Решение по делу № 2-532/2013 ~ М-14/2013 от 09.01.2013

                                                                  Дело № 2-532/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2013 г.                                    г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Борисовой Я.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой С.Е. к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Белова С.Е. обратилась с иском к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Соната» заключен договор уступки прав №, в соответствии с которым ООО «Соната» уступило ему права требования на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>. Права требования на указанную квартиру принадлежало ООО «Соната» на основании договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Делен», которое являлось участником долевого строительства на основании договора на участие в долевом строительстве, заключенного с ООО «Желстрой». В соответствии с п. <данные изъяты> Договора она приняла на себя обязательства оплатить ООО «Соната» денежную сумму в размере <данные изъяты>., которые она выполнила в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была ей передана по акту приема-передачи. Однако, зарегистрировать собственность на данное жилое помещение она не может, так как для регистрации необходимо предоставить в регистрирующий орган оригиналы документов, подтверждающих переход права требования от ООО «Делен» к ней.

Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Беловой С.Е. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что по договору общая площадь жилого помещения составляла <данные изъяты>. После ввода дома в эксплуатацию, по результатам обмеров БТИ общая площадь квартиры увеличилась, в связи с чем Беловой С.Е. ДД.ММ.ГГГГ было доплачено в ООО «Желстрой» <данные изъяты> за увеличение площади.

Представитель ответчика - ООО «Желстрой» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Третье лицо - представитель Администрации г.о. Железнодорожный в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель ООО «Делен» в суд не явился, извещен.

Третье лицо - представитель ООО «Соната» в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 15 ч. 5 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве <данные изъяты> домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) <данные изъяты> дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию <данные изъяты> дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Беловой С.Е. и ООО «Делен» заключен договор № переуступки прав требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО «Делен» уступает, а Белова С.Е. принимает в полном объеме все права, принадлежащие ООО «Делен», как участнику долевого строительства в части <данные изъяты> <адрес> на <данные изъяты> этаже общей площадью <данные изъяты> За уступка права по Договору Белова С.Е. обязуется оплатить ООО «Делен» <данные изъяты>. (л.д. №).

Свои обязательства по оплате указанной суммы Белова С.Е. выполнила в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Желстрой» передало Беловой С.Е. по акту приема-передачи <данные изъяты> квартиру № в д. <данные изъяты> по ул. <адрес> (л.д. №).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что Белова С.Е. свои обязательства по Договору выполнила в полном объеме, дом был сдан в эксплуатацию, квартира передана ему по акту приема-передачи, суд считает требования о признании за ней права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Беловой С.Е. к ООО «Желстрой» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Беловой С.Е. право собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья                                                  Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 февраля 2013 г.