Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-484/2020 (2-3911/2019;) ~ М-3670/2019 от 20.12.2019

                            № 2-484/2020

                                                                                          24RS0035-01-2019-004819-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2020 года                                                                                               г. Минусинск

                       Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

            председательствующего                                        судьи Царева В.М.

            при секретаре                                                          Трубицыной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2, ФИО4, Администрации Минусинского района, Администрации Городокского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

                       Истцы обратились в суд к, Администрации Минусинского района, администрации Городокского сельского совета о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Свои требования мотивировали тем, что указанная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ г. колхозом имени «Щетинкина», по месту работы ФИО4, которая является бабушкой истца ФИО3 и пробабушкой ФИО2, и проживали на правах членов семьи ФИО4 с их рождения и до настоящего времени. Колхоз им. «Щетинкина» был реорганизован в сельскохозяйственную артель им «Щетинкина», который был в 2007 году ликвидирован в связи с банкротством. Правоустанавливающие документы на указанную квартиру не оформлены надлежащим образом. Истцы имеют право на приватизацию квартиры, так как проживают в ней, но не может воспользоваться своим правом на приватизацию, так как квартира не была передана муниципальную собственность в установленном порядке, что нарушает права истцов.

                Стороны в судебное заседании не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

                       Представители администрация Городокского сельского совета, администрации Минусинского района, претензий по исковым требованиям не имеют.

                     Суд, в протокольной форме определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

                Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту Закона) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Правом на приватизацию жилого помещения обладают граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

В соответствии со статьей 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО2 на основании похозяйственной книги сельсовета.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что Сельскохозяйственная артель им. «Щетинкина» ликвидирована.

    Согласно справке администрации Городокского сельсовета истцы зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес> соответственно с 01.01.1900 г., 24.12.1991г. и 10.09.2012г., участия в приватизации жилья не принимали, собственного домовладения на территории сельсовета не имеют, договор социального найма не заключался.

    Согласно справке администрации Городокского сельсовета спорная квартира, не числится в реестре муниципального имущества администрации Городокского сельсовета.

Согласно информации Отдела имущественных отношений администрации Минусинского района указанная квартира в реестре муниципального имущества Муниципального образования Минусинский район не учитывается.

Согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на указанную квартиру отсутствуют.

                В то же время, отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение ее в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права собственности истцов на квартиру подлежат удовлетворению, так как правопритязаний на имущество не имеется, в судебном заседании установлено, что с 1990 года указанная квартира была предоставлена семье ФИО4 жилое помещение в муниципальную собственность Минусинского района передано не было. Истцы не воспользовались правом приватизации в период нахождения квартиры на балансе колхоза им.« Щетинкина». Истцы имеют право на приватизацию жилого помещения, так как фактически с 1990 года проживают в ней, однако не могут воспользоваться таким правом, так как квартира не передана в муниципальную собственность в установленном порядке. Право истцов на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке, так как предприятие ликвидировано.

Таким образом, учитывая то, что спорное жилое помещение предоставлено истцу в соответствии с действовавшим законодательством, относится к муниципальному жилищному фонду, служебным не является, истцы ранее не принимали участия в приватизации жилья, государственный жилищный сертификат не получали, исковые требования подлежат удовлетворению. У истцов возникло право на приватизацию спорной квартиры, реализовать которое без судебного решения они возможности не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО3, ФИО2 к Администрации Минусинского района, Администрации Городокского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО3, ФИО2 право совместной долевой собственности на квартиру площадью 34,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2020 года.

Председательствующий:                                                    Царев В.М.