Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-478/2017 ~ М-198/2017 от 13.02.2017

Дело № 2-478/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края 10 апреля 2017 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Храпковой О.В., с участием:

истца Медведцкой С.Р.,

представителя ответчика адвоката Червяковой Е.Д., действовавшей на основании ордера от 10 апреля 2017 года №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Медведцкая С.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Погосову С.А. и Курусь Г.А., в котором просила суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, а также снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному жилому помещению (л.д. 4-5)

В обоснование своего иска ссылалась на то, что в сентябре 2016 года Погосов С.А. и Курусь Г.А. были зарегистрированы в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, однако никогда не вселялись в нее и не проживали в ней.

В судебном заседании истец Медведцкая С.Р. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив суду о том, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, поскольку они в дальнейшем хотели его снимать, но так и не реализовали свое намерение.

Ответчики Погосов С.А. и Курусь Г.А. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства. С последнего известного места жительства ответчиков поступили сведения о неизвестности их места пребывания, в связи с чем, на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), в качестве представителя им назначен адвокат Червякова Е.Д.

На основании статьи 119 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков Погосова С.А. и Курусь Г.А.

Представитель ответчиков – адвокат Червякова Е.Д. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Изучив исковое заявление, выслушав истца и представителя ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Медведцкая С.Р. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).

Из поквартирной карточки на вышеуказанное жилое помещение видно, что 14 и 23 сентября 2016 года в квартире истца были зарегистрированы ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9; 26).

Несмотря на свою регистрацию в спорном жилом помещении, ответчики Погосов С.А. и Курусь Г.А., как это следует из пояснений истца Медведцкой С.Р., показаний свидетеля ФИО7 и акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного товариществом собственников жилья «Крашенинникова 10А» (л.д. 25), туда никогда не вселялись и в нем не проживали. После своей регистрации по спорному жилому помещению и по настоящее время ответчики не обращались к истцу с просьбами о вселении в указанную квартиру, попыток вселиться в нее не предпринимали, каких-либо соглашений о правах на жилое помещение истца с последней не заключали.

Согласно частям 1 и 2 статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 2, 4 и 7 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из вышеуказанных положений статьи 30 и статьи 31 ЖК РФ следует, что для приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности физического лица, необходимо вселиться в него и проживать в нем (реально пользоваться им), сам по себе факт регистрации в жилом помещении, являющийся административным актом, не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в него и вселении в него с целью постоянного проживания.

Исходя из установленных обстоятельств дела и требований статей 30 и 31 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчики Погосов С.А. и Курусь Г.А. не приобрели право пользования квартирой истца, в связи с чем исковые требования Медведцкой С.Р. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчики Погосов С.А. и Курусь Г.А., в связи с не приобретением права пользования спорным жилым помещением по вышеуказанным основаниям, подлежат снятию с регистрационного учета по спорной квартире, поскольку регистрация ответчиков в ней ограничивает права истца, а также вынуждает ее нести бремя расходов по содержанию жилья за посторонних ей лиц.

Исходя из волеизъявления стороны истца, уплаченная государственная пошлина подлежит отнесению на ее счет.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Снять ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 апреля 2017 года.

Председательствующий Д.П. Федорцов