Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7701/2019 ~ М-7321/2019 от 14.10.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск 13 декабря 2019 г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., с участием прокурора – старшего помощника прокурора г.Петрозаводска Варфоломеевой И.А., представителя истца – Наркевич Ю.М., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Петрозаводскстрой» к Рагозьянову В. Э. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Петрозаводскстрой» обратилось в суд с иском о выселении Рагозьянова В.Э. из жилого помещения по адресу: <адрес>, - поскольку срок действия договора найма истек, добровольно выселиться отказывается.

Участники процесса извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца – Наркевич Ю.М. требования поддержала.

Ответчик в настоящее судебное заседание не явился. В ходе судебного разбирательства пояснял, что с выселением не согласен. Намерен погасить долги и выкупить комнату. Фактически проживает по иному адресу.

Прокурор – помощник прокурора г.Петрозаводска Варфоломеева И.А. представила заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.

Выслушав участников, исследовав материалы, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Согласно положениям гражданского законодательства собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК РФ); собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.344 ГК РФ); граждане свободны в заключении договора, принятые обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.ст.309, 310, 421 ГК РФ).

Согласно положениям жилищного законодательства собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (ч.1 ст.30 ЖК РФ); в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в том числе, договором, данный гражданин обязан освободить его. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что в собственности ЗАО «Петрозаводскстрой» имеется здание общежития по адресу: <адрес> (далее – Общежитие).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Петрозаводскстрой» (наймодатель) и Рагозьяновым В.Э. (наниматель) был заключен договор коммерческого найма жилого помещения согласно условиям которого Рагозьянову В.Э. за плату во временное пользование предоставлена комната № в квартире № Общежития (п.1.1, акт приема-передачи жилого помещения) на срок до ДД.ММ.ГГГГ с возможностью пролонгации (п.4.9); наниматель обязан производить ежемесячную плату за проживание и жку (п.2.3.1, р.3); наймодатель обязан уведомить нанимателя за 14 календарных дней об окончании срока действия договора (п.2.1.3); наймодатель вправе признать нанимателя утратившим право пользования жилым помещением с последующим его выселением (п.2.2.4); наниматель обязан переселиться в течение 14 календарных дней в другое жилое помещение по требованию наймодателя (п.2.3.8).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Рагозьянова было направлено уведомление об окончании действия договора и освобождении жилого помещения, добровольно ответчиком не исполненное.

Рагозьянов имеет в собственности жилое помещение по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН), - где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (адресная справка).

Принимая во внимание фактические обстоятельства, связанные с прекращением у ответчика права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, отказ ответчика в срок, установленный договором добровольно освободить спорное жилое помещение, учитывая вышеприведенные положения закона, требование истца о выселении ответчика обосновано и подлежит удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины 6 000 рублей (ст.98 ГПК РФ).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить Рагозьянова В. Э. из жилого помещения, принадлежащего ЗАО «Петрозаводскстрой», расположенного по адресу: <адрес>, ком.6.

Взыскать с Рагозьянова В. Э. в пользу ЗАО «Петрозаводскстрой» в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде через Петрозаводский городской суд.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.19