Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2017 (2-2376/2016;) ~ М-2067/2016 от 05.10.2016

№ 2-57/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года                                                                                       г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Антроповой С.А., при секретаре Долидович С.Н., с участием прокурора Быкова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «Сибирская пожарно-спасательная академия» ГПС МЧС России» к Горбунову В.А. о расторжении договора социального найма, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Сибирская пожарно-спасательная академия» ГПС МЧС России (далее - ФГБОУ ВО Сибирская пожарно-спасательная академия ГПС МЧС России, Академия) обратилось в суд с иском к Горбунову В.А. о расторжении договора социального найма, выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности за найм и коммунальные услуги, мотивировав требования тем, что приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Горбунов В.А. назначен на должность <данные изъяты> на основании контракта, после реорганизации учреждения приказом от ДД.ММ.ГГГГ назначен на должность <данные изъяты> по контракту. На основании решения постоянно действующей комиссии по учету военнослужащих спасательных воинских формирований, сотрудников противопожарной службы Государственной противопожарной службы, спасателей аварийно-спасательных и поисково-спасательных формирований нуждающихся в жилых помещениях (улучшении жилищных условий) и обеспечению их жилыми помещениями Сибирским филиалом ФКУ «Управление госэкспертизы и жилищного обеспечения МЧС России» от ДД.ММ.ГГГГ Горбунову В.А. на период прохождения службы в системе ГПС МЧС России на срок действия контракта предоставлено служебное жилье: трехкомнатная квартира общей площадью 69,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в оперативном управлении истца, с Горбуновым заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Совместно с ответчиком в жилое помещение вселены члены его семьи: супруга Горбунова А.И. и дети - <данные изъяты> и <данные изъяты> С ДД.ММ.ГГГГ контракт с ответчиком расторгнут, Горбунов уволен, ему присвоена <данные изъяты>, не являющаяся следствием трудового увечья по вине работодателя, также следствием профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей. В настоящее время служебные отношения между сторонами прекращены. В нарушение п. 19 Договора найма, предусматривающего освобождение нанимателем и членами его семьи жилого помещения в трехдневный срок при прекращении служебных отношений, ответчик и члены его семьи служебное помещение не освободили, несмотря на неоднократные обращения истца, продолжают проживать в предоставленном служебном жилом помещении. Кроме того, не производят оплату за найм и коммунальные услуги, при том, что в период прохождения службы ответчик получал денежное довольствие своевременно и в полном объеме, что указывает на отсутствие обязательств, приведших к образованию задолженности. По состоянию на ноябрь 2016 года сумма задолженности составила 163 182,48 рублей, из них: за найм и коммунальные услуги - 136 220,83 руб. и пени – 26 961,65 руб. Ответчик не реагирует на неоднократные обращения истца погасить задолженность за проживание в жилом помещении и коммунальные услуги. Истец (с учетом уточнения иска) просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с Горбуновым В.А.; выселить Горбунова В.А., Горбунову А.И., <данные изъяты>., <данные изъяты>. из служебной квартиры по указанному адресу без предоставления другого помещения; взыскать с Горбунова В.А., Горбуновой А.И. в солидарном порядке задолженность за проживание в служебном жилом помещении и коммунальные услуги в указанном размере, также судебные расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца Чернушевич Д.В. (полномочия на основании доверенности) в судебном заседании поддержал исковые требования (с учетом уточнения иска), пояснив, что спор не разрешен, Горбуновы с детьми по настоящее время пользуются и продолжают проживать в спорном жилом помещении, не оплачивают за найм и коммунальные услуги, сумма задолженности ими не погашается.

