Решение по делу № 2-4969/2019 ~ М-4575/2019 от 21.08.2019

50RS0<№ обезличен>-62    Дело <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кобызева В. А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли из права общей собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО2 ФИО3 ФИО4 о выделе в натуре доли из права общей собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований истец указал, что ему принадлежит 42/75 доля в праве общей собственности на жилой дом расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон Фирсановка, <адрес>, общей площадью 159 кв. м, из нее жилой 102, 4 кв. м., служебных построек и сооружений, кадастровый <№ обезличен>.

Другими участниками долевой собственности являются ФИО2, доля которого составляет 44/300 в праве общей собственности на жилой дом, ФИО3, доля которого в праве общей собственности на жилой дом составляет 44/300 и ФИО4, доля которого составляет 44/300 в праве общей собственности на жилой дом.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом в соответствии с соглашением о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности разделен на два самостоятельных земельных участка: земельный участок с кадастровым номером 50:10:0050125:21 принадлежит истцу, земельный участок с кадастровым номером 50:10:0050125:22 принадлежит ответчикам по 1/3 доле в праве

Между истцом и ответчиками нет споров о размерах долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Между истцом и ответчиками имеется сложившийся порядок пользования, который также зафиксирован в Техническом паспорте на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, выданным ГУП МО «МОБТИ» 16.08.2012г.

Каждый из собственников жилого дома владеет отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещения, так и на земельный участок, коммуникации, установлены границы земельного участка, на котором расположены жилые помещения, владение о пользование фактически осуществляется сторонами самостоятельно.

На основании изложенного, истец просил прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом и выделить истцу в собственность помещения, которые находятся в его пользовании и выделить в собственность ответчиков помещения, которые находятся в их пользовании по 1/3 доли на каждого.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещалось в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении исковые требования признали в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явилось о времени и месте извещалось в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу принадлежит 42/75 доля в праве общей собственности на жилой дом расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон Фирсановка, <адрес>, общей площадью 159 кв. м, из нее жилой 102, 4 кв. м., служебных построек и сооружений, кадастровый <№ обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.01.2013г., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации <№ обезличен>–50–10/004/2012–374 от 27.04.2012г.

Другими участниками долевой собственности являются ФИО2, доля которого составляет 44/300 в праве общей собственности на жилой дом (Свидетельство о государственной регистрации права от 29.11.2012г., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации <№ обезличен>–50–10/097/2012–157 от 29.11.2012г.), ФИО3, доля которого в праве общей собственности на жилой дом составляет 44/300 (Свидетельство о государственной регистрации права от 29.11.2012г., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации <№ обезличен>–50–10/097/2012–161 от 29.11.2012г.) и ФИО4, доля которого составляет 44/300 в праве общей собственности на жилой дом (Свидетельство о государственной регистрации права от 29.11.2012г., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации <№ обезличен>–50–10/097/2012–162 от 29.11.2012г.).

Земельный участок, на котором расположен жилой дом в соответствии с соглашением о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности разделен на два самостоятельных земельных участка: земельный участок с кадастровым номером 50:10:0050125:21 принадлежит истцу Свидетельством о государственной регистрации права от 12.02.2013г., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации <№ обезличен>–50–10/003/2013–010 от 12.02.2013г., земельный участок с кадастровым номером 50:10:0050125:22 принадлежит ответчикам по 1/3 доле в праве.

Между истцом и ответчиками нет споров о размерах долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Между истцом и ответчиками имеется сложившийся порядок пользования, который также зафиксирован в Техническом паспорте на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, выданным ГУП МО «МОБТИ» 16.08.2012г.

Каждый собственник пользуется следующими помещениями дома:

1)    В пользовании Истца изолированная часть жилого дома:

Лит. а5 – тамбур, площадь 3,8 кв. м. (комната 1, помещение <№ обезличен> по Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»);

Лит. А – прихожая, площадь 5,2 кв. м. (комната 2, помещение <№ обезличен> по Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»);

Лит. А – ванная, площадь 5,9 кв. м. (комната 3, помещение <№ обезличен> по Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»);

Лит. А – кухня, площадь 18,2 кв. м. (комната 4, помещение <№ обезличен> по Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»);

Лит. А – комната жилая, площадь 51,6 кв. м. (комната 5, помещение <№ обезличен> по Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»);

Вход отдельный.

