Решение от 18.12.2015 по делу № 2-5867/2015 от 29.10.2015

Дело № 2-5867/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2015 года            Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре Семененко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО Управляющая компания «Дом» к Филипповой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая компания «Дом» (далее ООО УК «Дом») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате услуг по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование иска указано, что Ответчица является собственником нежилого встроенного помещения, общей площадью 135,5 кв.м., расположенного в многоквартирном <адрес> адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

ООО УК «Дом» управляет многоквартирным домом № по <адрес> на основании Лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, выданной ГЖИ КК; Протокола № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ Договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ

ООО УК «Дом» надлежащим образом выполняет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Протоколом № установлена стоимость платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 21,45 руб. за 1 кв.м. помещения.

Согласно прилагаемому расчету задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 357,15 руб.

Представитель ООО УК «Дом» по доверенности ФИО4 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации она не проживает и адрес ее фактического проживания неизвестен. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат ФИО5, которая в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ООО УК «Дом» управляет многоквартирным домом № по <адрес> на основании Лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, выданной ГЖИ КК; Протокола № общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ Договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица является собственником нежилого встроенного помещения, общей площадью 135,5 кв.м., расположенного в многоквартирном <адрес> адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

ООО УК «Дом» надлежащим образом выполняет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Протоколом № установлена стоимость платы за содержание и ремонт общего имущества в размере 21,45 руб. за 1 кв.м. помещения.Согласно прилагаемому расчету задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 357,15 руб.

В соответствии со ст.210 ГК РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.2 ст.39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ собственник отдельного помещения в доме обязан нести лишь часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, пункта 28 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, собственники помещений обязаны нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

В соответствии с п/п. 1 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за услуги и работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, наряду с платой за услуги по управлению домом, включается в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. З ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования ООО УК «Дом» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также следует взыскать в пользу истца, уплаченную по делу госпошлину в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░» № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░