Решение по делу № 2-1803/2017 ~ М-1428/2017 от 04.05.2017

№ 2-1803/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.,

при секретаре Бутт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилкомплекс» к Пономареву Александру Владимировичу, АвдоянуСамвелуАзатовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к Пономареву А.В., Авдояну С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Истец свои требования мотивировал тем, что ответчики Пономарев А.В., Авдоян С.А. имеют задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг в размере 67930,14 руб. Пономарев А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.В квартире проживает Авдоян С.А., 31.07.1958 г.р. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрировано 4 человека. На предложения погасить задолженность ответчики никак не реагировали,обязанностей по оплате коммунальных платежей не выполняют. Истец просит взыскать с Пономарева А.В., Авдояна С.А. в пользу истца солидарно сумму задолженности в размере 67930,14 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2238 руб.

В судебное заседание представитель истца ОАО «Жилкомсервис» не явился, просил рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик Пономарев А.В. в судебное заседание явился, поддержал письменные возражения с учетом дополнений, просил в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик Авдоян С.А. в судебное заседание явился, поддержал письменные возражения Пономарева А.В. с учетом дополнений, просил в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ответчика Пономарева А.В. по доверенности Сазонова Н.А. явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, по основаниям изложенным в письменных возражениях.

Суд, с учетом объяснений сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст.10 ЖК РФжилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.153 ЖК РФобязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст.161 ЖК РФуправление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В ходе судебного заседания установлено, что Пономареву А.В. на праве собственности принадлежит квартира №№, расположенная по адресу: <адрес> Управление данным многоквартирным домом осуществляет истец, который несет затраты по обслуживанию данного дома.

В квартире зарегистрированы 4 человека, проживают 2 человека Пономарев А.В., Авдоян С.А.

Как следует из материалов дела, ответчики свои обязательства по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют. За период с 01.07.2015 по 31.03.2017 г. имеют задолженность по оплате коммунальных платежей и по оплате за жилое помещение

Суд соглашается с представленным расчетом, представленным истцом.

В своих возражениях ответчик Пономарев А.В. указал, что не обязан оплачивать выставленные счета по оплате коммунальных платежей организации ООО «МособлЕИРЦ», так как данная организация не является управляющей компанией и не может быть указана в платежных документах, принимать, выставлять счета на оплату коммунальных и прочих платежей, связанных с обслуживанием дома. Кроме того, ответчик Пономарев А.В. согласия на передачу третьим лицам своих персональных данных не давал.

В силу ч. 15ст. 155 ЖК РФнаймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В силу п.16 ст. 155 ЖК РФ при привлечении лицами, указанными вчасти 15ст.155 ЖК РФ, представителей для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется.

Доводы ответчика о незаконном и необоснованном требовании взыскания задолженности являются несостоятельными, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, какими-либо доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости, не подтверждаются.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ООО «Жилкомплекс» о взыскании с Пономарева А.В. иАвдояна С.А. задолженности в сумме 67930,14 руб. подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФс ответчика также подлежат взысканию расходы истца на оплату госпошлины в сумме 2238 руб.

На основании изложенного,руководствуясь ст. ст.194-198ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» - удовлетворить.

Взыскать с Пономарева Александра Владимировича, АвдоянаСамвелаАзатовичав пользу ОАО «Жилкомплекс» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 67930,14 руб.

Взыскать сПономарева Александра Владимировича, АвдоянаСамвелаАзатовичав пользу ОАО «Жилкомплекс» расходы по оплате госпошлины в сумме 2238,00 руб., по 1119,00 руб., с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: И.В. Ромашин

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2017г.

Судья: И.В. Ромашин