Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2013 ~ М-198/2013 от 21.01.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2013 г. г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Бабкин С.В.,

с участием помощника прокурора г. Сызрани Антоновой В.М.,

при секретаре Филькиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-580/13 по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства ФИО8 г.о. Сызрань к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

Установил :

ФИО1 г.о. Сызрань обратился в суд с иском к ответчице ФИО2 о выселении из ул. ХХХ г. Сызрани без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь в обоснование иска на то, что в вышеуказанной квартире зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает ФИО2, №00 г.р., а также зарегистрирован ее сын ФИО3, №00 г.р., в отношении которого ФИО2 лишена родительских прав. Ребенок проживает постоянно с отцом по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ. Указанная квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. ФИО2 свои обязанности, установленные Жилищным Кодексом РФ не исполняет. Заочным решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. по делу №00, вступившим в законную силу, установлено, что квартира ответчицей приведена в ненадлежащее санитарно-техническое состояние. Указанным решением ответчица была обязана обеспечить сохранность жилого помещения и произвести ремонт квартиры. До настоящего момента ремонт ею в квартире не произведен, что подтверждается актом совершения исполнительных действий от **.**.**** г. Своими действиями ответчица нарушает «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ №00 от **.**.**** г., а именно : использует жилое помещение, допуская его разрушение; не поддерживает в исправном состоянии; не обеспечивает сохранностью самого жилого помещения и имеющегося санитарно-технического инженерного оборудования; не производит текущий ремонт; систематически нарушает права и законные интересы соседей, что делает невозможным совместное проживание в одном многоквартирном доме; годами не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. На ФИО2 неоднократно поступали жалобы от соседей. ООО «ул. ХХХ» неоднократно подавались иски о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, но долги до настоящего времени не погашены и продолжают расти. По состоянию на **.**.**** г. задолженность ответчицы перед ООО «ул. ХХХ» составила 213 080 руб. 37 коп. В адрес ответчицы в течение 2011-2013 годов неоднократно направлялись предупреждения о необходимости приведения данного жилого помещения в пригодное состояние, о прекращении действий, влекущих за собой разрушение жилого помещения, о прекращении нарушений прав соседей, давался разумный срок для устранения указанных противоправных деяний, и, одновременно, ФИО2 разъяснялось право наймодателя обратиться в суд о выселении ее без предоставления другого жилого помещения, в случае не устранения нарушений. Таким образом, противоправное обращение с муниципальным жилым помещением, приведение его в негодность, свидетельствуют о неисполнении ответчицей обязанностей по договору социального найма и об отсутствии дальнейших намерений их выполнить, в связи с чем, считают, что ФИО2 подлежит выселению из ул. ХХХ г.о. Сызрань без предоставления другого жилого помещения.

