Решение по делу № 2-901/2020 ~ М-165/2020 от 20.01.2020

50RS0005-01-2020-000286-21

Дело № 2-901/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г. при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоновой ФИО6 к СНТ «Каменный ручей» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к СНТ «Каменный ручей» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит спорный земельный участок площадью <данные изъяты> при проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1043 кв. м, она им пользуется с момента предоставления, участок огорожен, споров по его границам не имеется; в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок по фактической площади, поскольку имеются расхождения между фактической площадью земельного участка и площадью и указанной в правоустанавливающих документах.

В судебное заседание истец не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика – СНТ «Каменный ручей» в судебное заседание не явился, согласно поступившей в суд телефонограммы, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица – Дмитровский отдел управления Федеральной Службы Государственной регистрации, Кадастра и картографии по <адрес> надлежаще извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился, мнение по иску не предоставил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:04:0011202:509 площадью 880 кв. м по адресу: <адрес>; право зарегистрировано уполномоченным органом.

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1043 кв.м., границы данного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, споры отсутствуют.

Согласно протокола общего собрания членов СНТ «Каменный ручей»№ от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разрешении оформления истцом земельного участка по фактической площади за счёт земель общего пользования.

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты>м., границы участка существуют более ДД.ММ.ГГГГ и не выходят за границы землеотвода СНТ «Каменный ручей».

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и положениям Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Фоновой ФИО7 – удовлетворить.

Признать за Фоновой ФИО8 собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в границах по точкам: №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда        подпись                      Т.<адрес>