Решение по делу № 2-247/2016 ~ М-212/2016 от 01.04.2016

Дело № 2-247/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.06.2016г.                                                                                                                          г.Армянск

                 Армянский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи Лихачевой Л.А.,

при секретаре Чижовой Л.Э.,

с участием истца Петрова В.Н.,

представителя ответчика - адвоката Войцеховского С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В. Н. к Шкуро О. А., третьи лица Миграционный пункт Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес>, Жилищно-строительный кооператив «Заря», о признании лица утратившим право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец 01.04.2016 года обратился в суд с иском о признании Шкуро О.А. утратившим право пользования кооперативной квартирой № <адрес> <адрес> <адрес> Республики Крым, указывая, что 16.06.2005 года истец по договору купли-продажи приобрел указанную квартиру, после заключения договора продавец квартиры и члены его семьи снялись с регистрационного учета, вывезли из квартиры личные вещи. При этом, в феврале 2016 года истец по почте получил извещение о штрафе на имя Шкуро О.А., при обращении к председателю ЖСК «Заря» истец узнал, что член семьи продавца квартиры Шкуро О.А. по настоящее время зарегистрирован в квартире, не был снят с регистрационного учета. Истец раннее периодически брал справки о составе семьи, Шкуро О.А. не был указан в числе зарегистрированных лиц. Истец никогда ответчика не видел, в квартире нет личных вещей ответчика, он не является членом семьи истца.

В судебном заседании истец поддержал иск.

Представитель ответчика – адвокат Войцеховский С.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании каких-либо возражений не указал, просила принять решение на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица МП УФМС России уведомлялся о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений не предоставил.

            Представитель третьего лица ЖСК «Заря» представил в суд заявление, согласно которого считает иск обоснованным, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

             Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.06.2005 года, удостоверенного частным нотариусом Армянского городского нотариального округа АР Крым Ревякиной В.В., реестр №623, истец Петров В.Н. купил у Шкуро А.М. кооперативную <адрес> <адрес> <адрес> АР Крым. Сделка зарегистрирована в Государственном реестре сделок 16.06.2005г. за № 659740, право собственности Петрова В.Н. на квартиру зарегистрировано 15.05.2006 года Предприятием Армянское городское БРТИ, рег.№ 10940897 /л.д.4-8/.

               Согласно п.4.2 договора купли-продажи продавец Шкуро А.М. обязался освободить квартиру от вещей, сняться с регистрации места проживания, и передать покупателю ключи от квартиры, техническую документацию в срок до 23.06.2005 года.

             Истец указал, что после заключения договора продавец квартиры и члены его семьи снялись с регистрационного учета, вывезли из квартиры личные вещи. Однако в феврале 2016 года истец узнал от руководства ЖСК «Заря» о том, что член семьи продавца квартиры Шкуро О.А. по настоящее время зарегистрирован в квартире, хотя раннее истцу выдавались справки о составе семьи, согласно которых Шкуро О.А. не был указан в числе зарегистрированных лиц.

            Из справки ЖСК «Заря» №3 от 12.04.2016 года следует, что в <адрес> <адрес> <адрес>, кроме истца и его членов семьи, зарегистрирован Шкуро О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

           Таким образом, истец с 16.06.2005 года является собственником указанной квартиры, однако до настоящего времени член семьи бывшего собственника квартиры – Шкуро О.А. зарегистрирован в квартире, не снялся с регистрационного учета.

Как указал истец, ответчик в квартире не проживает, в доме нет его личных вещей, он не являлся и не является членом семьи истца.

Согласно информации МП УФМС России по Республике Крым в Армянском районе от 08.04.2016г. Шкуро О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортом гражданина Российской Федерации не документировался.

            В соответствии со ст.ст.35,46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом.

            Согласно ст.235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

            В силу ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

             В соответствии со ст.292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, на основании изложенного, учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> <адрес> <адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению. Оснований для сохранения права пользования жилым домом за ответчиком не имеется. Поскольку ответчик числится зарегистрированным в квартире, нарушаются права владения, пользования и распоряжения истца данным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

           Истица не настаивала на взыскании с ответчика понесенных расходов по уплате государственной пошлины.

           Руководствуясь ст.ст. 98,103,195,196,198 ГПК Российской Федерации, ст.ст.11,31 ЖК Российской Федерации,ст.292 ГК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Петрова В. Н. к Шкуро О. А., третьи лица Миграционный пункт Управления Федеральной миграционной службы по Республике Крым в Армянском районе, Жилищно-строительный кооператив «Заря», о признании лица утратившим право пользования квартирой, удовлетворить.

Признать Шкуро О. А. утратившим право пользования квартирой № <адрес> мкр.<адрес> <адрес> Республики Крым.

            Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Армянский городской суд.

                                  СУДЬЯ                                   Л.А.Лихачева