<адрес> 84,7 кв. м.

2)    В совместном пользовании Ответчиков изолированная часть жилого дома:

Лит. А – комната жилая, площадь 30,7 кв. м. (комната 1, помещение <№ обезличен> по Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»);

Лит. А – прихожая, площадь 16,5 кв. м. (комната 2, помещение <№ обезличен> по Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»);

Лит. А – кухня, площадь 4,0 кв. м. (комната 3, помещение <№ обезличен> по Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»);

Лит. А – туалет, площадь 0,9 кв. м. (комната 4, помещение <№ обезличен> по Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»);

Лит. А – ванная, площадь 2,1 кв. м. (комната 5, помещение <№ обезличен> по Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»);

Лит. А1 – комната жилая, площадь 10,1 кв. м. (комната 6, помещение <№ обезличен> по Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»);

Лит. А1 – комната жилая, площадь 10,0 кв. м. (комната 7, помещение <№ обезличен> по Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»);

Лит. а – веранда, площадь 2,1 кв. м. (комната 8, помещение <№ обезличен> по Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»);

Вход отдельный.

<адрес> 76,4 кв. м.

Таким образом, помещения, которыми пользуется Истец и Ответчики отделены между собой капитальной стеной, имеют отдельные выходы, полностью изолированы и не имеют прохода в помещения других сособственников. Каждая из сторон имеет отдельный вход в свою часть жилого дома, части земельного участка обособлены друг от друга.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно разъяснениям в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <№ обезличен> «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Против выдела принадлежащих истцу долей в праве в виде указанных жилых помещений ответчики не возражали, исковые требования признали. Согласно сведениям технического паспорта домовладения жилые помещения изолированы, имеют отдельные выходы.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли из права общей собственности на жилой дом – удовлетворить.

Произвести выдел в натуре принадлежащих ФИО1 42/75 долей в праве собственности на жилой дом в виде жилого помещения – <адрес> по техническому паспорту БТИ, расположенной по адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон Фирсановка, <адрес>, общей площадью 84,7 кв. м., состоящей из:

Лит. а5 – тамбур, площадь 3,8 кв. м. (комната 1, помещение <№ обезличен> по Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»);

Лит. А – прихожая, площадь 5,2 кв. м. (комната 2, помещение <№ обезличен> по Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»);

Лит. А – ванная, площадь 5,9 кв. м. (комната 3, помещение <№ обезличен> по Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»);

Лит. А – кухня, площадь 18,2 кв. м. (комната 4, помещение <№ обезличен> по Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»);

Лит. А – комната жилая, площадь 51,6 кв. м. (комната 5, помещение <№ обезличен> по Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»);

Произвести выдел в натуре принадлежащих ФИО2, ФИО3, ФИО4 132/300 (44/300 на каждого) долей в праве собственности на жилой дом в виде жилого помещения – <адрес> по техническому паспорту БТИ, расположенной по адресу: Московская область, г. Химки, микрорайон Фирсановка, <адрес>, общей площадью 76,4 кв. м., состоящей из:

Лит. А – комната жилая, площадь 30,7 кв. м. (комната 1, помещение <№ обезличен> по Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»);

Лит. А – прихожая, площадь 16,5 кв. м. (комната 2, помещение <№ обезличен> по Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»);

Лит. А – кухня, площадь 4,0 кв. м. (комната 3, помещение <№ обезличен> по Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»);

Лит. А – туалет, площадь 0,9 кв. м. (комната 4, помещение <№ обезличен> по Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»);

Лит. А – ванная, площадь 2,1 кв. м. (комната 5, помещение <№ обезличен> по Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»);

Лит. А1 – комната жилая, площадь 10,1 кв. м. (комната б, помещение <№ обезличен> по Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»);

Лит. А1 – комната жилая, площадь 10,0 кв. м. (комната 7, помещение <№ обезличен> по Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»);

Лит. а – веранда, площадь 2,1 кв. м. (комната 8, помещение <№ обезличен> по Техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ»);

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда объявлена <дата>

Мотивированное решение суда составлено <дата>

Судья    Кобызев В. А.

50RS0<№ обезличен>-62    Дело <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>