Ответчики Горбунов В.А., Горбунова А.И. (привлеченная определением суда в качестве соответчика), действующие в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>., <данные изъяты>, в судебное заседание не прибыли, не представили возражений по иску и не оспаривали доводы истца; не просили дело рассмотреть в их отсутствие и не сообщили о причинах неявки в суд. Судом принимались меры к вызову ответчиков в судебное заседание, направленные по их месту жительства (где зарегистрированы) заказные письма с извещением, не полученные ответчиками, вернулись в суд по истечении срока хранения. Сведений о том, что ответчики не проживают по указанному в иске адресу (адресу регистрации), у суда нет; суд расценивает неполучение заказного почтового уведомления ответчиком как отказ в принятии судебного извещения.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – МП ГЖКУ, ООО УК Альтернативный вариант о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя МП ГЖКУ поступил отзыв, в котором он указывает о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, просил рассмотреть дело в его отсутствие, причина неявки представителя ООО УК Альтернативный вариант суду неизвестна.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ч. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судебное извещение не получено ответчиками по обстоятельствам, зависящими исключительно от них.

При указанных обстоятельствах, когда судом были предприняты возможные средства для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения гражданского дела, однако уклонение их от получения судебной корреспонденции сделало невозможным ее вручение, в отсутствие препятствий для рассмотрения дела по существу, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, также в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора Быкова А.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением статья 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно положениям статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 420, ст. 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с положениями статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч.1). Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч. 2).

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (ст. 682 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

При этом, в силу ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФГБОУ ВО Сибирская пожарно-спасательная академия ГПС МЧС России на праве оперативного управления принадлежит многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <адрес>, кадастровый № (что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Горбунов В.А. состоял в трудовых отношениях с истцом: приказом ФГБОУ ВПО Санкт-Петербургский университет ГПС МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ № он был принят на должность <данные изъяты>, после реорганизации учреждения приказом ФГБОУ ВО Сибирская пожарно-спасательная академия ГПС МЧС России приказом от ДД.ММ.ГГГГ назначен на должность старшего <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ с Горбуновым В.А. был заключен контракт на срок 3 года.

Приказом от ДД.ММ.ГГГГ Горбунов В.А. уволен по п. 1 ч. 3 ст. 83 Федерального закона от 23.05.2016 "О службе в федеральной противопожарной службе Государственной противопожарной службе и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в связи с болезнью на основании заключения военно-врачебной комиссии о негодности к службе в федеральной противопожарной службе) с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ №, Решением постоянно действующей комиссии по учету военнослужащих спасательных воинских формирований, сотрудников противопожарной службы Государственной противопожарной службы, спасателей аварийно-спасательных и поисково-спасательных формирований нуждающихся в жилых помещениях (улучшении жилищных условий) и обеспечению их жилыми помещениями Сибирским филиалом ФКУ «Управление госэкспертизы и жилищного обеспечения МЧС России» ответчику Горбунову В.А. и членам его семьи была распределена находящаяся в оперативном управлении истца служебная квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <адрес>.

В этой связи, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами: ФГБОУ ВО Сибирская пожарно-спасательная академия ГПС МЧС России в лице начальника Сибирской пожарно-спасательной академии – филиала Санкт-Петербургского университета ГПС МЧС России (далее по - Академия) Техтерекова С.А., действующего по доверенности (Наймодатель) и Горбуновым В.А. (Наниматель) заключен Договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому:

Трехкомнатную квартиру общей площадью 69,0 кв.м., расположенную по указанному адресу, наймодатель (истец) передает нанимателю (ответчику Горбунову В.А.) и членам его семьи за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (п.1), в связи с прохождением службы в качестве сотрудника ГПС МЧС Росси на срок действия контракта о прохождении службы в Сибирской пожарно-спасательной академии – филиале Санкт-Петербургского университета ГПС МЧС России, а наниматель принимает во владение и пользование (найм) изолированное данное жилое помещение (п.п. 2, 5).

Совместно с ответчиком в жилое помещение вселены члены его семьи: супруга Горбунова А.И., сын <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ рождения (п. 4).

Пунктом 20 договора пределен порядок внесения платы по договору: наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, предусмотренные ЖК РФ.

Согласно подп. 6 п. 7 договора найма наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с даты заключения договора; при несвоевременном внесении обязательных платежей предусмотрена ответственность в соответствии со ст.155 ЖК РФ.

