Решение по делу № 2-902/2015 ~ М-207/2015 от 21.01.2015

№ 2- 902 (2015)

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2015 года г. Ачинск ул. Назарова 28 Б

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

с участием представителя истца Лычковской Н.П., действующей на основании доверенности от 13.01.2015 г ( л.д. 21),

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дороховой к Администрации города Ачинска о признании проживающей на условиях социального найма, признании права на приватизацию, понуждении к заключению договора приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дорохова Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании её проживающей по адресу: г. Ачинск,, д., кв., ком. №, на условиях социального найма, о признании за ней права на приватизацию жилого помещения и об обязании Администрации г. Ачинска заключить с истцом договор о безвозмездной передаче в собственность данного жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что на основании Постановления Администрации г. Ачинска № 99-п от 05.02.1997 года « Об утверждении списков распределения освободившейся жилой площади в муниципальном жилом фонде, в жилом фонде Ачинского Отделения Красноярской железной дороги», на основании Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в Красноярском крае, решением Администрации и профкома, Дороховой Е.И. был выдан ордер на предоставление жилой комнаты площадью 12,4 кв. в двухкомнатной квартире общей площадью 53,7 кв.м., по адресу г. Ачинск,, д, кв.. 06.02.1997 году между Дороховой Е.И. и Администрацией г. Ачинска был заключен договор найма № указанного жилого помещения, однако, данный договор истцом был утерян. При обращении в Администрацию г. Ачинска для заключения договора найма, истец получила отказ, мотивированный тем, что ранее такой договор с ней был заключен и повторного заключения не требуется. Однако, в приватизации данного жилого помещения ей также отказано по причине отсутствия экземпляра договора найма, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд (л.д. 4-5).

Определением судьи от 26.01.2015г к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены А.С., В.А. ( л.д.1).

Определением судьи от 02.03..2015г к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Т.М., А.С., В.М. ( Ш. В.М.) ( л.д.79).

Истец Дорохова Е.И., о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом ( л.д.81,85), просила рассмотреть дело в ее отсутствие ( л.д.86).

Представитель истца Лычковская Н.А., действующая на основании доверенности от 13.01.2015 года ( л.д.21), исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям, дополнительно пояснив, что с 1987 года по 1997 года Дорохова Е.И. была прописана в общежитии по адресу: г. Ачинск, м-он, д., ком.. Позже, ей, гражданскому супругу (однофамильцу) Дорохову, с учетом трех несовершеннолетних детей была предоставлена квартира № в доме в районе в г. Ачинске, а также комната площадью 12,Э4 кв.м в квартире № этого же дома, на подселение. Во время вселения в квартиру дети были несовершеннолетними, и проживать в разных квартирах она не имела возможности, комнату в квартире № 33 она также использовала, хранила там вещи, постоянно следила за ней. В 1996 году умер гражданский муж Дорохов, истец осталась проживать в прежней квартире. В настоящее время в квартире проживает ее сын с невесткой, а она фактически проживает в своей комнате в квартире. В декабре 2014 года она обратилась в Администрацию Ачинска с просьбой о заключении договора найма, однако, получила отказ, так как повторное заключение договора найма не предусмотрено законодательством, никаких других возражений со стороны Администрации не было. Дорохова Е.И. работала в Ачинске, но не была зарегистрирована, так как имелась задолженность по оплате коммунальных услуг..

Представитель ответчика Администрации, будучи надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания (л.д.82), в суд не явился. Ранее в судебном заседании от 26.02.2015 года представитель Администрации Цыбулькина Н.В., действующая на основании доверенности от 12.01.2015 года ( л.д.34), возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что основанием для приватизации помещения является проживание по договору соцнайма, которого у истца в настоящее время не имеется, в спорной квартире Дорохова Е.И. не проживает. ( л.д.67 оборотная сторона).

Третьи лица Т.М., А.С., () В.М. уведомленные о дне слушания дела судебным сообщением, в зал суда не явились, в своих заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают. В приобретении в собственность спорной ком. в квартире № дома Юго-Восточного района г. Ачинска в порядке приватизации они участвовать не желают, не возражает против заключения Дороховой Е.И. договора приватизации данной комнаты, так как она проживает там, несет бремя содержания данного жилья.

