Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1722/2020 ~ М-10368/2019 от 25.12.2019

Дело № 2-1-1722/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Буторовой О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Пономаренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 июля 2020 года в г. Калуге в помещении суда гражданское дело по иску Бороздина Александра Владимировича, Бочаровой Светланы Дмитриевны и СНТ «Изобилие» к Бабинцеву Виктору Евгеньевичу об устранении препятствий в пользовании земельными участками, о сносе конструкций, восстановлении межевых знаков, освобождении земельного участка, устранении препятствий в производстве работ,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы 26.12.2019 года обратились в суд к ответчику с данным иском и, уточнив требования, просили устранить препятствия в пользовании принадлежащими истцам земельными участками с кадастровыми №№ (Бороздин А.В.), № (Бочарова С.Д.), № (СНТ «Изобилие»), обязав ответчика демонтировать незаконно возведенный на земельном участке общего пользования СНТ «Изобилие» с кадастровым № кирпичный столб, освободить земельный участок от находящихся там автомобилей, принадлежащих ответчику, демонтировать уложенную ответчиком тротуарную плитку, убрать строительный мусор, располагающийся около забора принадлежащего истцу Бороздину А.В. земельного участка, восстановить межевые знаки, обозначающие расположение земельного участка ответчика, не осуществлять препятствий в производстве электромонтажных работ на землях общего пользования СНТ «Изобилие». Также просили взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 руб.

Истцы в судебном заседании требования поддержали.

Ответчик и его представитель Лисняк И.Е. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, указав, что права истцов действиями ответчика не нарушены.

Третье лицо – представитель СНТ «Электрик» Рассказов А.П. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 27.07.2020 года по 29.07.2020 года.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, материал об отказе в возбуждении уголовного дела № 53396/2788-19 от 25.10.2019 года (КУСП, УМВД России по г. Калуге), материалы об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях №№ 4502, 4584 (КУСП № 35065 от 18.07.2019, КУСП № 53606 от 28.10.2019) УМВД Росси по г. Калуге), суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Бороздин А.В. с 10.11.2014 года на основании договора купли-продажи от 24.12.2013 года является собственником земельного участка площадью 590 кв.м с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного в СНТ «Изобилие», участок №. Сведения о земельном участке внесены в государственный реестр недвижимости 05.10.1993 г.

Из дела видно, что СНТ «Изобилие» имеет на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок площадью 1,0623 га, предоставленного Распоряжением Городского Головы г. Калуги от 14.07.1993 года № 1349-р.

Бочарова С.Д. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 685 кв.м с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного в СНТ «Изобилие», участок №, что подтверждено свидетельством на право собственности на землю КАГС-19 от 05.10.1993 года.

Истец Бороздин А.В. является председателем СНТ «Изобилие», что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ.

Бабинцев В.Е. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1096 кв.м, расположенного в СНТ «Электрик» г. Калуги, участок №.

В обоснование исковых требований истец Бороздин А.В., заявляющий требования также от СНТ «Изобилие», указал, что ответчик, установивший кирпичный столб, уложивший тротуарную плитку на части земельного участка общего пользования СНТ, оставляя на данном участке принадлежащие ему автомобили, в частности, грузовую Газель, препятствует истцам в пользовании принадлежащими им земельными участками, поскольку истец намерен установить ворота для въезда на земельный участок, а также нарушает права СНТ «Изобилие» на производство работ по установке электрических столбов для осуществления электроснабжения части участков, расположенных в СНТ. Отсутствие межевых знаков не позволяет определить границы участка ответчика и границы участка земель общего пользования.

Истец Бочарова С.Д. в обоснование заявленных требований указала, что установленный ответчиком кирпичный столб препятствует ей в пользовании принадлежащим земельным участком, поскольку она намерена установить ворота и устроить площадку для въезда на земельный участок.

Доводы истцов суд считает необоснованными в связи со следующим.

Вступившим 25.06.2020 года в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от 03.02.2020 года удовлетворены исковые требования СНТ «Электрик» к СНТ «Изобилие», Бороздину А.В., Городской Управе города Калуги об исправлении реестровой ошибки.

Судом постановлено: исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером№.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером№.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером№.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером№.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером№ и №.

Исключить сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № из данных ГКН.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером№ по точкам № согласно плану границ земельного участка, изготовленному инженером-геодезистом ФИО8 от 16.09.2019 г.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером№ по точкам № согласно плану границ земельного участка, изготовленному инженером-геодезистом ФИО8 от 16.09.2019 г.

План границ земельного участка, изготовленный инженером-геодезистом ФИО8 от 16.09.2019 г., считать необъемлемой частью решения суда.

