Решение по делу № 2-1992/2014 ~ М-2198/2014 от 29.10.2014

Дело № 2-1992/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04.12.2014г.

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Лошмановой С.Н.,

при секретаре Сизых Е.Н.

с участием истца Земцевой Г.А.

представителя третьего лица Плосковой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску Земцевой Г. А. к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Земцева Г.А. обратилась в Амурский городской суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама – ФИО 4. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО 5. После их смерти открылось наследство в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Родители проживали в квартире на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного домоуправлением № строительного треста «Амурскстрой» и договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Амурского городского совета народных депутатов Хабаровского края. Согласно справке Амурского района филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация права собственности до ДД.ММ.ГГГГ не проводилась. Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствует. После смерти родителей никто в квартире зарегистрирован не был. Это имущество перешло в ее (истца) владение, и она фактически приняла наследство, поддерживала в квартире порядок; оплачивала счета за коммунальные услуги.

Наследником первой очереди также является ее родная сестра - Баранова Т.А., которая наследство фактически не принимала и участвовать в установлении наследства не желает, но на право наследства претендует. Других наследников первой очереди нет. О том, что свидетельство о праве на наследство нужно получать у нотариуса в течение шести месяцев после смерти наследодателя, не знала и обратилась к нотариусу по истечению указанного срока - в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № нотариус ФИО 7 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство из-за пропуска установленного срока, и рекомендовала обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Земцева Г.А. в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении; дополнительно пояснила, что у ее родителей было три дочери: она – Земцева Г.А., Баранова Т. А. и ФИО 1. ФИО 1 умерла. Бабушки и дедушки уже умерли. К нотариусу своевременно не обратилась, та как не знала, что нужно обратиться в течение 6 месяцев после смерти. Родители умерли почти одновременно. Потом следом умерла сестра ФИО 1. Наследством не занималась по состоянию своего здоровья. Отец получил эту квартиру от ОАО «Амурскстрой». Отец подавал документы на приватизацию, но не довел до конца - по какой причине не знает. Сестра не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но претендует на квартиру. Поэтому просит признать право собственности только на 1/2 доли квартиры – 1/4 доли мамы и 1/4 долю отца. Она (истец) фактически приняла наследство: постоянно приходила, порядок наводила, коммунальные платежи оплачивала. В квартире никто не живет в настоящее время. Квартира пустая. Планирует, что продаст квартиру, и деньги с сестрой разделят. Жить в этой квартире не планируют.

Представитель администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного заседания ответчик извещался надлежащим образом; представитель администрации Гончарова Ю.И. представила отзыв, в котором указала, что администрация не будет возражать против заявленных требований при предоставлении истцом доказательств факта принятия наследства; просила дело рассматривать в отсутствие представителя администрации (л.д. 50-51).

Третье лицо Баранова Т.А. в судебное заседание не явилась; о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом; ходатайств и возражений против заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица Барановой Т.А. - Плоскова Н.Ю. в судебном заседании пояснила, что является дочерью Барановой Т.А. Не возражает против того, что истица претендует на 1/2 долю. Баранова Т.А. ходила к своей матери, когда та болела, и кормила ее. В квартире у бабушки прибирались в основном она ) Плоскова Н.Ю.) и ее мама. В связи с чем приватизация не закончена – не знает. После смерти бабушки и дедушки они с мамой не могут войти в квартиру, так как ключей нет, и мама со своей сестрой (истицей) не общается. Ходили в ту квартиру, когда еще был жив дедушка.

Свидетель ФИО 8 в судебном заседании пояснила, что является дочерью Земцевой Г.А. Третье лицо Баранова Т.А. – это тетя – сестра мамы. Плоскова Н.Ю. – двоюродная сестра. Отношения с Барановой Т.А. и Плосковой Н.Ю. неприязненные. Такие отношения не связаны с наследством. Неприязнь возникла давно. Когда бабушка слегла, а дедушка ещё ходил, бабушку надо было кормить, пеленать, протирать. Ходили к бабушке ухаживать только она (свидетель) и ее мама – Земцева Г.А. Ухаживали за бабушкой до последнего момента; менялись; ключи друг другу передавали. Когда бабушка умерла, дедушке стало плохо от всего увиденного; вызвали скорую; дедушка пролежал в больнице 10 дней, и скончался в больнице. В больницу они с мамой ходили. Открылось наследство. Наследники: мама – Земцева Г.А. и тетя – Баранова Т.А. Тетя ФИО 1 умерла. Других сестер и братьев у мамы и тети нет. При жизни дед хотел, чтобы она (свидетель) оформила документы на квартиру на себя. Сказал, что он приватизацию оформлял, но не доделал. У нее есть своя жилплощадь. Она не имеет видов на эту квартиру. Дед ей показывал документы на квартиру; говорил, что нужно доделать документы, но она не взяла эти документы. Он говорил, что имеет намерение доделать приватизацию этой квартиры, но сам он уже не ходил в то время. Дед обратился к ней, чтобы она доделала приватизацию, но она не хотела этим заниматься в связи с напряженными отношениями с тетей и двоюродной сестрой. Её мама обращалась к Барановой Т.А., так как она работает в этой сфере и ей было проще этим заняться. Бабушка и дедушка направили заявление в администрацию на приватизацию квартиры, когда они ещё были здоровы. Почему не довели это до конца - не знает.

