Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2402/2021 ~ М-2188/2021 от 23.08.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> «21» октября 2021 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Сухановой Д.А.,

с участием помощника прокурора Анютина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к Тинаевой А. Рамазан кызы, Гудоловой Г. Г., Гудоловой Л. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратился в суд с указанным иском к Тинаевой А.Р.к., Гудоловой Г.Г., Гудоловой Л.Г.о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что <дата> зарегистрировано право собственности АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) на квартиру по адресу: <адрес>, квартал 5, <адрес>. <дата> ответчику направлено требование в 30-девный срок освободить квартиру. По истечению указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчики мер по снятию с регистрационного учета не предпринимают.

Истец просит суд признать Тинаеву А.Р.к., Гудолову Г.Г., Гудолову Л.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартал 5, <адрес>, выселить Тинаеву А.Р.к., Гудолову Г.Г., Гудолову Л.Г. из вышеуказанной квартиры, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседаниипредставитель истца Мочалов А.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, указав, что до настоящего времени ответчики в добровольном порядке квартиру не освободили, регистрацию по месту жительства не прекратили.

В судебное заседание ответчики не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

С учётом мнения представителя истца, уведомления ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.5 ст. 167 и ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора,суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В статье 209 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Положениями статей 246 и 247 Гражданского кодекса РФ закреплено, что распоряжение, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в судебном порядке.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса РФ о сделках (глава 9, статьи 153 - 181 Гражданского кодекса РФ) и договорах (главы 27 - 29 статьи 420 - 453).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по адресу: <адрес>, квартал 5, <адрес>, с <дата> зарегистрирована Тинаева А. р.к., <дата> года рождения, с <дата> Гудолова Г. Г., <дата> года рождения, и Гудолова Л. Г., <дата> года рождения. По сведениям ЕГРН от <дата> ответчики Гудулова Г.Г., Типнаева А.Р.к. объектов недвижимого имущества в собственности не имеют.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>, жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, квартал 5, <адрес>, принадлежит на праве собственности акционерному коммерческому банку «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) государственная регистрация права №-3 от <дата>. Предыдущими правообладателями жилого помещения являлась Тинаева А.Р. кызы с <дата> по <дата>, прекращено право по итогам торгов.

Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма на данное жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Доказательств правомерного проживания в спорном помещении, наличия права собственности либо заключённого соглашения с собственником о пользовании квартирой ответчиками не представлено.

Учитывая, что состоялся переход права собственности на спорное жилое помещение к новому собственнику безобременений правом проживания ответчиков, последние не являются членами семьи собственника, то право пользования спорным жилым помещением ответчиков утрачено.

Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что ответчикипроживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении без законных оснований, чем препятствуют истцу в пользовании и распоряжении квартирой, на которую имеется покупатель.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению из квартиры по адресу: <адрес>, квартал 5, <адрес>, заявленные требованияявляются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиком Тинаевой А.Р.кызы, действующей в своих интересах и в интересах н. детей Гудоловой Г.Г. и Гудоловой Г.Г., подлежат возмещению истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к Тинаевой А. р.к., Гудоловой Г. Г., Гудоловой Л. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещенияудовлетворить.

Признать Тинаеву А. р.к., Гудолову Г. Г., Гудолову Л. Г. право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>, квартал 5, <адрес>.

Выселить Тинаеву А. р.к., Гудолову Г. Г., Гудолову Л. Г. из жилого помещения по адресу: <адрес>, квартал 5, <адрес>.

Взыскать с Тинаевой А. Рамазан кызы в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: И.А. Щетинкина