Разделом 4 предусмотрены основания расторжения и прекращения договора найма:

В соответствии с п. 17 расторжение договора возможно в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение 6 месяцев.

Подпунктом 5 пункта 18 договора предусмотрено прекращение договора найма в связи с окончанием срока службы, на период прохождения которой предоставлено жилое помещение. Договор найма служебного помещения прекращается в связи с увольнением сотрудника ФПС.

Согласно п. 19 договора найма в случае расторжения или прекращения договора в связи с окончанием срока службы наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение в трехдневный срок со дня со дня прекращения служебных отношений.

В соответствии с положениями статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (в т.ч. невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев).

Частью 1 ст. 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В соответствие с требованиями ст. 688 ГК РФ последствиями расторжения договора найма жилого помещения является выселение нанимателя и других граждан, проживающих в жилом помещении.

В силу присущего гражданскому судопроизводству (ст.ст. 56ст.ст. 56, 57, 60 ГПК РФ) принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий. Лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий, дела возбуждаются, переходят из одной стадии процесса в другую или прекращаются под влиянием, главным образом, инициативы участвующих в деле лиц.

Поскольку стороной ответчика не представлено возражений на иск и каких-либо доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах дела, суд принимает во внимание доказательства, представленные истцом.

По представленным суду сведениям отдела адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО г. Железногорск, справке-выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, <адрес> состоят на регистрационном учете: Горбунов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), Горбунова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).

Как установлено, с ДД.ММ.ГГГГ контракт с ответчиком расторгнут, ответчик уволен из федеральной противопожарной службы в связи с болезнью. Согласно свидетельству о болезни № от ДД.ММ.ГГГГ по заключению ВВК ответчик находился на лечении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, установлен диагноз его заболевания, полученного в период военной службы: <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. <данные изъяты> На основании чего Горбунов В.А. признан негодным к службе в органах внутренних дел.

В данном случае суд учитывает требования п. 94 Положения о военно-врачебной экспертизе, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.07.2013 N 565.

По смыслу подпункта "б" пункта 94 данного Положения, формулировка заключения военно-врачебной комиссии в редакции "заболевание получено в период военной службы" приводится, когда необходимая причинная связь между заболеванием и исполнением освидетельствуемым обязанностей военной службы (служебных обязанностей) отсутствует или если увечье, заболевание получено освидетельствованным в результате несчастного случая, не связанного с исполнением обязанностей военной службы (служебных обязанностей).

Таким образом, из представленных истцом документов, ответчиком в период службы получено заболевание, не являющееся следствием трудового увечья по вине работодателя, также следствием профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей.

Судом установлено, что спорное жилое помещение на момент передачи его ответчику относилось и относится в настоящее время к числу служебных, решение о выводе его из данного статуса собственником не принималось. Оснований для передачи спорного жилого помещения ответчику на условиях договора социального найма, в собственность нет.

При установленных обстоятельствах ответчик Горбунов В.А. и члены его семьи не относятся к числу лиц, указанных в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

Доказательств обратного, свидетельствующих об иных обстоятельствах дела, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку данное жилое помещение является служебным, было предоставлено Горбунову В.А. и членам его семьи для временного проживания на период прохождения им службы, в настоящее время служебных отношений между истцом и ответчиком не имеется, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик уволен, оснований для проживания Горбунова В.А. и членов его семьи в служебном помещении не имеется.

Кроме того, как установлено, ответчики не производят с февраля 2015 года оплату по договору найма за жилье и коммунальные услуги.

По договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ООО «УК Альтернативный вариант», и договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и МП ГЖКУ, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществлялось ООО «УК Альтернативный вариант», с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – МП ГЖКУ.

При этом, суд учитывает, что с жильцами многоквартирного дома (в том числе, с ответчиками) управляющие компании договоры не заключали. Соответственно, правоотношения по данным договорам возникли между сторонами, заключившими договоры.