При этом, судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН без указания правообладателя, земельный участок площадью 6530 кв.м. кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использования – для садоводства, место расположения г. Калуга, СНТ «Изобилие», внесен в государственный реестр недвижимости 05.10.1993 г., границы земельного участка в нынешних границах установлены в ГКН, участок состоит из трех контуров: участки площадью 6189,69 кв.м, 6,01 кв.м, 333,87 кв.м.

Согласно схемы расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО8 16.09.2019 г., на земельный участок СНТ «Электрик» накладываются земельные участки с кадастровыми номерами № и №, принадлежащие СНТ «Изобилие» и Бороздину А.В. соответственно.

Также установлено указанным решением суда, что по договору купли-продажи от 24 декабря 2013 г. Бороздин А.В. приобрел в собственность земельный участок в с\т «Изобилие» с кадастровым номером № общей площадью 590 кв.м. Согласно подготовленному 29 марта 2017 г. кадастровым инженером ФИО9 межевому плану, на кадастровый учет Бороздиным А.В. был поставлен земельный участок площадью 649 кв.м. с учетом уточнения границ участка. В заключении кадастровый инженер пришел к выводу, что земельный участок в сформированных границах существует на местности более 15 лет и закреплен ограничениями (столбы ограждения), позволяющими определить его границы. Границы образованного участка были согласованы Бороздиным А.В. как председателем СНТ «Изобилие», Тришиной (точки н8-н11), Журиной (точки н13-н1).

25 апреля 2019 г. кадастровым инженером ФИО9 подготовлен межевой план в отношении занимаемого СНТ «Изобилие» земельного участка с кадастровым номером № площадью 6530 кв.м., границы участка были согласованы с Городской управой г. Калуги, Бороздиным А.В. как председателем СНТ «Изобилие», и в газете «Весть» от 24.07.2018 г. как с землями, находящимися в собственности СНТ «Электрик» и СНТ «Изобилие». Указанные границы земельного участка СНТ «Изобилие» внесены в ГКН.

Согласование границ земельного участка СНТ «Изобилие» через публикацию в газете без уведомления СНТ «Электрик» как заинтересованного лица иным указанным в законе способом, судом признано нарушением требований действующего законодательства.

Согласно плану границ земельного участка, изготовленному инженером-геодезистом ФИО8 от 16.09.2019 г., в земельный участок с кадастровым номером№ при межевании вошел участок под водопроводом по точкам №№, площадь участка 109,6 кв.м.

Согласно указанному плану границ земельного участка, в земельный участок с кадастровым номером№ по точкам № при межевании вошел участок под водопроводом площадь участка 93,6 кв.м.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением суда, и не могут оспариваться и доказываться вновь в силу закона.

Как видно из данного плана, в части использования планируемой истцом Бороздиным А.В. для заезда части принадлежащего ему земельного участка межевание было признано недействительным, в связи с чем, указанные доводы необоснованны. Использование земель общего пользования СНТ «Электрик» возможно только с их согласия.

Из акта административного обследования объекта земельных отношений № 46 от 21.10.2019 года, составленного государственным инспектором по использованию и охране земель по Калужской области Управления Росреестра по Калужской области, следует, что к каменному ограждению принадлежащего ответчику земельного участка примыкает кирпичное строение № 1 (столб), площадью 0,36 кв.м, которое располагается частично на земельном участке ответчика на площадь 0,12 кв.м и на землях, государственная собственность на которые не разграничена, на территории МО «Город Калуга» на площадь 0,24 кв.м.

На территории земельного участка с кадастровым №, принадлежащего СНТ «Изобилие» на праве постоянного (бессрочного) пользования, располагается установленное ответчиком кирпичное строение № (столб) площадью 0,56 кв.м. Документов, подтверждающих законность установления данных столбов, не представлено.

В связи с этим Управлением Росреестра по Калужской области была проведена проверка, по результатам которой указанные факты нашли свое подтверждение, и ответчику выдано предписание № 194/175/2019 от 26.11.2019 года об устранении нарушений в срок до 06.04.2020 года.

В ходе проверки, проведенной Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги 05.12.2019 года, установлено, что Бабинцев В.Е. использует земельный участок площадью около 154 кв.м без правоустанавливающих документов, складирует на нем строительный материал, поддоны, разместил на нем два кирпичных столба и фундамент для установки ворот. По выявленному нарушению Бабинцеву В.Е. выдано предписание об устранении в срок до 20.05.2020 года нарушения земельного законодательства № 53 от 05.12.2019 года.

Кроме того, постановлением заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель по Калужской области Управления Росреестра по Калужской области от 18.12.2019 года Бабинцев В.Е. привлечен к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, т.е. за самовольное занятие и использование части вышеуказанных земельных участков, и ему был назначен штраф в размере 5000 руб.

