Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6789/2012 ~ М-5999/2012 от 10.09.2012

№ 2-6789/22-2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2012 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Черняевой И.В.,

при секретаре Бутенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифоновой Е. А. к Администрации Петрозаводского городского округа о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Трифонова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Петрозаводского городского округа о предоставлении жилого помещения. Иск заявлен по тем основаниям, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время на условиях социального найма она является нанимателем комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Вместе с истицей в указанном жилом помещение проживает ее брат Трифонов К. А.. Указанная комната была предоставлена им Управлением жилищного хозяйства Администрации Петрозаводского городского округа в связи с признанием в установленном порядке дома № по <адрес> подлежащим сносу. Между тем, по мнению истца, предоставление ей и ее брату комнаты в коммунальной квартире, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м не соответствует требованиям закона в связи со следующим. Мать истицы ФИО1 была включена в льготный список инвалидов 1-2 группы под №, но в связи со смертью была исключена из списка очередников ДД.ММ.ГГГГ. Решением городской жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ очередь на предоставление жилого помещения умершей матери была переведена на истицу и ее брата, учетный номер общей очереди на ДД.ММ.ГГГГ – №. Ссылаясь на ст.57,58,89 Жилищного кодекса Российской Федерации Трифонова Е.А. просит обязать Администрацию Петрозаводского городского округа предоставить по договору социального найма однокомнатную благоустроенную квартиру в черте <адрес> применительно к условиям <адрес>, жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Шоттуев В.В. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Полагают, что после смерти матери, истица имеет право на получение во внеочередном порядке другого жилого помещения; договор социального найма комнаты, в которой она с братом сейчас проживает, был подписан ею по неграмотности. Постановление о предоставлении ей жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ она не обжаловала, договор социального найма не расторгала.

Представитель Администрации Петрозаводского городского округа в судебном заседании с иском не согласилась по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Третье лицо Трифонов К.А. поддержал исковые требования. Указал, что он не согласен проживать в одной комнате площадью <данные изъяты> кв.м. с сестрой Трифоновой Е.А., она фактически без его согласия подписала договор найма указанного жилого помещения.

Заслушав объяснения присутствующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.16 Федерального закона «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Пунктом 1 частью 2 статьи 57 ЖК РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 ЖК РФ помещение, предоставляемое гражданам в связи с их выселением в случаях, предусмотренных ст. ст. 86 - 89 ЖК РФ, должно быть: благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта; пригодным для проживания; находиться в черте данного населенного пункта; равным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

В судебном заседании установлено, что истец Трифонова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ и ее брат Трифонов К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Распоряжением Главы самоуправления города Петрозаводска от 18.12.2006 № 629-р «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» постановлением Правительства Республики Карелия от 17.05.2010 № 93-П утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2010 год.

Решением Петросовета от 26.12.2007 № XXVI/XIV-177 утверждена программа "Переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и из аварийного жилищного фонда", в соответствии с которой жилой дом № по <адрес> признан аварийным и включен в реализацию муниципальной целевой программы «Переселение граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и из аварийного жилищного фонда».

Постановлением Главы Петрозаводского городского округа от 17.01.2012 № 135 «О предоставлении жилого помещения в связи со сносом дома», на основании ст.86 ЖК РФ, Федерального закона № 185-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ Трифоновой Е.А. на состав семьи 2 человека предоставлено благоустроенное жилое помещение - одна комната, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>. В состав семьи нанимателя включен брат Трифонов К.А. Данное постановление истцом не обжаловано.

ДД.ММ.ГГГГ между Администраций Петрозаводского городского округа, в лице начальника управления жилищного хозяйства ФИО2, и Трифоновой Е.А. заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого Трифоновой Е.А. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Трифонов К.А. - брат. Указанный договор получен Трифоновой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ Данный договор является действующим, подписан сторонами, не расторгнут, в судебном порядке не оспорен.

Суд учитывает, что подписывая договор социального найма жилого помещения Трифонова Е.А. фактически согласилась с предоставленным ей и ее брату Трифонову К.А. благоустроенного жилого помещения в виде комнаты в квартире № дома № по <адрес> взамен комнат, расположенных в аварийном жилом фонде, которые ранее занимались истицей, ее братом и отцом ФИО3, которому предоставлено отдельное благоустроенное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> в связи с наличием у него права на получение отдельного жилья как лицом, страдающим тяжелой формой хронического заболевания.

Письмом Администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № Трифоновой Е.А. на заявление о расторжении договора социального найма было разъяснено следующее: предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Выделенные семье Трифоновых для расселения жилые помещения, свидетельствует о равнозначности и сохранении того же количества помещений, где размер предоставляемой взамен жилой площади не менее занимаемой. Для расторжения договора социального найма на предоставленные жилые помещения требуется согласие всех сторон и дальнейшее предоставление жилого помещения по договору социального найма возможно только в порядке очередности исходя из времени принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения в соответствии с п.1 ст.57 ЖК РФ.

Таким образом, при наличии заключенного между Трифоновой Е.А. и Администрацией Петрозаводского городского округа договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты> кв.м., суд не усматривает оснований для предоставления Трифоновой Е.А. однокомнатной квартиры в черте <адрес>, благоустроенной применительно к условиям <адрес>, жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

В силу ст.51, 56 ЖК РФ граждане, которым предоставлено другое жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, если не отпали основания для их состояния на учете. Суд принимает во внимание, что согласно сведениям, предоставленным Администрацией Петрозаводского городского округа, Трифонова Е.А. и Трифонов К.А. состоят в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, номер очереди на ДД.ММ.ГГГГ – №.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска Трифоновой Е.А.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В.Черняева

Решение суда в окончательной форме принято 15 октября 2012г.