Решение по делу № 2-280/2020 (2-4123/2019;) ~ М-3580/2019 от 14.08.2019

                                              категория 2.125

91RS0002-01-2019-005401-90Дело № 2-280/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 августа 2020 года                                                                город Симферополь

Киевский районный суд гор. Симферополя Республики Крым в составе:

      председательствующего судьи – Пронина Е.С.,

      при секретаре – Зенгиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малинкиной ФИО5, Прилепа ФИО6 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Малинкина ФИО7, Прилепа ФИО8 обратился в Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым с исковым заявлением, в котором просят сохранить квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты>, в переоборудованном и перепланированном состоянии, а именно, № 1 жилая комната 9.8 кв.м., № 2 жилая комната 15.9 кв.м., № 3 кухня 8.5 кв.м., № 4 прихожая 3.6 кв. м., № 5 душ 0.8 кв.м., № 7 кладовая 1.3 кв.м., № 8 коридор 1.3 кв.м., № 9 прихожая 10.5 кв.м., № 10 прихожая 11.6 кв.м., № 11 жилая комната 12.7 кв.м., № 12 кладовая 5.7 кв.м., общая площадь квартиры 81.7 кв.м., в том числе жилая 38.4 кв.м.

Заявленные требования мотивированы тем, что истца на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира, в которой истцами была произведена перепланировка и переустройство. Истцы обратились в Администрацию г. Симферополя с заявлением о согласовании перепланировки квартиры <данные изъяты> на которое получили ответ о том, что решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии принимается в судебном порядке, после чего истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

Стороны в судебное заседание 10.08.2020 года не явились, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми отправлениями, расписками, приобщенными к материалам дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон по делу.

Суд, исследовав материалы дела и все доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Материалы дела свидетельствуют о том, что истцам принадлежит квартира <данные изъяты>

Судом установлено, что истцами была произведена перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> в результате которой по состоянию на 10 марта 1995 года по 08 февраля 2013 года: демонтирована межкомнатная перегородка с дверным блоком между ранее существующим помещением №1-6 - прихожая и помещением №1-4 - прихожая; демонтирован печной очаг в помещении №1-2 - жилая, площадь помещения увеличена с 15.2 кв.м., до 15.9 кв.м.; демонтирован печной очаг в помещении №1-3 - кухня, площадь помещения увеличена с 7.6 кв.м., до 8.5 кв.м.; пробит дверной проем и установлен дверной блок между помещением №4- прихожая и под лестничным пространством; пробит оконный проем и установлен оконный блок в помещении №1- 8 - коридор, эксплуатационные показатели конструктивных элементов строения не ухудшены; демонтирован печной очаг в помещении №1-11 - жилая, площадь помещения увеличена с 12.2 кв.м., до 12.7 кв.м.; под лестничным пространством установлен туалет с разводкой труб от существующих стояков; ликвидировано помещение №1-6 -прихожая, площадью 1,2 кв.м. По состоянию на 08 февраля 2013 года и на момент осмотра в помещении №5 - душевая, установлен душ; возведены межкомнатные перегородки с дверным блоком в помещении №10 - прихожая, площадь помещения №10 - прихожая, уменьшена с 11.6 кв.м., до 5.1 кв.м.

Истцы обратились в Администрацию города Симферополя с заявлением об узаконивании перепланировки, по результатам рассмотрения которого истцам был дан ответ с разъяснением права на обращения в суд по указанному вопросу.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что истцами в помещении (квартире), расположенной по адресу: <данные изъяты> была произведена перепланировка и переоборудование жилого помещения.

