Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5289/2010 ~ М-4834/2010 от 06.07.2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Осипова О.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Николаевой Яне Сергеевне, Печенкиной Галине Александровне, Николаеву Вадиму Петровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги

Установил:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что собственниками помещений в многоквартирном доме Номер обезличен ... в ... Дата обезличена года было проведено общее собрание. В соответствии с протоколом общего собрания и протоколом счетной комиссии собственниками принято решение о выборе в качестве обслуживающей организации ЗАО «ПЖРТ Промышленного района». По условиям договора ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» предоставлено право от имени собственников и нанимателей заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг. Таким образом, в обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района»  по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а так же начисление и сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно в полном объеме.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ...209 является Николаева Яна Сергеевна, вместе с ней в квартире зарегистрированы Печенкина Г.А.. Николаев В.В. Дата обезличена и Николаев В.П.

Однако ответчики обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют с августа 2007 года по декабрь 2008 года, за февраль 2009 года, за декабрь 2009 года, за февраль 2010 года, за май 2010 года. Плату вносят не регулярно, что привело к образованию задолженности в сумме 92 993 рубля 12 копеек.

 На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в его пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 92 993 рубля 12 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 2 989 рублей 79 копеек.  

В судебном заседании представитель истца Слинченко А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму задолженности в размере 88 374 рубля 83 копейки, просил требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, так как ответчики не явились в судебное заседание без уважительной причины.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истца в силу следующих оснований:

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 8. собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что Дата обезличена собственниками помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ... ...года было проведено общее собрание, в соответствии с протоколом общего собрания и протоколом счетной комиссии собственниками принято решение о выборе в качестве обслуживающей организации ЗАО «Производственный жилищно-ремонтный трест Промышленного района» и заключении с ним соответствующего договора. л.д.8-14)

По условиям договора, форма которого также утверждена на общем собрании, ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» предоставлено право от имени собственников и заключать договоры с поставщиками коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: г. Самара ул. Ново-Вокзальная 146-209 является ответчик Николаева Я.С., в указанном жилом помещении она зарегистрирована и проживает, на ее имя открыт лицевой счет Номер обезличен. л.д.5) 

 Из материалов дела видно, что вместе с собственником жилого помещения Николаевой Я.С., в квартире по вышеуказанном адресу зарегистрированы и проживают совершеннолетние члены ее семьи, а именно Николаев В.П., Печенкина Г,А., что подтверждается справкой Паспортной службы.

Так же установлено, что за период с августа 2007 года по декабрь 2008 года, с января 2009 года по декабрь 2009 года, февраль 2010 года за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое и нежилое помещения и коммунальные услуги в сумме 88 374 рубля 83 копейки, что подтверждается представленным расчетом задолженности, не доверять которому у суда оснований нет л.д.18)

Согласно врученному ответчику Николаевой Я.С. предписанию от Дата обезличена года, она была уведомлена о имеющейся у нее задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам, однако обязанность по внесению платы предусмотренную действующим законодательством не осуществила.л.д.4)

            Учитывая, что совершеннолетние члены семьи, как собственника, так и нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуется наравне с нанимателем либо собственником всеми правами и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 88 374 рубля 83 копейки.

Кроме этого, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 851 рубль.

Руководствуясь ст.ст. 232-237 ГПК РФ, суд

                                                                     Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с  Николаевой Яны Сергеевны, Печенкиной Галины Александровны, Николаева Вадима Петровича в пользу ЗАО  «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 88 374 рубля 83 копейки, а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 851 рубль, а всего взыскать 91 225 (девяносто одна тысяча двести двадцать пять) рублей 83 копейки.

Ответчик в праве в течении 7 дней со дня получения копии заочного решения подать заявление об отмене.

 Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней по истечению срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий:  (подпись)                                                         Осипов О.В.

 Копия верна:

Решение вступило в законную силу:________________

Судья:

Секретарь: