу № 2-728/2012 (2-6734/2011;) ~ М-6752/2011 от 21.12.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                           дело №2-728/12

30 марта 2012 года                                                                   г. Уфа

            Суд в составе председательствующего судьи Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан Тимербаева Р.А.,

при секретаре Фазлутдиновой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьевой Т.В. к Давыдовой Е.В., Яковлевой Е.А. об устранении препятствий в пользовании квартирой и об определении порядка пользования квартирой

УСТАНОВИЛ:

Прокопьева Т.В. обратилась в суд с иском к Давыдовой Е.В., Яковлевой Е.А. об устранении препятствий в пользовании квартирой и об определении порядка пользования квартирой, указывая следующие обстоятельства.

           Истице принадлежит 5/12 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> корпус1 <адрес>, которое состоит из двух изолированных комнат площадью 16,7 кв.м. и 13 кв.м. В указанной квартире проживают ответчики Давыдова Е.В., которой принадлежит 1/3 доли, и Яковлева Е.А., которой принадлежит 1/4 доли квартиры. Ответчики препятствуют ей в пользовании жилым помещением, не пускают ее в него. Доля истицы в натуре составляет 12.4 кв.м, а ответчиков соответственно 17.1 кв.м. Поэтому она просит устранить препятствия в пользовании квартирой и определить порядок пользования квартирой передав ей в пользование изолированную комнату размером 13 кв.м.

           В судебном заседании представитель истца Бурмистрова Н.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

           В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала и подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

            В судебном заседании ответчица Давыдова Е.В. исковые требования признала и пояснила, что не препятствует в пользовании истицей спорной квартирой, готова предоставить ей квартиру, чтобы истица воспользовалась своим правом пользования указанной жилой площадью.

           В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчица Яковлева Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ

           Привлеченный по делу третье лицо представитель несовершеннолетнего наследника ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ.р. - Нигматуллин Р.В. на судебное заседание не явились. В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.     

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу ч.1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Частью 1 ст. 254 ГК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Установлено, что спорная жилая квартира общей площадью 46,80 кв.м., состоящая из двух изолированных комнат размером 16,7 кв.м. и 13 кв.м., расположена по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Прокопьевой Т.В. в размере 5/12 (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), Давыдовой Е.В. в размере 1/3 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №) и Яковлевой Е.А. в размере 1/4 доли (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ Доля в праве собственности умершей Яковлевой Е.А. в размере 1/4 к моменту рассмотрения данного спора не оформлена в установленном порядке ее наследниками, однако как следует из копии материалов наследственного дела, представленного нотариусом Шайховой Л.Н., указанное наследство приняли ее мать Давыдова Е.В.- ответчик по делу, и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с ним супруг, его дети, родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Следовательно у истицы имеется право на пользование жилым помещением по адресу: <адрес> она имеет право требовать выдела своей доли.

Из материалов дела следует, что в соответствии с долями в праве собственности истице в натуре принадлежит жилая площадь в размере 12,4 кв.м.=(5/12*29,7 кв.м.), а ответчику и другим наследникам соответственно 17,1 кв.м.=(7/12*29,4кв.м.). Поскольку согласно техническому паспорту в спорной квартире имеется комната размером 13 кв.м., которая больше размера на 0,6 кв.м., приходящейся жилой площади для истицы, суд, учитывая незначительность указанной разницы и особенности квартиры, полагает необходимым передать ее в пользование истицы.

Подлежат удовлетворению исковые требования истицы в части не чинить ответчиком препятствий в пользовании общим имуществом сторон, поскольку в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что истица по вине ответчицы не могла пользоваться своим имуществом. Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к мнению, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме исковых требований.

Руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд       

РЕШИЛ:

Исковое заявление Прокопьевой Т.В. удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> следующем порядке:

- в пользование Прокопьевой Т.В. передать комнату № согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер 4409 от ДД.ММ.ГГГГ размером 13 кв.м.;

- в пользование Давыдовой Е.В. и несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения передать комнату № согласно техническому паспорту жилого помещения инвентарный номер 4409 от ДД.ММ.ГГГГ размером 16,7 кв.м.;

- места общего пользования: кухню, ванную комнату, коридор, встроенные шкафы (кладовая), передать в совместное пользование Прокопьевой Т.В., Давыдовой Е.В., несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать Давыдову Е.В. не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, обеспечив доступ в изолированную комнату площадью 13 кв.м и к местам общего пользования, а именно кухне, ванной комнаты, туалету, коридору, балкону, встроенным шкафам в соответствии с техническим паспортом жилого помещения инвентарный номер 4409 от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месячного срока через Калининский районный суд г. Уфы

Судья       Р.А. Тимербаев