Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2522/2012 ~ М-2068/2012 от 05.09.2012

Дело №2-2522/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2012 года                г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Мизгерт О.В.,

при секретаре Якушевич Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой О.А. к администрации г. Канска о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Леонова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Канска, о признании права собственности на жилой дом в силу давности владения, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли – продажи жилой дом у ФИО3 по адресу: <адрес> составленного в простой форме. С этого времени она проживает в доме, восстановила своими силами и за свой счет дом, так как он нуждался в капитальном ремонте, садит огород, собирает урожай. Зарегистрировалась в доме с 1995 года. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, все эти годы на дом никто не претендовал. При оформлении права собственности на указанный дом она узнала о том, что указанный жилой дом значился на праве собственности за ФИО3 в ? доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и за ФИО4 в ? доли на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ году и ее наследником на долю является ФИО3 по завещанию. Домом она владеет и проживает в нем более 15 лет, и по настоящее время проживает и зарегистрирована в данном жилом доме. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 47,8 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номер № в порядке приобретательской давности.

В судебном заседании истец Леонова О.А., ее представитель Зенина Е.В. (действующая на основании письменного ходатайства) поддержали и подтвердили основания предъявления иска.

Представитель ответчика – администрации г.Канска в судебное заседание не явился, в направленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав истца Леонову О.А., представителя истца Зенину Е.В. допросив свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Леоновой О.А. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Как достоверно установлено в судебном заседании, истица Леонова О.А. ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли – продажи жилой дом у ФИО3 по адресу: <адрес> (л.д.7). согласно домовой книги по адресу: <адрес> истица Леонова О.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.19-20).

Согласно справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю Канское отделение право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО3 (3/4 доли) на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и за ФИО4 ( ? доли) на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,16,17). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.14), ФИО4 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается копией справки о смерти (л.д.15).

Право собственности на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Канского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю об отсутствии сведений о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8).

Согласно представленной копии кадастрового паспорта жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер 24:51:0000000:0:1313, общая площадь составляет 252,1 кв.м. (л.д.10-13).

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что является гражданским мужем Леоновой О.А. с 1995 года по настоящее время проживает с ней в жилом доме по адресу: <адрес>. Данный дом она приобрела по договору купли – продажи у ФИО3, с того времени проживает в доме, следит за ним, садит огород.

Учитывая, что истица Леонова О.А. не является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, то необходимо признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Леоновой О.А. - удовлетворить.

Признать за Леоновой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> края право собственности на жилой дом, общей площадью 47,8 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровым номер № в порядке приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца.

Судья                     О.В. Мизгерт