Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2013 ~ М-335/2013 от 20.02.2013

Дело № 2-383/2013                                                               

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи ИСАЕВОЙ Л.П.

при секретаре Матвеевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Михайловке Волгоградской области

10 апреля 2013 года гражданское дело по иску администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Наурбиеву Амиру Хурановичу о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

        Администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области обратилась в суд с иском к Наурбиеву А.Х. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

        В обосновании заявленных требований указав, что между администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области и Наурбиевым Амиром Хурановичем Дата был подписан договор аренды Номер, согласно условиям которого истец предоставил ответчику, в аренду земельный участок из категории земель поселений, имеющий площадь ...., расположенный по Адрес под территорию торгового павильона Номер, сроком до Дата, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный участок.По акту приема-передачи от Дата Номер истец передал ответчику земельный участок, расположенный по адресуАдрес П. 4.2. договора аренды установлено, что арендатор обязан зарегистрировать его в установленном законом порядке в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на территории Волгоградской области. Ответчик в нарушение условий договора аренды и требований п. 2 ст. 609 ГК РФ не зарегистрировал указанный договор аренды. Фактически ответчик пользовался указанным земельным участком с ДатаОтветчик пользуется земельным участком, таким образом неосновательно обогащается, экономя на арендных платежах за счет средств городского бюджета. Если бы Наурбиев А.Х. не занимал принадлежащий органу местного самоуправления земельный участок без оплаты или платил арендную плату, то орган местного самоуправления получил с этого доход, исходя из ставок, утвержденных постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 06.12.2007г. № 2033 «Об утверждении порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», решением Михайловской городской Думы Волгоградской области от 05.05.2008 г. № 322 «Об утверждении значений коэффициентов к Порядку расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», постановления Главы Администрации Волгоградской области № 1945 от 23.12.2010г. «Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», Постановлением Администрации Волгоградской, области от 22.08.2011г. № 469-П.Размер неосновательного обогащения за период с Дата по Дата составил ... Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют ... за период с Дата по Дата

       Просит суд взыскать с Наурбиева Амира Хурановича в пользу истца сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком по Адрес период с Дата по Дата ..., проценты согласно ст. 395 ГК РФ в сумме ... за период с Дата по Дата

В судебное заседание представитель истца- администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленного заявления просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Наурбиев А.Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна, отзыв на исковое заявление и ходатайство об отложении рассмотрения дела не представил.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» от 26 июня 2008 г. N 13, при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, не представил отзыв на исковое заявление, а представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо, без установленных законом или сделкой оснований временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. При этом плата за землю при расчете суммы неосновательного обогащения не должна превышать обычных ставок, уплачиваемых за аренду в данной местности.

В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением администрации города Михайловка Волгоградской области Номер от Дата было принято решение о предоставлении Наурбиеву А.Х. в аренду земельного участка под реконструкцию торгового павильона Номер по Адрес площадью ... (л.д.9).

На основании договора на аренду земельного участка Номер от Дата Наурбиеву А.Х. предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью ... расположенный по Адрес на срок до Дата. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления (л.д. 5-6).

Согласно акта приема-передачи земельного участка Номер от Дата к договору аренды Номер от Дата, истец передал, а ответчик принял в пользование указанный земельный участок (л.д. 8).

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статья 609 ГК РФ предусматривает, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Частью 1 статьи 26 указанного закона предусмотрено, что государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, договор аренды земельного участка Номер от Дата не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из пункта 4.2. договора аренды земельного участка Номер от Дата следует, что обязанность по регистрации данного договора в Учреждении юстиции лежит на арендаторе, т.е. на ответчике.

Поскольку спорный земельный участок находился в пользовании ответчика без законных оснований, арендную плату за пользование земельным участком он не вносил, у лица, имеющего право распоряжаться спорным земельным участком, возникло право на взыскание с Наурбиева А.Х. суммы неосновательного обогащения.

Из уведомления Номер от Дата, направленного истцом, в адрес ответчика следует, что размер арендной платы изменился и составляет ... (л.д. 7).

Дата в адрес Наурбиева А.Х. было направлено досудебное требование, согласно которого ему было предложено погасить задолженность по арендной плате (л.д.10).

Наурбиев А.Х. сберег свои денежные средства, подлежащие оплате в качестве арендной платы за пользование земельным участком, в сумме ... за счёт истца.

Оснований для освобождения ответчика от возврата истцу неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ обоснованно требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в период с Дата по Дата.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате в соответствии с учётной ставкой рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Расчет суммы неосновательного обогащения в размере ..., а также расчет процентов не опровергнут ответчиком.

Суд принимает расчет истца по взысканию суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, и считает его обоснованным.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию ... суммы неосновательного обогащения, ... процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец освобождён от оплаты госпошлины при подаче искового заявления, в связи с чем, госпошлина подлежит взысканию в доход бюджета с ответчика.

Руководствуясь ст. 1102 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области- удовлетворить.

Взыскать с Наурбиева Амира Хурановича в пользу администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области ... суммы неосновательного обогащения, ... процентов за пользование чужими денежными средствами, а всего ...

Взыскать с Наурбиева Амира Хурановича государственную пошлину в доход государства в размере ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.

СУДЬЯ :                                                                          Л.П.ИСАЕВА