Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-212/2016 ~ М-61/2016 от 25.01.2016

Дело 2-212/2016

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск Красноярского края          15 марта 2016 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Конищевой И.И.,

при секретаре - Манухиной С.И.,

с участием представителя истца - Ковалькова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круговых <данные изъяты> к администрации Канского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Круговых Т.В. в лице своего представителя Ковалькова М.А., обратилась в суд с иском к администрации Канского района, в котором просит признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу Россия, <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м.

Требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 03.11.2015 в собственность истицы было передано жилое помещение, общей площадью 36,8 кв.м., по адресу Россия, <адрес>, кв. б/н. указанный договор приватизации надлежащим образом зарегистрирован не был. В спорном помещении проживает и зарегистрирована только истица. Ранее в приватизации не участвовала, спорное жилое помещение включено в реестр имущества муниципального образования Канский район. Согласно справке БТИ о соответствии адресов от 18.12.2015 квартира № б/н по адресу <адрес> жилой дом по адресу <адрес> являются одним и тем же объектом недвижимости. При обращении в Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю г. Канска с заявлением о регистрации права собственности на спорное жилое помещение, истица получила отказ на том основании, что назначение спорного здания «жилой дом» поставить на кадастровый учет жилое помещение квартиру не представляется возможным.

В судебное заседание истица Круговых Т.В. извещенная о времени и месте судебного разбирательства не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности Ковалькова М.А.

В судебном заседании представитель истца Ковальков М.А. поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам, суду пояснил, что когда приватизировали жилое помещение, выяснилось, что на кадастровом учете жилое помещение числится как жилой дом, договор на приватизацию выдали на квартиру. Внести изменения в кадастр не возможно.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Канского района извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, в своем письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица администрации Филимоновского сельсовета извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодека Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. действующей на момент возникновения правоотношений) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно пункту 1 ст. 16 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Как установлено судом, по адресу <адрес> имеется жилой <адрес>. Согласно кадастровому паспорту от 15.12.2015 данный объект недвижимого имущества зарегистрирован под кадастровым номером №, адрес (описание местоположения) <адрес>, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом площадью 36,8 кв.м.

В спорном жилом помещении истица Круговых Т.В. зарегистрирована и проживает с 30.01.2001 года.

Однако, адрес регистрации истицы указан с указанием квартиры б/н. В реестре муниципального недвижимого имущества муниципального образования <адрес> значится квартира по адресу <адрес>, квартира б/н. По договору социального найма жилого помещения от 29.10.2015, заключенному между Круговых Т.В. и МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района» Круговых Т.В. передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу <адрес>, квартира б/н.

Договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 03.11.2015 передано в собственность Круговых <данные изъяты> жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой 24,5 кв.м. по адресу <адрес>, квартира б/н.

Вместе с тем, согласно справке Канского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» от 18.12.2015 объект квартира № б/н, указанный в выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Канский район от 03.09.2015 № 522 по адресу <адрес> объект жилой дом, имеющий по данным Краевого архива филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» по адресу <адрес> являются одним и тем же объектом недвижимости.

Приведенные обстоятельства подтверждаются актом о техническом состоянии квартиры от 13.08.2015, выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования Канский район от 03.09.2015 № 522, договором социального найма жилого помещения от 29.10.2015, справкой администрации Филимоновского сельсовета от 15.10.2015, кадастровым паспортом от 15.12.2015, справкой филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» о соответствии адресов от 18.12.2015, выпиской из домовой книги от 15.10.2015, договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 03.11.2015.

Таким образом, поскольку ошибочная запись в домовой книге и в реестре муниципального имущества препятствует истице в реализации своего права на жилое помещение, то суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, право собственности на спорное жилое помещение подлежит признанию за истицей в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Круговых <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Круговых <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу Россия, <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м., с кадастровым номером №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

        Судья                                                       И.И. Конищева