Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1546/2015 от 12.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2015 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

при секретаре Бекшеневе А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1546/2015 по иску Открытого акционерного общества энергетики и электрификации «<данные изъяты>» к Ярмухаметовой ФИО, Салимгяреевой ФИО, Ярмухаметову ФИО, Ярмухаметовой ФИО, Ярмухаметову ФИО, Ярмухаметовой ФИО, действующей в лице законного представителя Ярмухаметова ФИО, Ярмухаметовой ФИО, действующей в лице законного представителя Ярмухаметовой ФИО, Отделу Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в Восточном административном округе <адрес> о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество энергетики и электрификации «Тюменьэнерго» (далее по тексту – истец, Общество, ОАО «<данные изъяты>») обратилось в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Истец является собственником жилого помещения – <адрес> (далее по тексту – Квартира).

Ответчики без законных на то оснований проживают в спорном жилом помещении и зарегистрированы по его адресу.

В связи с этим истец просит:

выселить ответчиков из Квартиры,

обязать Отдел Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в Восточном административном округе <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу Квартиры,

взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Представители истца Долганов ФИО Горбунова ФИО в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО, представитель ответчика, Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в Восточном административном округе <адрес>, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Истец является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

До момента государственной регистрации права собственности в ЕГРП право собственности ОАО «<данные изъяты>» на Квартиру подтверждалось регистрационным удостоверением Бюро технической инвентаризации <адрес> серии ТМ №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и Ярмухаметовым ФИО был подписан Договор купли-продажи (далее по тексту – Договор) спорного жилого помещения.

Договор был удостоверен нотариусом Чернаковской ФИО. ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован в реестре за №№.

В пункте 14 Договора в качестве проживающих в жилом помещении лиц были указаны Ярмухаметова ФИО Ярмухаметова (в настоящее время – Салимгяреева) ФИО Ярмухаметов ФИО Ярмухаметова ФИО Ярмухаметов ФИО

Согласно пункту 4 Договора, Ярмухаметов ФИО. за приобретаемую им Квартиру принял на себя обязательство уплатить ОАО «<данные изъяты>» сумму в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка равными платежами в течение ДД.ММ.ГГГГ лет в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Данные обязательства Ярмухаметовым ФИО исполнены не были, оплата за Квартиру не была произведена, несмотря на неоднократные устные и письменные обращения к нему и членам его семьи со стороны ОАО «<данные изъяты>».

Квартира Ярмухаметову ФИО. по акту приёма-передачи не передавалась, покупателем не были приняты меры по государственной регистрации Договора.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения ОАО «<данные изъяты>» в суд с иском к Ярмухаметову ФИО о признании Договора незаключенным.

В качестве третьих лиц к участию в деле были привлечены Администрация <адрес>, Ярмухаметова ФИО Салимгяреева ФИО., Ярмухаметов ФИО Ярмухаметова ФИО Ярмухаметов ФИО

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Договор был признан незаключенным.

Указанное Решение суда было оставлено без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №

В ДД.ММ.ГГГГ года Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в Арбитражный суд <адрес> с иском о признании права муниципальной собственности на Квартиру.

В указанном деле в качестве третьего лица принимала участие Ярмухаметова ФИО

Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А70-4193/2012, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, постановлением ФАС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> в удовлетворении иска было отказано. Указанными судебными актами, вступившими в законную силу, было установлено отсутствие у ФИО права на приватизацию Квартиры.

Истцом в адрес Ярмухаметовой ФИО письмом №№ от ДД.ММ.ГГГГ для подписания был направлен договор коммерческого найма Квартиры.

Указанное письмо было получено Ярмухаметовой ФИО что подтверждается уведомлением о вручении письма.

Указанный договор не был подписан Ярмухаметовой ФИО., а также членами её семьи, ответ на предложение ОАО «<данные изъяты>» ни от одного из ответчиков не получен.

ОАО «Тюменьэнерго» повторно направило в адрес Ярмухаметовой ФИО письмо №№ от ДД.ММ.ГГГГ с приложением договора коммерческого найма.

Письмо было получено Ярмухаметовой ФИО что подтверждается уведомлением о вручении письма.

Указанный договор также не был подписан ни Ярмухаметовой ФИО ни членами её семьи, ответ на предложение ОАО «<данные изъяты>» не получен.

Таким образом, ответчики, проживая постоянно в Квартире, принадлежащей ОАО «<данные изъяты>», не имеют намерения и желания узаконить свое право проживания в ней с собственником имущества.

Согласно поквартирной карточке, в настоящее время в Квартире зарегистрированы и проживают ответчики.

Указанные обстоятельства никем не оспорены. Доказательств обратного суду не представлено. Доводы истца в обоснование исковых требований никем также не опровергнуты.

На основании представленных доказательств и с учетом норм материального права суд пришел к выводу о том, что у ответчиков отсутствует право пользования Квартирой в силу закона, а также вследствие отсутствия договорных отношений с собственником жилого помещения.

Следовательно, незаконна и регистрация ответчиков по указанному адресу.

Поскольку регистрация по адресу спорного жилого помещения и проживание в нем ответчиков создает препятствия истцу в распоряжении принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению, суд пришел к выводу о том, что ответчик нарушает право собственности истца, а потому истец может требовать устранения нарушений своих прав.

При таких обстоятельствах суд считает возможным устранить препятствия в осуществлении права собственности истца на спорное жилое помещение – выселить ответчиков из спорного жилого помещения и обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в Восточном административном округе <адрес> снять ответчиков с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения.

Таким образом, оценив все обстоятельства дела в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 17, 27 Конституции Российской Федерации, статьями 9, 10, 12, 15, 209, 288, 292, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 4-П, Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-1, Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №713, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Открытого акционерного общества энергетики и электрификации «<данные изъяты>» удовлетворить.

Выселить Ярмухаметову ФИО, Салимгярееву ФИО, Ярмухаметова ФИО, Ярмухаметову ФИО, Ярмухаметова ФИО, Ярмухаметову ФИО, Ярмухаметову ФИО из жилого помещения – <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в Восточном административном округе <адрес> снять Ярмухаметову ФИО, Салимгярееву ФИО, Ярмухаметова ФИО, Ярмухаметову ФИО, Ярмухаметова ФИО, Ярмухаметову ФИО, Ярмухаметову ФИО с регистрационного учета по адресу – <адрес>.

Взыскать солидарно с Ярмухаметовой ФИО, Салимгяреевой ФИО, Ярмухаметова ФИО, Ярмухаметовой ФИО, Ярмухаметова ФИО в пользу Открытого акционерного общества энергетики и электрификации «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2015 года с применением компьютера.