Решение по делу № 2-271/2016 от 29.03.2016

Дело 2- 271/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» мая 2016 г. с. Староюрьево.

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Пудиковой Е. П.,

при секретаре Волковой Л. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Говорова А.П. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Говоров А.П. обратился в Староюрьевский районный суд Тамбовской области с заявлением, где указал, что 18 мая 2008 года приобрел у ФИО4, земельный участок, о чем составлена расписка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью № га., расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании Говоров А.П. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что купил у Артемовой земельный участок, составлена была расписка. Оформлять в государственных учреждениях право собственности не стали. ДД.ММ.ГГГГ году Артемова умерла.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью №., расположенный по адресу <адрес>.

Говорова И.В. суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ году с мужем Говоровым А.П. купили земельный участок у Артемовой, оформить в государственных учреждениях право собственности не успели. Не возражает, чтобы за Говоровым А.П. признали право собственности на весь земельный участок.

ФИО9 суду пояснила, что ФИО4 ее тетка, других родственников нет. ФИО4 действительно продала Говорову земельный участок, получила деньги. Не возражает признать за Говоровым А.П. право собственности на данный земельный участок.

Представитель Новоюрьевского с/совета Сутормина Л.С. суду пояснила, что считает требования Говорова обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав истца, ответчиков, представителя сельсовета, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме.

В соответствие с ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему установленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

В силу статьи 554 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор, о ее продаже считается незаключенным.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала Говорову А.П. земельный участок площадью, № га., в сумме № рублей.

Из выписки из похозяйственной книги Новоюрьевского сельсовета следует, что ФИО4 является собственником земельного участка № га., расположенного <адрес>.

Из архивной копии свидетельства на право собственности на землю следует, что ФИО4 является собственником земельного участка площадью № га., расположенного <адрес>.

Согласно ответу нотариуса ФИО6 после смерти ФИО4 за оформление наследства никто не обращался.

В ходе судебного заседания установлено, что факт приобретения земельного участка подтверждается распиской, составленной между Говоровым А.П. и умершей ФИО4, как видно из расписки предмет сделки сторонами определен, адрес местонахождения указан, определена цена сделки, из расписки следует, что денежные средства переданы, претензии отсутствуют, имеется подпись ФИО4, то есть положения вышеуказанного законодательства соблюдены.

То есть, имеются все основания признать сделкуку по приобретению Говоровым А.П. земельного участка состоявшейся, признать за Говоровым А.П. право собственности на земельный участок площадью № га, расположенный по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Говорова А.П. удовлетворить.

Признать за Говоровым А.П. право собственности на земельный участок площадью № га, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е. П. Пудикова.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2016 года.