Решение по делу № 2-1876/2016 ~ М-451/2016 от 10.03.2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

по иску Мазур Г.А. к Моисееву В.Н.

08 июня 2016 года                                                                   пгт Красногвардейское

    Дело № 2-1876/2016

    Состав суда:    судья Проскурня С.Н.,

    Секретарь судебного заседания Кузьмина Е.Н.,

    Лица, участвующие в деле:

    истец: Мазур ФИО20,

    представитель истца: Мазур ФИО21,

    ответчик: Моисеев ФИО22,

    представитель ответчика: Алексеева ФИО23,

    Суд, рассмотрев иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мазур Г.А. в ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к Моисееву В.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:                              <адрес> и снятии                     с регистрационного учета по указанному адресу.

    Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком по <адрес> в <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок был подарен его бабушкой Лобач А.Д. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме зарегистрирован, но с момента регистрации, ДД.ММ.ГГГГ, не вселялся и никогда не проживал ответчик                         Моисеев В.Н., который фактически проживает в <адрес>. Ответчик Моисеев В.Н. был зарегистрирован в доме по его просьбе бывшим собственником Лобач А.Д. Не являясь членом семьи истца, ответчик утратил                      право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его                                                с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Мазур Н.А. поддержала исковые требования и доводы в их обоснование, изложенные в исковом заявлении. При этом Мазур Н.А. объяснила, что ответчик в доме, принадлежащем                              на праве собственности истцу, не проживает, что подтверждается комиссионными актами обследования, составленными депутатом с участием соседей от ДД.ММ.ГГГГ и                                  от ДД.ММ.ГГГГ, однако добровольно сняться с регистрации не желает. Какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании данным жилым помещением не имеется. Моисеев В.Н. проживает в доме своих родителей по <адрес> в <адрес>.        В судебном заседании ответчик Моисеев В.Н. иск не признал. Обосновывая            свои возражения относительно исковых требований, ссылается на незаконность заключенного от имени его бабушки Лобач А.Д. договора дарения жилого дома                                  с земельным участком его двоюродному брату Мазур Г.А., в связи с чем им подан иск                        в суд о признании указанной сделки недействительной.

    Представитель ответчика Алексеева Р.И., допущенная судом к участию в деле                       по устному заявлению Моисеева В.Н., в судебном заседании в обоснование возражений относительно заявленных исковых требований также указала на то, что ответчику со стороны истца чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, который до ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал в доме у своей бабушки по <адрес>                            в <адрес>.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика и его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью первой статьи 56, частью первой статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как                          на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими                в деле.

Судом установлено, что на основании договора дарения жилого дома с земельным участком, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Лобач А.Д., интересы которой представляла Мазур Н.А., и Мазур Г.А., последний получил в дар земельный участок площадью 2324 кв.м и расположенный на нем одноэтажный жилой дом общей площадью 107,9 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> /л.д.7-9/.

Право собственности Мазур Г.А. на вышеуказанное недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права /л.д.10-11/.

В спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Моисеев В.Н. Регистрация ответчика подтверждается домовой книгой, адресной справкой ОУФМС                  РФ по Республике Крым и городу Севастополю в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также отметкой в паспорте 39 14 575313, выданным Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Моисеев В.Н. является двоюродным братом истца Мазур Г.А.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик в доме по <адрес>                     в <адрес> не проживает. Указанный факт подтвержден актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным депутатом <адрес> сельского совета ФИО13 с участием соседей ФИО14 и ФИО15 /л.д.15/, а также актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным депутатом <адрес> сельского совета ФИО16 с участием соседей ФИО17 и ФИО15 /л.д.16/.

Ответчик Моисеев В.Н. в судебном заседании отрицал утверждение представителя истца о том, что он не вселялся и никогда не проживал в спорном домовладении, указывая на то, что в настоящее время со стороны истца ему чинятся препятствия в этом.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству представителя ответчика свидетели ФИО18 и ФИО19 подтвердили факт проживания ответчика                                в ДД.ММ.ГГГГ в доме Лобач А.Д.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником                         в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым признать Моисеева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу:                                   <адрес>.

Право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекратилось                              с переходом права собственности на жилой дом от прежнего собственника Лобач А.Д.                      к новому собственнику Мазур Г.А.

Законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением                              за ответчиком судом не установлено.

     Доводы ответчика и его представителя приведенные в судебном заседании                        в обоснование возражений относительно исковых требований правового значения не имеют.

    На момент рассмотрения данного дела, в производстве Красногвардейского районного суда Республики Крым гражданского дела, возбужденного по иску                   Моисеева В.Н. об оспаривании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора дарения жилого дома с земельным участок, явившегося основанием для перехода права собственности на жилой дом к истцу, не находится.

    Признание же вступившим в законную силу судебным постановлением суда общей юрисдикции недействительной сделки, повлекшей за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления по данному делу в соответствии со статьей 392 ГПК РФ может явиться основанием для пересмотра решения суда, вступившего                                   в законную силу (по новым обстоятельствам).

    В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации – это государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Место жительства – это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника,                             по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,                  и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Статьей 3 этого же Закона предусмотрено, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и                    не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина. Регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных                                  с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование                     о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации                                     с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением –                        на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат

возмещению понесенные по делу судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мазур ФИО24 удовлетворить.

Признать Моисеева ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежащим снятию                                 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Моисеева ФИО26 в пользу Мазур ФИО27 судебные расходы в размере 300 руб. (триста рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                                                                                              С.Н. Проскурня