Как следует из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83), справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84), свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85), свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о заключении брака № от 02.12.2009, Земцева (Мулл) Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, Баранова (Сафронова, Мулл) Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, являются дочерями супругов: ФИО 5 и ФИО 4.

Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), ФИО 4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края; актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), ФИО 5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края; актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края; актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14), ФИО 5, работающему в ДЭМ сварщиком, предоставлено право занятия жилой площади по адресу: <адрес>, на семью в количестве 5 человек: ФИО 5 ФИО 4 ФИО 2, ФИО 3, ФИО 1

Согласно поквартирным карточкам от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), в квартире по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: ФИО 5 и ФИО 4 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО 3 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО 1 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО 2 в квартире зарегистрирована не была. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован.

Как следует из акта приемки-сдачи квартиры на техническое обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), заявления ФИО 5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), квитанции (л.д. 18), акта оценки общей площади квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (дата отсутствует) (л.д. 20-22), ПСО «Амурскстрой» передал в собственность ФИО 5 и ФИО 4 квартиру по адресу: <адрес>. Данный договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых зарегистрирован в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ (имеется печать Исполнительного комитета Амурского городского Совета народных депутатов Хабаровского края).

С ФИО 5 ДД.ММ.ГГГГ заключался договор на обслуживание и ремонт приватизированной квартиры по адресу: <адрес>

Как следует из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12), справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26) и от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) и № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, - отсутствуют.

Постановлением нотариуса Амурского нотариального округа Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), Земцевой Г.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО 5 поскольку ею пропущен предусмотренный шестимесячный срок для обращения.

Как следует из сообщения нотариуса Амурского нотариального округа Хабаровского края ФИО 7 (л.д. 29), Земцевой Г.А. рекомендовано обратиться в суд с иском о включении квартиры по адресу: <адрес>, в состав наследства, поскольку у наследодателей ФИО 5 и ФИО 4 не возникло права собственности на вышеуказанную квартиру, следовательно, с квартирой невозможно совершать никаких сделок, в том числе и передавать ее по наследству.

Как следует из квитанций (л.д. 31-32), истицей и ее дочерью оплачиваются коммунальные платежи.

Заслушав истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Земцевой Г.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исследованными доказательствами установлено, что ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после смерти ФИО 4; ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после смерти ФИО 5

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, дети являются наследниками первой очереди по закону.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 18 Жилищного кодекса РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 7 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 25.02.2013), передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако, в соответствии с ч. 3 статьи 7 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 (в редакции, действовавшей до 19.01.1993, т.е. на момент заключения договора), передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает в момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как установлено в судебном заседании, по договору от ДД.ММ.ГГГГ года работодателем – ПСО «Амурсксрой» передана в собственность ФИО 5 и ФИО 4 квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в администрации г. Амурска и Амурского района Хабаровского края ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, ФИО 5 и ФИО 4 в установленном законом порядке совершили все необходимые, указанные непосредственно в законе «О приватизации жилищного фонда в РФ», юридически значимые действия для приватизации вышеуказанной квартиры, однако по независящим от них причинам право собственности на указанную квартиру у них не возникло, поскольку после регистрации в администрации г. Амурска и Амурского района Хабаровского края указанный договор не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации.

Суд, оценивая все доказательства в совокупности, находит их достоверными и достаточными для вывода о том, что ФИО 5 и ФИО 4 при жизни являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Суд считает возможным признать в порядке наследования по закону за Земцевой Г.А. право собственности на 1/4 долю квартиры после смерти ФИО 5 и 1/4 доли квартиры после ФИО 4, а всего на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ 5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ 4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10.12.2014 (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 6,7 ░░░░░░░ 2014 ░░░░).

░░░░░