Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2014 ~ М-50/2014 от 20.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2014 года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

при секретаре – Селявко Т. Н.,

с участием истицы – Леонович С. А., третьего лица на стороне истца – Леонович В. В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-78/14 по иску Леонович Светланы Александровны к администрации Дзержинского сельского совета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Леонович С. А. обратилась в суд с иском к Администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул. М., д…, кв…, с. Д. Свои исковые требования мотивировала тем, что она с 1991 года по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: ул. М. д… кв… с.Д. Данной квартирой она пользуется как своей собственностью, но каких либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру у нее нет, прав третьих лиц на указанную квартиру не зарегистрировано. Поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой уже более 15 лет, пользуясь ею как своей собственностью, производя необходимые ремонты и оплачивая коммунальные платежи, то просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица– Леонович С. А. свои исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ул.М. д… кв… с. Д. Пояснила, что в данную квартиру она вселилась в 1991 году, с 1997 года в этой квартире зарегистрирована и по настоящее время проживает в этой квартире, пользуясь ею как своей собственной. В 2007 году к данной квартире она сделала пристройку. Кроме того, вместе с ней проживает и зарегистрирован в указанной квартире её муж - Леонович В.В. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ей на праве собственности.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований Леонович С.А. не имел.

Третье лицо на стороне истца – Леонович В.В. с исковыми требованиями истицы согласился, подтвердив её показания, и показал суду, что правопритязаний на квартиру №… дома №… по ул.М. в с.Д. он не предъявляет, спора между ним и истицей нет, поэтому просит признать за Леонович С.А. право собственности на указанную квартиру, так как она открыто и непрерывно с 1991 года по настоящее время, пользуется и владеет данной квартирой как своей собственной, но правоустанавливающие документы на квартиру у неё отсутствуют.

Выслушав объяснения истицы, третьего лица на стороне истца и исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Леонович С.А. по следующим основаниям:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям частей первой ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество подлежащее государственной регистрации возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании Леонович С. А. более 15 лет, а именно с 06.07.1997 года по настоящее время добросовестно пользуется и открыто владеет квартирой №… в доме №… по ул.М. с. Д., не скрывая данный факт от жителей с.Д., что подтверждено в судебном заседании показаниями как истицы и третьего лиц на стороне истца по делу, так и имеющимися в распоряжении суда письменными материалами дела:

- Справкой от 21.01.2014 года за №…, выданной администрацией Дзержинского сельсовета Дзержинского района, Леонович С. А. проживает и зарегистрирована с 07.06.1997 года по настоящее время по адресу с.Д., ул.М., д…, кв… Вместе с ней проживает в указанной квартире Леонович В. В. (л.д.23 – 24).

Судом также установлено что земельный участок площадью … кв.м., на котором находится квартира, расположенная по адресу с.Д., ул. М., д.., кв… принадлежит истице на праве собственности. Данное обстоятельство подтверждается представленным со стороны истицы свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, выданным 04.03.2014 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.20).

Из копии технического паспорта выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» по состоянию на 10.06.2013 года следует, что жилая квартира, расположенная по адресу с.Д., ул. М., д…, кв… находится в деревянном, одноэтажном доме, общая площадь квартиры с учетом помещений вспомогательного пользования – … кв.м, в том числе: общая площадь квартиры – … кв.м, жилая площадь – … кв.м, подсобная площадь – … кв.м. Инвентарный номер квартиры … (л.д.8 – 19).

Как видно из справочной информации Дзержинского отдела УФРС ГРКК по Красноярскому краю от 28.02.2014 года №…, право собственности на квартиру №.. в доме №… по ул.М. в с. Д. не зарегистрировано (л.д.21).

При таких обстоятельствах, как полагает суд применительно к ст.234 ГК РФ, срок приобретательной давности владения истицей квартирой №… в доме №… по ул.М. с.Д., составляет более 15 лет, в связи с чем, возможно признать за Леонович С.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу с.Д. ул.М. д… кв…, так как её требования подтверждаются всей совокупностью вышеуказанных и исследованных в судебном заседании материалов дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Леонович Светланы Александровны к Администрации Дзержинского сельского совета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: с.Д. ул.М. д… кв…, находящуюся в деревянном, одноэтажном, двухквартирном доме – удовлетворить.

Признать за Леонович Светланой Александровной право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу с.Д. ул.М. д… кв…, находящуюся в деревянном, одноэтажном доме, общей площадью – … кв.м, в том числе жилой площадью – … кв.м, подсобная площадь – … кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд.

Председательствующий судья Спичак А.В.

Решение вступило в законную силу