Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-630/2018 ~ М-498/2018 от 02.04.2018

Дело № 2 – 630 / 2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 г.      г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи              Осокиной О.Ю.,

при секретаре              Осиповой А.Г.,

с участием заявителя Никитиной А.А., заинтересованных лиц Султановой Т.А., Никитина Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НИКИТИНОЙ Александры Анатольевны

к администрации города Свободного Амурской области,

к управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации города Свободного,

СУЛТАНОВОЙ Татьяне Анатольевне,

НИКИТИНУ Николаю Анатольевичу

о признании факта принадлежности квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

-- Никитина А.А. обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением о признании факта того, что при жизни её мать В., умершая --, владела и пользовалась на праве собственности квартирой -- в --.

-- определением Свободненского городского суда Амурской области к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Султанова Т.А. (родная сестра истицы), Никитин Н.А. (родной брат истицы).

В ходе рассмотрения дела в обоснование заявленных требований истица пояснила, что её матерью является В., которая умерла --.

Всего в семье трое детей: старший брат Никитин Н.А., сестра Султанова (урожденная Никитина) Т.А. и она.

Их мать В. при жизни купила в 4-х квартирном деревянном доме (бараке) --, о чём имела договор купли-продажи. Но никогда не обращала внимание, что в договоре не указан номер купленной квартиры.

Квартиру мать покупала для брата, Никитина Н.А., который в ней и жил до того, как попал в места лишения свободы.

Мать умерла --. К моменту своей смерти завещание не оставила. После смерти матери она обратилась к нотариусу за принятием наследства, где и выяснила, что в договоре купли-продажи квартиры не указан номер квартиры. А потому унаследовать данное имущество она не может.

В настоящее время внести исправления в договор купли-продажи квартиры невозможно. Исправить ошибку во внесудебном порядке невозможно.

Истица просит суд установить факт того, что при жизни её мать В. владела и пользовалась на праве собственности недвижимым имуществом – квартирой -- в -- в --, купленной по договору купли-продажи от -- у Н..

Представители ответчиков - администрации города Свободного и УИМИЗ администрации г. Свободного - в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены судом заблаговременно и надлежащим образом. Не просили рассмотреть дело без их участия. Своего отношения по заявленным требованиям не выразили. Против иска не возразили.

Ответчики Султанова Т.А. (родная сестра истицы), Никитина Н.А. (родной брат истицы) не возражают против удовлетворения судом требований истицы, т.к. их мать, В., действительно при жизни покупала --, в --. И пользовалась только этой квартирой.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч. и факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006 г.) следует, что возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ. Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности. Суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

В судебном заседании установлено, что

Ч. и В. состояли в зарегистрированном браке.

У В. трое детей:

дочь А., -- года рождения, уроженка --, о чём имеется запись акта о рождении -- от --, составленная Свободненским ГорЗАГСом;

дочь     Никитина (ныне Султанова) Татьяна Анатольевна, -- года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении -- от --,

сын Никитин Николай Анатольевич -- года рождения.

-- умер отец истицы и ответчиков А..

-- умерла мать истицы и ответчиков В. (свидетельство о смерти --, регистрационная запись --).

Нотариус Свободненского нотариального округа Амурской области Е. представила по запросу суда наследственное дело --, открытое к имуществу В., -- года рождения, умершей --, из которого следует, что после её смерти за принятием наследства обратилась её дочь Никитина А.А.. Претендует на наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: --.

Обращаясь к нотариусу, истица предоставила договор купли-продажи квартиры от --, в котором не указан номер приобретенной квартиры.

Рассматривая вопрос о том, какую именно квартиру купила В. – суд установил, что -- между Н. и В. был заключен договор купли- продажи однокомнатной жилой квартиры, расположенной по адресу: --, о чем государственным нотариусом Г., была произведена регистрация в реестре за -- --.

В соответствии с представленной АО «Ростехинвенаризация-Федеральное БТИ» Амурского филиала информацией и копией договора-купли продажи, в договоре не указан номер приобретенной квартиры (-- от --).

Нотариусом Свободненского нотариального округа Амурской области Ж. из архива государственного нотариуса Г., по запросу суда, представлена копия регистрационного дела -- от -- о купле-продаже -- между Н. и В. (-- от --) Из представленных документов следует, что Н. продал В. квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от --, в котором также не отражен номер квартиры.

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от --, следует, что Н. унаследовал данную квартиру после умершей -- С., квартира которой принадлежала ей на праве собственности, на основании договора приватизации.

По запросу суда УИМИЗ Администрации г. Свободного представлена копия приватизационного дела на жилое помещение, расположенное по адресу: -- (-- от --) Из представленных документов следует, что С. на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность гражданина от --, в личную собственность была передана --, в --. Договор был зарегистрирован в комитете по управлению имуществом города --.

Сведения о чьих-либо правах на -- в -- – отсутствуют, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от -- --, выданной по запросу суда филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области.

Суд полагает, что требования заявительницы об установлении факта владения и пользования её матерью на праве собственности квартирой --, расположенной в -- в г. Свободном Амурской области – подлежат удовлетворению, т.к. данный факт подтверждён в ходе рассмотрения дела.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить, факт того, что при жизни В., -- года рождения, умершая --, владела и пользовалась на праве собственности квартирой -- в --

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись

Решение принято в окончательной форме 25 мая 2018 года.

Копия верна:

Судья Свободненского

городского суда Амурской области                        О.Ю. Осокина