В соответствии с п. 1ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы               № Э.С.-Т.С.12.19-090 от 12.02.2020 года эксперт пришел к выводам о том, что истцами была произведена перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> в результате которой по состоянию на 10 марта 1995 года по 08 февраля 2013 года: демонтирована межкомнатная перегородка с дверным блоком между ранее существующим помещением №1-6 - прихожая и помещением №1-4 - прихожая; демонтирован печной очаг в помещении №1-2 - жилая, площадь помещения увеличена с 15.2 кв.м., до 15.9 кв.м.; демонтирован печной очаг в помещении №1-3 - кухня, площадь помещения увеличена с 7.6 кв.м., до 8.5 кв.м.; пробит дверной проем и установлен дверной блок между помещением №4- прихожая и под лестничным пространством; пробит оконный проем и установлен оконный блок в помещении №1- 8 - коридор, эксплуатационные показатели конструктивных элементов строения не ухудшены; демонтирован печной очаг в помещении №1-11 - жилая, площадь помещения увеличена с 12.2 кв.м., до 12.7 кв.м.; под лестничным пространством установлен туалет с разводкой труб от существующих стояков; ликвидировано помещение №1-6 -прихожая, площадью 1,2 кв.м. По состоянию на 08 февраля 2013 года и на момент осмотра в помещении №5 - душевая, установлен душ; возведены межкомнатные перегородки с дверным блоком в помещении №10 - прихожая, площадь помещения №10 - прихожая, уменьшена с 11.6 кв.м., до 5.1 кв.м.

Вследствие проведенных работ площадь помещения №2 - жилая, увеличена с 15.2 кв.м. до 15.9 кв.м.; площадь помещения №3 - кухня, в увеличена с 7.6 кв.м. до 8.5 кв.м.; площадь помещения №4 - прихожая увеличена с 2.4 кв. м. до 3.6 кв.м., площадь помещения №11 - жилая увеличена с 12.2 кв. м. до 12.7 кв.м., площадь помещения №10 - прихожая уменьшена с 11.6 кв. м. до 5.1 кв.м., ликвидировано помещение №1-6 прихожая, площадью 1,2 кв.м., выполненные работы не противоречат СП 54.13330.2016.

Выполненная перепланировка и переоборудование в квартире № 1, расположенной по адресу: <данные изъяты> соответствует требованиям СП 54.13330.2016, СанПиН 2.1.2.2645-10, СП 30.13330.2016, СНиП 21-01-97* и требованиям пожарной безопасности.

Общая площадь квартиры увеличилась с 79,6 кв. м. до 81,5 кв. м., жилая площадь увеличилась с 37,2 кв. м. до 38.4 кв. м.

Выполненная перепланировка и переоборудование в квартире <данные изъяты> своими техническими характеристиками, на момент осмотра, угрозу обрушения - не создает, деформаций основных несущих конструкций (осадок основания, прогибов пролетных конструкций, выпучиваний, перекосов, расслоений, трещин и других деформаций) - не выявлено, конструктивные элементы и применённые материалы, используемые, при производстве работ по перепланировке отвечают, требованиям строительным нормам и правилам по долговечности, тем самым своим исполнением и примененными материалами, угрозу жизни и здоровью граждан - не создает.

В результате произведённых по перепланировке и переоборудованию работ в квартире <данные изъяты> изменения границ помещений и параметром жилого дома не зафиксировано, следовательно, создание нового объекта недвижимого имущества не установлено.

Указанное экспертное заключение содержит подробное описание проведённых исследований, перечень используемых при проведении экспертизы документов, выводы изложенные в нем, последовательны и аргументированы. Оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов эксперта, предупреждённого об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется.

Доказательств, с достоверностью подтверждающих, что произведённая перепланировка и переустройство ведёт к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению работы инженерных систем, нарушению пожарных устройств, а также нарушению прав и законных интересов граждан, создаёт угрозу их жизни и здоровью, материалы дела не содержат.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с учётом, представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о сохранении жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Малинкиной ФИО9, Прилепа ФИО10 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру <данные изъяты> в перепланированном и переоборудованном состоянии, с учетом характеристик: № 1 жилая комната 9.8 кв.м., № 2 жилая комната 15.9 кв.м., № 3 кухня 8.5 кв.м., № 4 прихожая 3.6 кв. м., № 5 душевая    0.8 кв.м., № 7 кладовая 1.3 кв.м., № 8 коридор 1.3 кв.м., № 9 прихожая 10.5 кв.м., № 10 прихожая 6.3 кв.м., № 11 жилая комната 12.7 кв.м., № 12 кладовая               5.7 кв.м., № 13 лестничная клетка 6.3 кв.м, общая площадь квартиры 81.7 кв.м., в том числе жилая 38.4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Судья                                                                                                          Е.С. Пронин