Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4602/2014 ~ М-3784/2014 от 28.04.2014

Дело № 2-4602/29-2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2014 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.,

при секретаре Равпук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Карьер» к Грязину М. Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Товарищество собственников жилья «Карьер» (далее - ТСЖ «Карьер») заявлен иск по тем основаниям, что ответчик Грязин М.Б. является собственником нежилых помещений, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по помещению расположенному по адресу: <адрес>, и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по помещению расположенному по адресу: <адрес>, от ответчика не поступала плата за оказанные истцом жилищные и коммунальные услуги по эксплуатации и содержанию указанных нежилых помещений, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ и положения «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, истец просит взыскать с ответчика сумму основной задолженности в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., а также возместить расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб.

В дальнейшем исковые требования были уточнены, учитывая, что период владения ответчиком правом собственности на спорные помещения у ответчика возникло с ДД.ММ.ГГГГ, то ТСЖ «Карьер» просит взыскать с Грязина М.Б. задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.; по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.; всего взыскать с ответчика <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме с учетом их уточнений. Возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не представили.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации, возражений по иску не представил.

Принимая во внимание положения ст.ст.167, 233-235 ГПК РФ, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие, и считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖКРФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ входят: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что нежилые помещения площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, и площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и на протяжении спорного периода принадлежали на праве собственности Грязину М.Б., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества.

Ответчиком не выполняются требования закона о своевременном внесении платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, на которую начислены пени. Размер и период задолженности подтверждены представленной истцом информацией о начислениях и оплате по лицевому счету ответчика, расчетом задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пеням.

Ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должников), установлена в пункте 14 статьи 155 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Поскольку факт просрочки оплаты оказанных услуг подтвержден документально, истец правомерно, на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ, предъявил ко взысканию неустойку в заявленный период.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика перед ТСЖ «Карьер» по жилищно-коммунальным услугам составила: по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.; по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.; всего задолженность по услугам <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб.

Доказательств, влияющих на определение размера задолженности, ответчиком не представлено, возражений по такому размеру задолженности не поступало, своих расчетов суду ответчиком не представлено; сведений о некачественно оказанных услугах истцом или неоказание их вовсе, ответчиком также не представлено.

На основании изложенного, суд полагает требования истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, а также пени законными и обоснованными, в силу чего подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., исходя из заявленной цены иска.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Грязина М. Б. в пользу товарищества собственников жилья «Карьер» в счет задолженности по жилищно-коммунальным услугам <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб., в счет расходов по государственной пошлине <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 06.06.2014.