Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1236/2020 ~ М-1161/2020 от 25.09.2020

Дело № 2-1236/2020 УИД 13 RS 0011-01-2020-001591-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п.Зубова Поляна 24 ноября 2020 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Ибрагимовой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Шичкиной Е.И.,

с участием:

истца – администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика Елисеева Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к Елисееву Ю.С. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия (с учетом уточненных исковых требований) обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

Требования мотивирует тем, что 22.03.2012 между сторонами был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 4000 кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <Адрес>, целевое использование – для размещения лесопильного цеха сроком с 22.03.2012 по 22.03.2061. В соответствии с условиями договора ответчик взял на себя обязательства по внесению арендной платы ежеквартально, но не реже одного раза в срок до 10 числа последнего месяца квартала, не позднее 15 ноября отчетного года, размер годовой арендной платы составляет 1583 руб. 40 коп.. Однако в период действия договора аренды перечисление арендной платы производилось несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего за период с 2016 г. по 1-ое полугодие 2020 г. образовалась задолженность по арендной плате в сумме 45 424 руб. 05 коп.. Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, оставлена последним без внимания. В связи с чем, с учетом уточненных исковых требований просит суд взыскать с Елисеева Ю.С. указанную задолженность.

Представитель истца – администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. В заявлении от 23.11.2020 глава муниципального района Поршин В.А. просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Ответчик Елисеев Ю.С. в судебное заседание не явился. В заявлении просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 3 статьи 433 ГК РФ закреплено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что 22.03.2012 между администрацией Зубово-Полянского района Республики Мордовия и Елисеевым Ю.С. заключен договор аренды земельного участка общей площадью 4000 кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <Адрес>, целевое использование – для размещения лесопильного цеха сроком с 22.03.2012 по 22.03.2061.

П.п.3.1, 3.2 п.3 поименованного договора предусмотрено, что размер годовой арендной платы составляет 1583 руб. 40 коп.. Арендатор вносит арендную плату ежеквартально, не реже одного раза в квартал в срок до 10 числа последнего месяца квартала, в четвертом квартале арендная плата вносится не позднее 15 ноября отчетного года.

Как следует из п.п.3.6. п.3 указанного договора размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, в случае изменения действующих на момент заключения договора ставок земельного налога или введения коэффициентов к ним и в других случаях, предусмотренных правовыми актами РФ и РМ. При этом составляется новый расчет арендной платы на текущий год.

П.п.4.4.5. п.4 установлено, что арендатор обязан своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных настоящим Договором, арендную плату.

Право аренды Елисеева Ю.С. на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем 26.04.2012 произведена запись регистрации за №.

Между тем, обязательства по внесению арендной платы за арендуемый земельный участок исполняются ответчиком ненадлежащим образом, в результате чего за период с 2016 г. по 1-ое полугодие 2020 включительно образовалась задолженность в сумме 45 424 руб. 05 коп..

Суд признает правильным и соответствующим нормам действующего законодательства, представленный истцом расчет взыскиваемой суммы.

Направленная в адрес ответчика __.__.____ (исх.№508) претензия о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате, оставлена последним без внимания.

Таким образом, исковые требования администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о взыскании с Елисеева Ю.С. задолженности по договору аренды земельного участка основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При удовлетворении исковых требований в соответствии с положениями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1563 руб..

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к Елисееву Ю.С. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Елисеева Ю.С. в пользу администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия задолженность по договору аренды земельного участка №, заключенному между администрацией Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и Елисеевым Ю.С. __.__.____, за период с 2016 по первое полугодие 2020 года включительно в сумме 45 424 (сорок пять тысяч четыреста двадцать четыре) руб. 05 коп.

Взыскать с Елисеева Ю.С. в доход бюджета Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 1563 (одна тысяча пятьсот шестьдесят три) руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского районного

суда Республики Мордовия Р.Р.Ибрагимова