Решение по делу № 2-1228/2012 ~ M-1305/2012 от 10.09.2012

Дело № 2-1228/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2012 года Белорецк, РБ

Судья Белорецкого городского суда Харькина Л.В.,

при секретаре Гниятовой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Белорецкий хлебокомбинат» к Ануфриенко Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Белорецкий хлебокомбинат» обратилось в суд с иском к Ануфриенко С.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

После уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просили взыскать с ответчика недоплату за коммунальные услуги и пени в размере <данные изъяты> руб. и расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ОАО «Белорецкий хлебокомбинат» Тимергалеева Г.Т. уточненные исковые требования поддержала и показала, что истец является собственником общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Ануфриенко С.В. проживает в данном общежитии на основании договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, который действует по настоящее время. Ответчиком указанный договор не оспаривался.

Ответчик производит оплату за проживание и коммунальные услуги частично.

Ануфриенко С.В. неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако их требования остались без удовлетворения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> руб., в том числе пени в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно оплатил часть долга по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей. Указанную сумму просит исключить из долга ответчика.

Просит взыскать с Ануфриенко С.В. в их пользу задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в сумме <данные изъяты> руб. и расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>.

Ответчик Ануфриенко С.В. в судебном заседании исковые требования ОАО «Белорецкий хлебокомбинат» признал частично и показал, что действительно у него имеется долг по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб., который он признает. Требованиями истца о взыскании с него пени в сумме <данные изъяты> руб., он не признает, считает их необоснованными.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ОАО «Белорецкий хлебокомбинат» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. 2.1.3. договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение должна вноситься ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что ответчик стал проживать в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года на основании ордера. До ДД.ММ.ГГГГ года проживал в спорной квартире на условиях оплаты по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления. В ДД.ММ.ГГГГ году Ануфриенко С.В. с предприятия был уволен и для дальнейшего проживания между сторонами был заключен договор коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, который действует и по настоящее время. Ответчиком указанный договор не оспаривался.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 по г. Белорецк от 08.07.2010 года с Ануфриенко С.В. в пользу ОАО «Белорецкий хлебокомбинат» была взыскана задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб. Апелляционным определение Белорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванное решение мирового судьи оставлено без изменения, жалоба Ануфриенко С.В. без удовлетворения.

В судебном заседании установлено, что ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Истцом в адрес ответчика были направлены уведомления о необходимости погашения задолженности (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), которые оставлены без внимания.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика согласно представленных истцом начислений по квартплате и электроэнергии по спорному жилому помещению образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из следующего расчета: <данные изъяты> руб.- сумма начисленных коммунальных платежей; <данные изъяты> руб. – частичная оплата ответчиком задолженности по коммунальным платежам (<данные изъяты> Указанную сумму задолженности по коммунальным платежам суд взыскивает с Ануфренко С.В. в пользу истца.

Поскольку в судебном заседании истцом не представлено обоснование размера взыскания с ответчика пени в сумме <данные изъяты> руб., суд находит указанные требования ОАО «Белорецкий хлебокомбинат» не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.