ФИО4 г.о. Сызрань по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ФИО2 разрушила жилое помещение, а именно ул. ХХХ жилого ул. ХХХ в г. Сызрани, в которой она зарегистрирована и фактически проживает, что установлено решением Сызранского городского суда от **.**.**** г., которое не исполнено до настоящего времени. Со стороны судебного пристава-исполнителя был проведен весь возможный комплекс исполнительных действий, решение не исполнено только по вине ответчицы, ФИО2 невозможно заставить отремонтировать помещение. Основанием для выхода в суд послужило разрушение ответчиком помещения и систематические нарушения прав соседей. В сводной справке УВД г. Сызрани указаны нарушения ФИО2 санитарно-эпидемиологических требований. В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В данном случае оба факта нарушений, предусмотренных статьей 91 ЖК РФ, а именно разрушение жилого помещения и нарушение прав и законных интересов соседей, подтверждаются вступившими в законную силу решениями суда. В Жилищном Кодексе РФ нет нормы, которая бы запрещала выселение ответчика по состоянию его здоровья. ФИО2 является инвалидом, однако ее инвалидность не оформлена надлежащим образом. Какую-то помощь она могла получить от государства, но за субсидией она не обращалась. Наличие инвалидности ФИО2 не дает право разрушать помещение и нарушать права других лиц, а также не является обстоятельством, которое препятствует выселению из жилого помещения. Ответчица не раз привлекалась к административной ответственности, в ФИО6 г.о. Сызрань постоянно поступают на нее жалобы от соседей, т.к. она ведет антиобщественный образ жизни, мешает соседям. По словам соседей, после каждой проверки ФИО2 устраивает скандал, является достаточно бойкой и активной женщиной, несмотря на наличие инвалидности, и поэтому соседи в данной ситуации предпочли занять место сторонних наблюдателей. Комиссия ФИО7 выезжала в квартиру ФИО2, которая установила, что квартира находится в ужасном состоянии. ФИО6 г.о. Сызрань неоднократно предупреждал ответчицу о необходимости приведения квартиры в порядок, о чем в материалах дела есть многочисленные извещения. В квартире нет сантехники, не производится элементарная уборка, из квартиры побежали тараканы по подъезду, в квартире постоянно присутствуют посторонние лица. Сейчас данная квартира просто не пригодна для проживания. За квартиру имеется задолженность в сумме 213000 руб., которая до настоящего времени ответчицей не погашена. Ребенок ФИО2 проживает вместе со своим отцом, поэтому его можно зарегистрировать с отцом по месту жительства, при этом права ребенка не будут нарушены. Оснований для предоставления ФИО2 другого жилого помещения не имеется, т.к. другие граждане действительно нуждающиеся в улучшении жилищных условий годами стоят в очереди на получение жилья. ФИО7 будет производить в квартире ремонт, если ФИО2 будет выселена. Поэтому считает, что ФИО2 подлежит выселению из ул. ХХХ жилого ул. ХХХ г. Сызрани без предоставления другого жилого помещения.

Ответчица ФИО2в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, поэтому суд определил о рассмотрении дела без ее участия в порядке заочного производства в соответствии со ст. 235 ГПК РФ.

ФИО4 третьего лица Управления по вопросам семьи, материнства и детства ФИО8 г.о. Сызрань по доверенности ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, поэтому суд определил о рассмотрении дела без ее участия. Однако, будучи допрошенная в судебном заседании от **.**.**** г. исковые требования оставила на усмотрение суда, полагает целесообразным выселить ответчицу, но учитывая нормы Семейного кодекса РФ, необходимо ребенка зарегистрировать с отцом, либо отцу зарегистрироваться в данном жилом помещении. Ребенок остается зарегистрированным без законных ФИО4, чем нарушается требования Семейного кодекса РФ.

ФИО4 третьего лица Управления социальной защиты населения ФИО8 г.о. Сызрань по доверенности ФИО14 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ФИО2 является инвалидом, хотя инвалидность в установленном законом порядке и не оформлена, и поэтому относится к социально незащищенной категории граждан, является нетрудоспособной, и не может обеспечить себя, а так же соответственно у нее нет физических возможностей и денежных средств для проведения необходимого ремонта жилого помещения. Специалисты Управления социальной защиты населения ФИО8 г.о. Сызрань выезжали к ФИО2 в 2011 г. и 2012 г. для оказания содействия в оформлении инвалидности, однако ФИО2 от оформления инвалидности отказывалась без указания причин, поскольку данная процедура не является обязательной и носит заявительный характер, поэтому они не могли настаивать на ее оформлении.

