Решение по делу № 2-3224/2018 ~ М-2927/2018 от 08.08.2018

         Дело №2-3224/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Багировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева В.А. к Королевой Ж.А. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым домом, строениями и земельным участком, обязании совершить действия,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Королевой Ж.А., с учётом уточнения требований, просит обязать её не чинить препятствий в пользовании жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты>, земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., с находящимися на нём строениями – гараж лит.Г площадью <данные изъяты> кв.м., хозблок лит.Г1 площадью <данные изъяты> кв.м., уборная лит. Г2 по адресу: <адрес>, а также обязать совершить действия – удалить собак с территории указанных земельного участка и из жилого дома в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда. В обоснование иска ссылается на то, что указанные земельный участок и жилой дом были приобретены с использованием кредитных средств в период нахождения в браке с ответчиком Королевой Ж.А., в связи с чем являются совместно нажитым имуществом; имущество зарегистрировано на его имя; в настоящее время истцу со стороны ответчика чинятся препятствия в доступе и пользовании данными объектами недвижимости, в частности: заменены замки входной двери жилого дома и калитки, ворота закрыты с внутренней стороны, ключи от данных замков у истца отсутствуют, на территории участка находится сторожевая собака; в результате действий ответчика истец лишён возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом; при обращении к ответчику в целях урегулирования спора, последняя выразила несогласие; кроме того, ответчик является заводчиком собак миниатюрных пород, в связи с чем без согласия истца содержит в спорном жилом доме от десяти до двадцати собак одновременно, которые имеют доступ ко всем помещениям дома, что приводит к загрязнению и порче мебели, напольных покрытий, созданию антисанитарных условий; действиями ответчика нарушаются права истца.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, а также пояснила, что истцу неоднократно чинились препятствия в доступе к спорному имуществу, о чём составлялись соответствующие акты; истец с заявлением в полицию не обращался; на территории земельного участка для собаки имеется вольер; в жилом доме имеется отдельная комната для собак.

Представитель ответчика Королевой Ж.А. – Савчук Н.В. в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований возражала, поддержала ранее представленные ответчиком письменные возражения, а также пояснила, что ответчик не чинит препятствий в пользовании истцом указанными жилым домом и земельным участком, готова передать истцу комплект ключей по акту; изложенное истцом не соответствует действительности, замки ответчиком не менялись с момента их установки; представленные истцом акты не являются надлежащим доказательством, поскольку составлены в отсутствии должностного лица, свидетелей невозможно идентифицировать, их паспортные данные не указаны; доводы истца о количестве собак, содержащихся в доме, и о их ненадлежащем содержании также не соответствуют действительности; спорное имущество приобретено сторонами в период нахождения в браке на кредитные средства; обязанности по погашению кредита ответчиком не исполняются.

Свидетель Королева И.Г. допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что с июня 2016 года состоит в браке с истцом; Королев В.А. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных в д.<адрес>; ей известно, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком чинились препятствия в пользовании истцом данным имуществом.

Свидетель Королева В.М., допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что является матерью истца; ей известно, что Королев В.А. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных в д.<адрес>; ДД.ММ.ГГГГ она, истец, Королева И.Г. и представитель истца Александрова С.А. приехали по адресу спорного имущества, однако Королева Ж.А. на территорию участка истца не пропустила; летом 2018 года составлялись акты, подтверждающие чинение ответчиком препятствий истцу в пользовании жилым домом и земельным участком.

Свидетель Милосердова Т.В. допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что родственных отношений со сторонами по делу не имеет, каких-либо отношений с ними также не имеет; ДД.ММ.ГГГГ она видела Королева В.А. и Королеву Ж.А. в д.<адрес>; на спорном участке присутствовали Королев В.А., адвокат Александрова С.А., которые попросили её выступить в качестве свидетеля, поскольку ответчик Королева Ж.А. препятствует истцу пользоваться земельным участком; в её присутствии истец пытался открыть дверь, но ключи не подошли, после чего из дома вышла хозяйка и в грубой форме попросила покинуть земельный участок; после данных событий был составлен акт, который она прочла и подписала; свидетелю были предоставлены правоустанавливающие документы о праве собственности на земельный участок, паспорт ей представлен не был.

Свидетель Королева Д.В., допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что является дочерью сторон по делу, отношения с ними хорошие; она с мамой и сёстрами постоянно проживают в д.<адрес>; со слов матери ей известно, что отец в конце сентября 2018 года приезжал к ним с адвокатом и бабушкой, конфликта между родителями не было; отец приезжает по адресу их места жительства, когда мама отсутствует; с момента приобретения жилого дома собаки содержатся в отдельной комнате и одна собака находится вне дома в вольере; отцу известно о том, что в доме для собак отведена определённая комната рядом с кухней на первом этаже; в доме содержатся три собаки около 25 см. в высоту.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Королев В.А. и ответчик Королева Ж.А. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В период брака сторонами по делу на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нём жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, с использованием кредитных денежных средств, приобретены жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано на имя Королева В.А..