Третьи лица А.С., В.А., будучи извещенными о месте и времени судебного разбирательства должным образом, в суд не явились, ранее участвуя в судебном заседании против исковых требований Дороховой Е.И. не возражали, пояснив, что они уже являются собственниками комнаты «, приватизировав ее. Дороховой Е.И. была предоставлена на условиях социального найма другая комната в данной квартире площадью 12,4 кв.м., в которой находятся ее вещи, она постоянное за ней следит, ночует.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 года N 154-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. ст. 2, 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации г. Ачинска за № 99-п от 05.02.1997 г. утвержден список распределения освободившейся жилой площади в муниципальном жилом фонде, в жилом фонде Ачинского отделения Красноярской железной дороги, где в данном списке указана Дорохова Е.И., как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. (л.д.9 оборотная сторона).

06 февраля 1997 года на основании ордера № выданного Дороховой Е.И., как очереднику, по решению Администрации г. Ачинска и профкома, в качестве подселения, предоставлено жилое помещение, находящееся в двухкомнатной квартире по адресу: г. Ачинск,, д., кв., комната площадью 12,4 кв.м ( л.д.8).

Жилое помещение-комната площадью 18,2, в двухкомнатной квартире общей площадью 53,87 кв.м по адресу г. Ачинск,, д., кв. приватизирована А.С., В.А., на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 21.05.2002 года ( л.д. 13).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, комната № кв. дома числиться в реестре муниципальной собственности г. Ачинска в комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Ачинска по № по записи от 30.12.1996 г. и составляет муниципальную казну ( л.д.14).

В соответствии со справками Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю в период с 04.07.1991 г по 29.12.1997 г. Дороховой Е.И. не использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения. Кроме того по состоянию на 05.12.2014 года спорная жилая комната площадью 12,4 кв.м., числится не приватизированной. Распоряжением Главы администрации г. Ачинска изменен адрес спорного жилого помещения с г.Ачинск район, д., кв. на г. Ачинск, д., кв. ком. (л.д. 15, 16,17).

Согласно справки ООО УК «Жилкоммунхоз» Красноярского края г. Ачинска, согласно данных поквартирной карточки с Дороховой Е.И. был заключен типовой договор найма спорного жилого помещения № от 06.02.1997 г. Указанный договор предыдущим балансодержателем в ООО УК « Сибирь» не передавался. ( л.д.18).

Согласно выписки из домовой книги, ответственным лицом жилого помещения находящегося по адресу г. Ачинск,, д., кв., комната является Дорохова Е.И. ( л.д.19, 37,38).

Доводы истца об ее проживании в спорном жилом помещении на условиях социального найма подтвердили в судебном заседании не только третьи лица А.С., В.А., приватизировавшие ранее другую комнату в квартире, а также свидетели А.В., А.А., которые пояснили, суду что семью Дороховых знают давно, пока дети были несовершеннолетними,. Дорохова Е.И. проживала с ними в квартире № в доме района, однако, в комнате № в квартире № этого же дома, всегда хранила вещи, сохраняла в ней право пользования, а в настоящее время фактически в ней проживает, поскольку в квартире № остался проживать сын с невесткой.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено, право пользования истца не оспорено.

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства, позволяют суду сделать вывод о том, что Дорохова Е.И. фактически проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, более 20 лет никаких претензий на данное помещение ни со стороны третьих лиц, ни со стороны Администрации г. Ачинска, не предъявлялось.

Доказательств вселения на иных условиях ответчиком не представлено и судом не установлено.

Принимая во внимание, что истец имеет право пользования комнатой № в квартире дома района г.Ачинска на протяжении более 20 лет, фактически выполняет обязанности нанимателя данного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, проживает в нем на условиях социального найма, она имеет право на его приватизацию, исходя из смысла ст. 6 ЖК РФ, поскольку в рамках, существующих между сторонами жилищных правоотношений у истца возникли права, а у ответчика Администрации г. Ачинска обязанности, вытекающие из Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и положений ЖК РФ о социальном найме жилых помещений.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым признать Дорохову Е.И. проживающей в спорном жилом помещении на условиях социального найма с 1997 г. и обязать администрацию г. Ачинска заключить с указанным лицом договор о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить в полном обьеме.

Признать Дорохову проживающей в жилом помещении ком. №, квартира № дома № района г. Ачинска на условиях социального найма с 1997 г.

Обязать Администрацию г. Ачинска заключить с Дороховой договор о безвозмездной передаче жилья в собственность комнаты, общей площадью 12,4 кв.м., квартиры № дома района г. Ачинска Красноярского края.

Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.И.Лазовская Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2015 года.