Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1941/2016 ~ М-1689/2016 от 01.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

"12" сентября 2016 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего Мельниковой О.А.

при секретаре Аскерзаде Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-513/15г. по иску А.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

А.В. обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату, назначение: жилое, площадью - 12,9 кв.м., расположенную на 1 этаже по адресу: <адрес>

Представитель истца А.В. – Н.Н., действующая по доверенности в деле, в судебном заседании исковые требования поддержала и суду пояснила, что с 1991 года истец А.В. постоянно зарегистрирован и проживает в комнате <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено истцу РЭБ нефтефлота пароходства "Волготанкер" в связи с трудовыми отношениями. На его имя открыт финансово-лицевой счет, по которому производится оплата за жилье и коммунальные услуги. Занимаемое им жилое помещение передано в муниципальную собственность в 2006г.. В 2016 г. истец обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самара по вопросу исключения занимаемого им жилого помещения и заключения договора социального найма в целях его дальнейшей приватизации. Однако в удовлетворении заявления истцу было отказано с указанием на отсутствие документов, подтверждающих законность вселения. Считает отказ необоснованным, поскольку в силу действующего законодательства при передаче его в муниципальную собственность это жилое помещение, утратило статус общежития. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, по неизвестным причинам, о дне, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Федерального Закона № 189-ФЗ от <дата> «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями в жилых домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что истец А.В. с <дата> зарегистрирован и постоянно проживает в комнате <адрес>. На имя А.В. открыт финансово-лицевой счет №, по которому он производит оплату квартплаты и коммунальных услуг, задолженности не имеет (л.д. 16-18).

Указанное жилое помещение было предоставлено А.В. в связи с трудовыми отношениями с РЭБ нефтефлота пароходства ОАО «Волготанкер», что подтверждается представленной суду копией трудовой книжки (л.д.6-13).

В соответствии со ст.18 Закона РСФСР от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. ФЗ от <дата> №), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из вышеуказанной нормы закона, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, истец, который занимает жилое помещение в указанном доме, вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации в порядке ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В 2016 году А.В. обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самара по вопросу исключения занимаемого им жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда и заключения договора социального найма в целях дальнейшей приватизации. Однако в удовлетворении заявления ему было отказано, с указанием на отсутствие документов, подтверждающих законность вселения и являющихся основанием для исключения жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда.

Как следует из материалов дела, объект недвижимости - жилой <адрес> передан в муниципальную собственность г.о.Самара от ОАО "Волгатанкер" на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области от <дата> №

Вместе с тем, решение о включении жилого <адрес>, в том числе и спорного жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, в состав специализированного жилого фонда, после его передачи в муниципальную собственность, не принималось.

Распоряжение Территориального управления Росимущества по Самарской области от <дата> № по мнению суда, не подтверждает факт принятия органом, осуществляющим управление государственным или муниципальным жилищным фондом в установленном законом порядке решения о включении жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, в специализированный жилищный фонд, поскольку лишь свидетельствует о передаче этого объекта недвижимости в муниципальную собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой <адрес>, ранее находившийся в хозяйственном ведении государственного предприятия и использовавшийся в качестве общежития, утратил статус общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Следовательно, истец, который занимает жилое помещение в указанном доме, вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации в порядке ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На момент вступления в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от <дата>, истец был вселен в спорное жилое помещение и проживал в нем на законных основаниях. На момент рассмотрения заявленных требований вопрос о его выселении из занимаемого жилого помещения не ставился. Кроме того, истец постоянно зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, производит оплату коммунальных услуг.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации обоснованным, поскольку все необходимые условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», выполнены, право на приватизацию истцом не использовано (л.д.12,13).

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за А.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату площадью 12, 9 кв.м., назначение: жилое, расположенную на 1 этаже жилого дома по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А.Мельникова

Мотивированный текст решения изготовлен 16.09.2016г.

Судья О.А.Мельникова