В судебном заседании сторонами не оспаривается, что данное имущество, как приобретённое в период брака, в силу п.1 ст.34 СК РФ, является совместно нажитым имуществом супругов.

Истец, заявляя настоящие исковые требования, ссылается на то, что ему со стороны ответчика чинятся препятствия в доступе и пользовании данными объектами недвижимости, в частности: заменены замки входной двери жилого дома и калитки, ворота закрыты с внутренней стороны, ключи от данных замков у истца отсутствуют, на территории участка находится сторожевая собака.

В материалы дела представлены акты – от 01, 13 и ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что Королевым В.А. предприняты попытки открыть калитку для входа на земельный участок и в жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, однако имеющиеся у него ключи к замку не подошли, замок был сменён, территорию земельного участка охраняла собака крупной породы, из дома никто не выходил (л.д.9-19).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного Королевым В.А., Королевой И.Г., Королевой В.М., Милосердовой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ Королев В.А. предпринял попытку открыть имеющимися у него ключами калитку в заборе на земельном участке при доме №№ в д.<адрес>, ключи к замку не подошли; в целях доступа к земельному участку Королев В.А. вскрыл замок на калитке, однако Королева Ж.А. преградила путь к дому, никого не пропустила в дом, закрыла входные двери дома на замок; на территории земельного участка находился вольер с расположенной в нём собакой крупной породы; в доме слышался лай собак в количестве более трёх (л.д.112-115).

В соответствии с кадастровым паспортом здания – жилого дома №№ в д.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при доме также имеются постройки: гараж лит.Г площадью <данные изъяты> кв.м., хозблок лит.Г1 площадью <данные изъяты> кв.м., уборная лит. Г2 (л.д.20-27).

Решением Дмитровского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведён раздел совместно нажитого Королевым В.А. и Королевой Ж.А. в браке имущества, в том числе спорных объектов недвижимости (л.д.102-103). Решение суда не вступило в законную силу в связи с обжалованием в апелляционном порядке.

В жилом доме зарегистрированы и проживают ответчик Королева Ж.А., дочь сторон по делу Королева Д.В. (л.д.11).

В силу положений пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу положений пункта 1 статьи 253 Гражданского кодекса РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (пункт 1).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1, 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В настоящем судебном заседании установлено, что спорные земельный участок и расположенный на нём жилой дом и постройки являются совместным имуществом супругов Королева В.А., Королевой Ж.А.

С учётом изложенного, стороны по делу, как собственники совместного имущества, вправе в определённых законом пределах использовать данные объекты недвижимого имущества, в том числе проживать в жилом доме, иметь свободный доступ к данному имуществу.

Согласно представленных в материалы дела доказательств, оцениваемых судом в их совокупности и взаимосвязи, в том числе показаний свидетеля Милосердовой Т.В., которые согласуются также с показаниями Королевой И.Г. и Королевой В.М., суд приходит к выводу о том, что ответчиком Королевой Ж.А. истцу чинятся препятствия в пользовании вышеуказанными земельным участком и жилым домом с постройками, выразившиеся в воспрепятствовании его доступа к данным объектам недвижимости.

В данном случае оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, при этом доказательств обратного стороной ответчика не представлено, как и доказательств, ставящих под сомнение показания допрошенных свидетелей.

При таких обстоятельствах, требования истца об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты>, земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., с находящимися на нём строениями – гараж лит.Г площадью <данные изъяты> кв.м., хозблок лит.Г1 площадью <данные изъяты> кв.м., уборная лит. Г2 по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В части требований истца об обязании ответчика удалить собак с территории указанных земельного участка и жилого дома в течение одного месяца со дня вступления в силу решения суда, то в данном случае истцом в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что нахождение принадлежащих ответчику собак на земельном участке и в спорном жилом доме нарушает его права как сособственника жилого помещения.

Суд принимает во внимание, что из показаний свидетеля Королевой Д.В. следует, что в собственности истца находится только три собаки и для их содержания отведена отдельная комната, а из показаний свидетеля Милосердовой Т.В. следует, что на территории участка имеется вольер, в котором находится собака крупной породы, и доказательств обратного в суд не представлено.

С учётом того, что к животным, в силу положений статьи 137 ГК РФ, применяются общие правила об имуществе, суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав в результате нахождения имущества ответчика на земельном участке и в жилом доме, относящихся к совместной собственности сторон по делу.

С учётом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований в данной части не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Королева В.А. удовлетворить частично.

Обязать Королеву Ж.А. не чинить Королеву В.А. препятствий в пользовании жилым домом с кадастровым номером <данные изъяты> земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., с находящимися на нём строениями – гараж лит.Г площадью <данные изъяты> кв.м., хозблок лит.Г1 площадью <данные изъяты> кв.м., уборная лит.Г2, по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска – требованиях об обязании совершить действия – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                         М.Г. Нагдасёв