Согласно расчетам управляющих организаций (третьих лиц) и истца, задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам составила: за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ – 136 220,83 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13 146,51 руб., а всего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 149 367,34 руб. Последняя оплата произведена в феврале 2015 года в погашение предыдущей задолженности.

Истец просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2015 года по октябрь 2016 года (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в размере 136 220,83 руб. Также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 26 961,65 руб., в обоснование данного требования представив расчеты.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Ответчики не представили возражений на иск, не оспорили данный факт, доказательств обратного в суд не представили.

Истец не отказывался от принятия исполнения, отсутствуют иные обстоятельства, препятствовавшие ответчикам надлежащим образом исполнять обязательство.

Также, суд не установил наличие уважительных причин невнесения ответчиками платы за жилое помещение нанимателем.

Таким образом, поскольку доказывание уважительности причин образования задолженности в силу статей 55, 56 ГПК РФ лежит на ответчике-нанимателе, разрешая спор по существу, суд исходит из совокупности представленных доказательств, отсутствия иных доказательств со стороны ответчика.

Как следует из положений статьи 323 ГК РФ, наймодатель вправе требовать исполнения обязанностей, в том числе и по оплате жилья, как от всех сонанимателей-должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

В силу ч.3 ст.28 ГК РФ имущественную ответственность малолетних несут их родители. Несмотря на то, что в данном случае урегулирована имущественная ответственность по сделкам, по аналогии она может быть применена к обязательствам малолетнего, связанным с содержанием принадлежащего ему имущества, либо обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

С учетом этого, права и обязанности ответчиков по несению расходов (как родителей) по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей являются равными.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение (ч. 1 ст. 330 ГК РФ), а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Согласно положениям ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ, п. 1, 3 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя; также и при невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как следует из материалов дела, истец неоднократно направлял в адрес ответчика Горбунова В.А. требование о погашении задолженности по договору найма, освобождении спорного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений.

От ответчиков не поступило возражений по иску, также в части задолженности по периоду и сумме долга, относительно размера требуемой неустойки, расчет ими не оспорен. В данном случае размер неустойки, о которой просит истец, суд полагает соразмерной последствиям нарушенного обязательства, требованиям разумности и справедливости, и не находит оснований для ее снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение является служебным, было предоставлено Горбунову В.А. и членам его семьи для временного проживания на период прохождения им службы, в связи с увольнением Горбунова В.А. ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в настоящее время служебных отношений между истцом и ответчиком не имеется, право пользования жилым помещением ответчика и членов его семьи на спорное жилое помещение прекратилось, соответственно оснований для проживания Горбунова В.А. и членов его семьи в служебном помещении не имеется; суд также учитывает нарушение существенных условий договора - невнесение ответчиками оплаты за найм свыше 6 месяцев, при установленных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению: договор найма подлежит расторжению, а ответчики подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, поскольку при отсутствии доказательств, свидетельствующих об иных обстоятельствах, суд не установил оснований для предоставления Горбунову и членам его семьи другого жилого помещения; взыскании с ответчиков платы по договору найма – задолженности по жилищно-коммунальным услугам, неустойки.

В силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков понесенные судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины (что подтверждается платежными поручениями от 27.09.2016 № 634600, от 23.12.2016 № 870753), - в размере                4 206,41 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГБОУ ВО «Сибирская пожарно-спасательная академия» ГПС МЧС России» к Горбунову В.А. удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Санкт-Петербургским университетом ГПС МЧС России и Горбуновым В.А.

Выселить Горбунова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горбунову А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в солидарном порядке с Горбунова В.А., Горбуновой А.И. в пользу ФГБОУ ВО «Сибирская пожарно-спасательная академия» ГПС МЧС России задолженность по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в размере 136 220 руб. 83 коп., пени – 26 961 руб. 65 коп., также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 463 руб. 65 коп., а всего 167 646 (сто шестьдесят семь тысяч шестьсот сорок шесть) рублей 13 копеек.

Разъяснить ответчикам право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения в окончательной форме – 30.01.2017 года обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда                С.А. Антропова