ФИО4 третьего лица ГБУ Самарской области « » по доверенности ФИО15 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований пояснив при этом, что **.**.**** г. сотрудники центра осуществляли выезд к ответчице ФИО2 В результате выезда сотрудниками было установлено, что ФИО2 ведет аморальный образ жизни, инвалидность не оформляет, в квартире часто собираются знакомые ФИО2 для распития спиртных напитков. В момент проведения обследования ФИО2 так же находилась в состоянии алкогольного опьянения. В феврале 2013 года ФИО2 находилась на лечении в гинекологическом отделении МУЗ ЦГБ г.о. Сызрань, где ей поставлен диагноз – рак. ФИО2 передвигается на костылях, доходов не имеет, собирается заняться оформлением инвалидности после прохождения лечения. Финансово ей помогает бывший сожитель и знакомые. ФИО2 были разъяснены права как инвалида, однако от помощи социального работника она отказалась, причин не объяснила. ФИО2 при этом пояснила, что собирается сделать ремонт в своей квартире после того как пройдет обследование и лечение в больнице.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что до 2009 года он с ФИО2 проживал в гражданском браке, в результате которого у них родился ребенок – сын ФИО3, **.**.**** г. г.р., в отношении которого он установил отцовство. В 2009 году ФИО2 стала инвалидом в результате ДТП, когда на нее наехал большегрузный автомобиль, и она осталась без ноги. Было возбуждено уголовное дело, в котором ФИО2 была признана потерпевшей. После этого ответчица стала злоупотреблять алкоголем и в связи с этим он ушел от нее. С 2009 года ребенок проживает вместе с ним, но зарегистрирован вместе с матерью ФИО2, которая в отношении ребенка была лишена родительских прав. В настоящее время она находится в больнице. Из гинекологии ее перевезли в онкологию ЦГБ г. Сызрани. Квартира в антисанитарном состоянии, это отчасти связано с отсутствием коммунальных услуг, которые не предоставляются в связи с задолженностью. В квартире ответчицы отключена вода, газ и свет, поэтому в таком ужасном состоянии находится санузел. Он неоднократно предлагал ФИО2 как-то выйти из данной ситуации, предлагал ей купить отдельную комнату в общежитии или помочь устроится в дом инвалидов, но она отказывается от всех его предложений. Считает, что неправильно выбрасывать человека на улицу.

Суд, заслушав пояснения ФИО4 сторон, заключение помощника прокурора г. Сызрани ФИО10, исследовав письменные материалы дела, полагает иск ФИО6 г.о. Сызрань необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу главы 7 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст.ст. 60-61 ЖК РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения и ЖК РФ.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения - муниципальной квартиры, расположенной по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, является ответчица ФИО2, №00 г.р., которая зарегистрирована в вышеуказанной квартире вместе с несовершеннолетним сыном ФИО3, **.**.**** г. г.ул. ХХХ данного жилого помещения является Комитет ЖКХ ФИО8 г.о. Сызрани. Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. ФИО2 лишена родительских прав в отношении сына ФИО3, **.**.**** г. г.р. В настоящее время ребенок проживает вместе со своим отцом ФИО5 по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о рождении серии I-ЕР №00, выданного отделом ЗАГСа г. Сызрани Самарской области **.**.**** г., копией свидетельства об установлении отцовства серии I-ЕР №00, выданного Отделом ЗАГС городского округа Сызрань управления ЗАГС Самарской области **.**.**** г., копией решения Сызранского городского суда от **.**.**** г., копией выписки из реестра муниципальной собственности от **.**.**** г., копией письма Управления по вопросам семьи, материнства и детства ФИО8 г.о. Сызрань за исх. №00 от **.**.**** г.

Судом также установлено, что заочным решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. ФИО2, наниматель ул. ХХХ г. Сызрани, была обязана в срок до **.**.**** г. обеспечить сохранность жилого помещения, произвести ремонт вышеуказанной квартиры, навести санитарно-гигиенический порядок в квартире (освободить помещение от мусора, хлама и пр.) и провести текущий ремонт в квартире : - восстановить (при необходимости заменить) санитарно-техническое оборудование на кухне и в ванной, - побелить потолки, оклеить обоями стены, окрасить все рамы, подоконники, двери, косяки, пол, трубы и радиаторы отопления и водопровода. Постановлением судебного пристава–исполнителя МРО СП г. Сызрани ФИО16 от **.**.**** г. в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство №00. **.**.**** г. судебным приставом-исполнителем МРО СП г. Сызрани ФИО16 в адрес ФИО2 направлялось требование (предупреждение) о добровольном исполнении требований исполнительного документа в срок до **.**.**** г. Согласно акта совершения исполнительных действий от **.**.**** г. решение суда от **.**.**** г. ФИО2 не исполнила, не произвела ремонт ул. ХХХ г. Сызрани.

