Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2-31/2013 ~ М-2-11/2013 от 09.01.2013

Дело № 2-31/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2013 года                                                                                                          с.Байкалово

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Лошкарёвой О.В.

с участием истца Ударцевой Т.И.,

заинтересованного лица Захаровой Л.Г.,

при секретаре Язовских Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-31/2013 по иску Ударцевой Т.И. к администрации муниципального образования Байкаловское сельское поселение о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ударцева Т.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Байкаловское сельское поселение о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в части жилого дома по адресу : <адрес>. Часть жилого дома принадлежала колхозу имени Энгельса, который был признан несостоятельным (банкротом). После ликвидации предприятия жилищный фонд, в том числе и часть жилого дома, в которой она проживает с семьей, никуда не был передан. В настоящее время она желает приватизировать указанное жилое помещение, но в виду отсутствия собственника дома не имеет такой возможности.

Истец Ударцева Т.И. (до брака Денисенко) в судебном заседании уточнила исковые требования, пояснив, что часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес> была предоставлена колхозом имени Энгельса ее отцу ФИО5 на семью из 3 человек: жена Денисенко Л.Г. и дочь Денисенко Т.И. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ года она проживала по вышеуказанному адресу. Просит признать право на приватизацию части жилого дома за ней и несовершеннолетним сыном: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и признать право собственности на данную часть жилого дома, в равных долях, по 1/2 доле в праве собственности каждому.

Представитель ответчика МО Байкаловское сельское поселение в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал на то, что возражений по иску не имеет, выразил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Привлеченная к участию в деле в качестве заинтересованного лица Захарова Л.Г. показала, что возражений против требований Ударцевой Т.И. не имеет, она проживает в другой части жилого дома, у нее и Ударцевой Т.И. разные вход (выход) из дома, разные ограды, земельные участки, надворные постройки. Она зарегистрирована и проживает в другой части жилого дома № ул. <адрес>.

Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве указал, что возражений по исковому заявлению не имеет и выразил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Суд, с учетом мнения истца, заинтересованного лица считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя заинтересованного лица.

Выслушав объяснения истца, заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года (с последующими изменениями) приватизации, то есть бесплатной передаче в собственность граждан на добровольной основе подлежат занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Граждане вправе приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом в соответствии с ч.2 ст.7 вышеуказанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетними, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании часть жилого дома по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО5 на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно справки председателя правления колхоза имени Энгельса от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома по адресу: <адрес> была предоставлена правлением колхоза имени Энгельса ФИО5 с оформлением договора аренды жилого помещения. В квартире вместе с ним проживают: жена ФИО1, дочь ФИО2. Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении квартиры ФИО5 следует считать как договор найма (л.д.4).

Из свидетельства о рождении серии III-ФЛ № следует, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО5, в графе мать - ФИО1 (л.д. 7)

Из свидетельства о заключении брака серии II-АИ № следует, что ФИО3 и ФИО2 заключили брак, о чем в Байкаловском районном отделе ЗАГС в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: «Ударцев» и «Ударцева» (л.д.6).

Из свидетельства о смерти серии I-АИ № следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Байкаловском районном отделе ЗАГС составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из свидетельства о смерти серии III-АИ № следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем Байкаловским районным отделом ЗАГС составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из архивной справки муниципального образования Байкаловский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в книгах протоколов заседаний правления и общих собраний уполномоченных членов колхоза имени «Энгельса» за 1996-1997 годы сведений о выделении квартиры ФИО5 не обнаружено (л.д. 15).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 25.03.2003 года колхоз имени Энгельса признан несостоятельным (банкротом) (л.д.16), определением Арбитражного суда Свердловской области от 12.08.2008 года конкурсное производство завершено (л.д.17-20), что сторонами не оспаривается.

Часть жилого дома в реестре муниципальной собственности МО Байкаловский муниципальный район и в реестре муниципальной собственности Байкаловского сельского поселения не значится, т.е. правовая регистрация прав на указанный объект отсутствует (л.д.11,14).

Из материалов дела следует, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - часть жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют, согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области (л.д. 35)

Согласно справки администрации МО Байкаловское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ и справки администрации МО Байкаловский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ Ударцева (до брака Денисенко) Т.И. не использовала право на бесплатную приватизацию жилья на территории муниципального образования Байкаловское сельское поселение и в жилищном фонде муниципального образования Байкаловский муниципальный район (л.д.12,13).

Из справки администрации МО Байкаловское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ударцева (Денисенко) Т.И. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совестно с ней зарегистрирован и проживает сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

При указанных обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требования о приватизации жилого помещения не имеется.

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Действующим законодательством предусмотрена возможность получения жилья в собственность путем приватизации.

Поскольку истец Ударцева (Денисенко) Т.И. и ее несовершеннолетний сын ФИО4, 2012 года рождения имеют право на приватизацию занимаемой ими части жилого дома, не могут реализовать это право по независящим от них причинам, не могут воспользоваться этим правом из-за того, что жилищный фонд не был своевременно передан в муниципальную собственность, суд находит возможным признать за истцом и несовершеннолетним ребенком право собственности на занимаемое жилое помещение, что будет должным образом защищать нарушенные права истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ударцевой Т.И. - удовлетворить.

Признать за Ударцевой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию части жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>

Признать за Ударцевой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, в равных долях, по 1/2 доле в праве каждому.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловский областной суд.

Судья                                                                            О.В.Лошкарёва.