Решение по делу № 2-351/2019 (2-8974/2018;) ~ М-8573/2018 от 29.11.2018

Дело № 2-351/2019

УИД 03RS0003-01-2019-009793-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года                                г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Рашитовой Р.Р.,

при участием представителя истца Поповой Н.В., представителя ответчика Месягутова И.А. – Ахметова И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Петрову Роману Вячеславовичу, Месягутову Владимиру Асхатовичу, Месягутову Искандару Асхатовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к Петрову Роману Вячеславовичу, Месягутову Владимиру Асхатовичу, Месягутову Искандару Асхатовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование иска указав на то, что Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома № 39 по ул. Кирова г. Уфы выбран способ управления многоквартирного дома – управляющая организация АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ». Согласно карточке лицевого счета № № по квартире № 60 по ул. Кирова, д. 39 г. Уфы образовалась задолженность за период с 01.09.2015 г. по 31.10.2018 г. в размере 289 642,25 руб. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Кирова, д. 39, кв. 60, являлся Петров Р.В. по 24.05.2016 г. Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 08.02.2016 г. прекращено право собственности Петрова Р.В. на квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, ул. Кирова, д. 39, кв. 60, указанная квартира передана в собственность Месягутова В.А. Мировым судьей судебного участка № 3 по Кировскому району г. Уфы РБ от 13.08.2018 г. вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с Петрова Р.В. Определением мирового судьи судебного участка № 3 по Кировскому району г. Уфы РБ от 23.10.2018 г. судебный приказ от 13.08.2018 г отменен.

Определением суда от 20.12.2018 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен текущий собственник жилого помещения – Месягутов В.А.

Определением суда от 19.02.2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен опекун Месягутова В.А. – Месягутов И.А.

На основании изложенного, истец просил (с учетом уточнения) взыскать в свою пользу с Петрова Р.В. сумму долга за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2015 г. по май 2016 г. в размере 24 800,55 руб., с Месягутова В.А. сумму долга за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2016 г. по октябрь 2018 г. в размере 164 841,70 руб., а также расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

В судебное заседание представитель истца Попова Н.В. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Месягутова И.А. – Ахметов И.С. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что бремя содержания квартиры должен нести собственник – Петров Р.В., поскольку право собственности на указанную квартиру на сегодняшний день за Месягутовым В.А. не зарегистрировано.

Ответчики Месягутов В.А., Месягутов И.А., Петров Р.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, от ответчиков поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1, п. 1 ч.2, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов гражданского дела, согласно протоколу общего собрания №27 от 23.12.2008 г., АО «УЖХ Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» избрано управляющей организацией и осуществляет управление домом № 39 по ул. Кирова г.Уфы.

Как следует из истории начислений и платежей по набору услуг, уплачиваемых управляющей организации, по указанной квартире в период с 01.09.2015 г. по 31.10.2018 г. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 143 896,12 руб., пени за несвоевременное внесение платежей, которые составляют 45 746,13 руб. Всего 189 642,25 руб.Как следует из материалов дела и выписки из ЕГРН от 06.03.2019 г., собственником квартиры № 60 по адресу: г. Уфа, ул. Кирова, д. 39, является Петров Р.В. с 16.06.2015 г.

Согласно справке о регистрации № 5265 от 13.11.2018 г., выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ отделение «Кировское», в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик Петров Р.В.

Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 08.02.2016 г. прекращено право собственности Петрова Р.В. на квартиру, расположенную по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Кирова, д. 39, кв. 60; указанная квартира передана в собственность Месягутова В.А.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ВС РБ от 24.05.2016 г. решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от 08.02.2016 г. изменено в части взыскания с Месягутова В.А. в пользу Петрова Р.В. денежной суммы. В остальной части решение суда от 08.02.2016 г. оставлено без изменения.

Таким образом, с 16.06.2015 г. по 24.05.2016 г. собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, ул. Кирова, д. 39, кв. 60, являлся ответчик Петров Р.В.

Как следует из расчета истца, в период с августа 2015 г. по май 2016 г. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила 24 800,55 руб.

Расчеты платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиком не оспорены, судом проверены и являются правильными.

Таким образом, с ответчика Петрова Р.В. в пользу АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 24 800,55 руб. за период с августа 2015 г. по май 2016 г.

Как установлено судом, квартира по адресу: г. Уфа, ул. Кирова, д. 39, кв. 60, передана в собственность ответчика Месягутова В.А. 24.05.2016 г.

Таким образом, оплата жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2016 г. по октябрь 2018 г. должна быть возложена на ответчика Месягутова В.А.

Доводы ответчика о том, что право собственности на квартиру зарегистрировано за Петровым Р.В., в связи с чем он должен нести бремя содержания указанной квартиры, судом отклоняются, поскольку решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 08.02.2016 г., вступившим в законную силу 24.05.2016 г., право собственности Петрова Р.В. на квартиру по адресу: г. Уфа, ул. Кирова, д. 39, кв. 60, прекращено, квартира передана Месягутову В.А. Обязанность по внесению коммунальных платежей на собственника жилого помещения возложена законом, в рассматриваемом случае - с момента передачи квартиры ответчику. То обстоятельство, что Месягутов В.А. не оформил юридически статус собственника жилого помещения, не свидетельствует об отсутствии у него права пользования помещением, обязанности производить оплату коммунальных платежей.

Как следует из расчета истца, за указанный период задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составила 164 841,70 руб.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания суммы долга за указанный период с Месягутова В.А. являются обоснованными. Контррасчет ответчиком не представлен.

Из материалов дела следует, что Месягутов В.А. решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 03.11.2015 г. признан ограниченно дееспособным.

Распоряжением главы Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ от 26.07.2017 г. № 567, попечителем Месягутова В.А. назначен Месягутов И.А.

Согласно удостоверению № 37 от 26.07.2017 г., на Месягутова И.А. в том числе возложена обязанность по распоряжению имуществом, денежными сбережениями и жильем подопечного Месягутова В.А.

Согласно ч. 2 ст. 32 ГК РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

В силу п. 7 ст. 148.1 СК РФ, п. 2 ст. 32 ГК РФ опекун является законным представителем своего подопечного, имеет право совершать от его имени и в его интересах все юридически значимые действия, в том числе и исполнять обязанности по договору найма.

Обязанность опекунов и попечителей заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, а также о защите их прав и интересов установлена ч. 3 ст. 36 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, обязанность производить оплату за содержание имущества подопечного Месягутова В.А., в том числе оплату жилищно-коммунальных услуг, возлагается на Месягутова И.А. за счет средств подопечного Месягутова В.А.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Петрова Р.В. в пользу АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 944,02 руб., с ответчика Месягутова И.А., действующего в интересах Месягутова В.А. – 4 496,83 руб., пропорционально удовлетворенной части исковых требований, за счет средств подопечного Месягутова В.А.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Петрову Роману Вячеславовичу, Месягутову Владимиру Асхатовичу, Месягутову Искандару Асхатовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Петрова Романа Вячеславовича в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйство Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2015 г. по май 2016 г. в размере 24 800,55 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 944,02 руб.

Взыскать с Месягутова Искадара Асхатовича, действующего в интересах Месягутова Владимира Асхатовича, за счет средств Месягутова Владимира Асхатовича, в пользу Акционерного общества «Управление жилищного хозяйство Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2016 г. по октябрь 2018 г. в размере 164 841,70 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 496,83 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья: Т.А. Мухина