Из акта комиссионного обследования ул. ХХХ г. Сызрани от **.**.**** г. следует, что квартира состоит из трех комнат, металлическая входная дверь в которую не закрывается. На месте замка во входной двери имеется сквозное отверстие (2=7 см), в которое просматривается внутреннее помещение квартиры. Со слов соседей квартира никогда не закрывается, и в ней постоянно присутствуют посторонние лица. В квартире постоянно проживает ФИО2 и ее сожитель (имя не известно). Во всех комнатах и прихожей навалены посторонние предметы, мусор, тряпки; мебель разбита, обои местами отсутствуют; также отсутствуют межкомнатные двери. В квартире отсутствует газ и электроэнергия. Вода имеется. Однако санитарно-техническое оборудование в ванной, на кухне и в туалете в нерабочем состоянии. В квартире имеются насекомые. На момент осмотра в квартире имелись тараканы. Со слов соседей тараканы в подъезде после применения специальных средств не исчезают, т.к. ФИО2 привела свою квартиру в антисанитарное состояние (грязь и мусор) и совместную антипаразитную проверку не проводит. На момент осмотра в ул. ХХХ в подъезде присутствовал стойкий неприятный запах. Обследование проводилось комиссией специалистов ФИО7 в присутствии нанимателя ФИО2, которая от подписи в акте отказалась.

Также установлено, что от жителей ул. ХХХ имеется жалоба в отношении ФИО2 на имя главы ФИО8 г.о. Сызрань, в которой жильцы дома просят принять к ФИО2 соответствующие меры. Согласно выписки из лицевого счета №00 от **.**.**** г. задолженность ответчицы по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 223413,64 руб., которая неоднократно взыскивалась в судебном порядке, но долги не погашены до настоящего времени.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются копией акта комиссионного обследования ул. ХХХ в г. Сызрани от **.**.**** г., копией выписки из лицевого счета ООО «Управляющая компания ЖЭС» №00 от **.**.**** г., копией жалобы жителей ул. ХХХ г. Сызрани.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из представленных ФИО1 в суд документов, судом установлено, что Комитет ЖКХ ФИО8 г.о. Сызрань направлял ответчице ФИО2 предупреждения от **.**.**** г., от **.**.**** г., от **.**.**** г., от **.**.**** г., от **.**.**** г. о приведении жилого помещения в определенный срок в надлежащее техническое, санитарное и противопожарное состояние, а также о принятии всех мер для проведения перерасчета и оплаты текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, о погашении образовавшейся задолженности.

Однако ФИО4 ФИО1 не было представлено суду доказательств того, что спорная ул. ХХХ в г. Сызрани разрушена нанимателем ФИО2, а именно не представлено техническое заключение о разрушении вышеуказанной квартиры либо о фактическом состоянии указанной квартиры, при котором проживание граждан невозможно в связи с нарушением градостроительных, санитарных и противопожарных норм.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме этого, по сообщению МУ МВД России «Сызранское» отделения полиции №00, проведена проверка по обращению зам. Главы ФИО8 г.о. Сызрань по городскому хозяйству – руководителя ФИО7 ФИО17, согласно которой установлено, что какими-либо компрометирующими материалами в отношении ФИО2 ОП-31 МУ МВД России « не располагает. Жалоб и заявлений от соседей по месту жительства ФИО2 также не поступало.

Из заключения акта обследования материально-бытового положения ФИО2, составленного ГБУ СО «ЦСО г.о. Сызрань» от **.**.**** г., следует, что ФИО2 в февраля 2013 года находилась на лечении в МУЗ ЦГБ г. Сызрани, где ей установлен диагноз, требующий дальнейшего обследования и лечения. В связи с этим ФИО2 собирается самостоятельно обратиться в онкологическое отделение для лечения и оформления инвалидности.

Таким образом, судом установлено, что ответчица ФИО2 является инвалидом, что не отрицается и ФИО4 Комитета ЖКХ ФИО8 г.о. Сызрань, хотя данная инвалидность и не оформлена надлежащим образом, в связи с чем не имеет самостоятельного заработка и относится к социально-незащищенной категории граждан.

Помимо этого суд считает, что выселение ФИО2 из ул. ХХХ г. Сызрани возможно произвести в соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, т.е. с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

С учетом вышеизложенного суд считает, что требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства ФИО8 г.о. Сызрань о выселении ФИО2 из ул. ХХХ г. Сызрани без предоставления другого жилого помещения преждевременны в силу вышеуказанных причин, а поэтому в их удовлетворении суд полагает необходимым отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства ФИО8 г.о. Сызрань к ФИО2 о выселении из ул. ХХХ г. Сызрани без предоставления другого жилого помещения, – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено **.**.**** г..

Судья : Бабкин С.В.