Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5762/2011 ~ М-5405/2011 от 08.11.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.11.2011 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Бойко В.Б., при секретаре Нуйкиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5762/11 по иску Абрамовой Г.Н. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, третьи лица: Администрация г.о. Самара, Управление Росреестра по Самарской области, Абрамов С.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Абрамова Г.Н. в иске просила признать за Абрамовой Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение-<адрес> в порядке приватизации.

Требования мотивированы следующим: истец Абрамова Г.Н. зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с 20.10.1992 года. Комната находится в жилом доме, находящемся в оперативном управлении МП ЭСО г. Самары. Жилое помещение является муниципальной собственностью городского округа Самара, включёно в реестр муниципального имущества. Истец считает, что действующее законодательство Российской Федерации предоставляет право признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Право истца на пользование жилым помещением никем не оспаривается. Приватизация комнаты не нарушает чьих-либо прав и интересов.

Представитель истца по доверенности Пугачева С.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара Меренкова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара Маркова Г.Д. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве (л.д. ).

Третье лицо Абрамов С.А.в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело без своего участия, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. ).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской областив суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что истец Абрамова Г.Н. с 20.10.1992 года зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении-<адрес>, что подтверждается справкой паспортной службы МП ЭСО г. Самары (л.д. ).

Истец пользуется жилым помещением на основании ордера , выданного Производственным объединением «Экран» от 19.10.1992 года (л.д. ), и лицевого счёта , открытого на имя Абрамовой Г.Н.в ЖЭУ в МП ЭСО г. Самары (л.д.).

Комната расположенная по <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включёна в реестр муниципального имущества 29.12.2001 года за номером на основании Постановления Главы города Самары от 29.12.2001 года №1591 (л.д. ).

В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года Абрамова Г.Н.проживала в жилом помещении-<адрес>, что подтверждается справкой паспортной службы МП ЭСО г. Самары (л.д. ).

Из сообщений Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. ) и Управления Росреестра по Самарской области (л.д.) следует, что право на приватизацию на территории г.Самары и Волжского района Самарской области истец не использовал.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.01.2011 года названная комната находится в собственности Муниципального образования гг.о. Самара ( л.д.)

Право истца на пользование жилым помещением никем не оспаривается. Приватизация комнаты не нарушает чьих-либо прав и интересов.

Абрамов С.А., зарегистрированный и проживающий совместно с истцом в указанном жилом помещении с 29.10.2003 года, дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию жилого помещения без своего участия (л.д. ).

К жилому помещению необходимо применять правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Истец, занимающий жилое помещение, вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст.2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно техническому паспорту, составленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 22.09.2010 года, жилое помещение-<адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. ).

Суд приходит к выводу, что к жилому помещению, расположенному по <адрес>, необходимо применять режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отсутствие договора социального найма, а также отсутствие механизма передачи жилищного фонда от одного собственника к другому, не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Жилое помещение-комната является изолированным жилым помещением и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В соответствии с преамбулой, статьями 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Проживая в указанном жилом помещении, входящем в муниципальный специализированный жилой фонд, истец вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право истца на приобретение жилого помещения в собственность не должно быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Абрамовой Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - комнату <адрес> в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для аннулирования в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Муниципального образования-городского округа Самара на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.12.2011 года.

Председательствующий судья В.Б. Бойко

Решение вступило в законную силу «___» ______________ г.

Копия верна

Судья В.Б. Бойко

Секретарь Е.Н. Нуйкина

2-5762/2011 ~ М-5405/2011

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Абрамова Г.Н.
Ответчики
Департамент управления имуществом городского округа Самара
Другие
Пугачева С.В.
Управление Росреестра по Самарской области
Абрамов С.А.
Администрация городского округа Самара
Суд
Кировский районный суд г. Самары
Судья
Бойко В. Б.
Дело на странице суда
kirovsky--sam.sudrf.ru
08.11.2011Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
08.11.2011Передача материалов судье
09.11.2011Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.11.2011Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.11.2011Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
29.11.2011Предварительное судебное заседание
30.11.2011Судебное заседание
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее