Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4790/2017 ~ М-5130/2017 от 22.11.2017

Дело № 2-4790/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.12.2017 Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костровой О. В. к Кондратьеву В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кострова О. В. обратилась в суд с иском к Кондратьеву В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: < адрес >.

С ответчиком истец проживала в спорной квартире в гражданском браке с 2013 по 2016 годы. В 2015 году он был зарегистрирован в квартире истца. По причине злоупотребления алкоголем в 2016 году семья распалась, Кондратьев В.В. выехал из квартиры, но с регистрационного учета не снялся, так как ему была нужна регистрация в г.Екатеринбурге. Оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, его место жительства истец не знает.

Истец Кострова О.В. в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик Кондратьев В.В. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещался по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Костров В.С. в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российская Федерация, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру < № > в доме < адрес > общей площадью 38,5 кв.м.

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района, в квартире зарегистрирована Кострова О.В.,
Костров В.С., К., Кондратьев В.В. (с 19.11.2015).

Кострова О.В. является собственником 1/2 доли в праве на данную квартиру на основании договора купли-продажи от < дд.мм.гггг > (л.д. 5). Собственником второй доли в праве является ее сын Костров В.С.

В судебном заседании установлено, что стороны с 2013 по 2016 годы состояли в фактических брачных отношениях и проживали совместно в спорной квартире, ответчик зарегистрирован по месту жительства. В 2016 году семейные отношения между сторонами были прекращены, ответчик выехал из спорной квартиры. Однако, с момента прекращения семейных отношений до настоящего времени он зарегистрирован в спорном жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снялся, коммунальные услуги не оплачивает. Где он в настоящее время проживает, истцу неизвестно.

Поскольку в настоящее время Кондратьев В.В. членом семьи собственника жилого помещения Костровой О.В. не является, основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Суд приходит к выводу, что ответчик нарушает права истца, поскольку его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу по своему усмотрению осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению собственностью, возлагает дополнительное бремя содержания жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования Костровой О.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, настоящее решение является основанием для снятия Кондратьева В.В. с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить в пользу другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Кондратьева В. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Кондратьева В. В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Кондратьева В. В. в пользу Костровой О. В. расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2017

Судья