Не согласившись с указанным постановлением, ответчик обжаловал его в вышестоящую инстанцию, и решением № заместителя руководителя Управления Росреестра по Калужской области от 16.01.2020 года жалоба оставлена без удовлетворения.

Решением судьи Калужского районного суда Калужской области от 19.02.2020 года по делу № 12-330/2020 указанное решение отменено, дело об административном правонарушении возвращено на новое рассмотрение в Управление Росреестра по Калужской области.

При рассмотрении дела установлено, что Бабинцев В.Е. установил кирпичные столбы на земельном участке, принадлежащем с 1967 года СНТ «Электрик» и с согласия председателя СНТ «Электрик». В отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Изобилие», имеется спор о принадлежности указанной территории. При установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, в нарушение требований земельного законодательства РФ, границы со смежным землепользователем СНТ «Электрик» не согласовывались.

Также установлено, что при проведении проверок должностным лицом Управления Росреестра по Калужской области не были надлежащим образом проверены последовательные пояснения Бабинцева В.Е. связанные с тем, что кирпичные конструкции возведены с согласия СНТ «Электрик», на земельном участке, принадлежащем СНТ «Электрик».

Как установлено судом, строительный мусор, который был складирован на территории общего пользования, ответчиком убран, что подтверждается проведенной должностными лицами Управления Росреестра по Калужской области проверкой, по результатам которой установлено частичное исполнение предписания об устранении нарушений требований федерального земельного законодательства № 194/175/2019 от 26.11.2019 года.

Таким образом, как установлено судом, на момент рассмотрения дела строительный мусор на земельном участке общего пользования отсутствует, автомашины ответчика на земельном участке общего пользования СНТ «Изобилие» не располагаются, нахождение их там постоянно не подтверждено, проезд не затруднен, что видно из представленных фотографий. Проход на земельные участки истцами осуществляется беспрепятственно, что видно из представленных фотографий, объяснений истца Бороздина А.В. о том, что калитки для прохода на земельный участок со стороны спорной части земельного участка общего пользования у него не имеется, а проходит он на участок, отодвигая ограждение из сетки-рабицы.

К тому же определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 06.11.2019 года, участковым оперуполномоченным УМВД России по г. Калуге лейтенантом полиции ФИО10 проведена проверка по заявлению Бороздина А.В. по факту осуществления препятствий в пользовании земельным участком Бороздина А.В. По факту обращения был произведен выезд сотрудниками ГИБДД, которыми не обнаружено каких либо нарушений правил стоянки и парковки автомобиля автомашины «<данные изъяты>» с государственным регистрационным знаком №.

Въезд на земельные участки истцов в той части, на которые они указали, невозможен по причине расположения водопроводных труб вдоль земельных участков истцов. При этом суд учитывает состоявшееся решение суда в части признания недействительными результатов межевания земельных участков Бороздина А.В. и СНТ «Изобилие».

Требования истцов об обязании восстановить межевые знаки земельного участка Бабинцева В.Е. также необоснованны, учитывая, что межевые знаки это элементы для обозначения границ земельного участка или иного объекта землеустройства в натуре на местности в виде естественного или искусственного предмета, который обеспечивает закрепление поворотной точки границы. Закрепление границ земельного является правом лица, а не его обязанностью. Обязанность лица по установке межевых знаков отсутствует и не закреплена Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ либо иными нормативно-правовыми актами.

Доказательств невозможности проведения каких-либо электромонтажных работ, наличие заключенных договоров на производство данных работ, осуществления в этом препятствий ответчиком истцами суду не представлено.

При этом суд учитывает следующее.

Собранием СНТ «Изобилие», СНТ «Электрик», СНТ «Прогресс» было принято решение о газификации СНТ. Заказчиком работ являлся ФИО11, что подтверждено Договором подряда № 17/4-15 от 24.06.2015 года.

По результатам работ по территории земельных участков с кадастровыми номерами № и № проложен распределительный газопровод низкого давления. Данное обстоятельство подтверждено планом газопровода, Договором на техническое обслуживание газопровода от 17.02.2016 № 605/16. Распределительный газопровод проложен по земельным участкам с кадастровыми номерами № и №.

Согласно ст.ст. 7, 8 «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. N 878 для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны: б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны;

Отсчет расстояний при определении охранных зон газопроводов производится от оси газопровода - для однониточных газопроводов и от осей крайних ниток газопроводов - для многониточных.

Кроме того, указанными правилами установлено, что на участках с охранной зоной не разрешается совершение следующих действий: строить объекты гражданского назначения и жилищной инфраструктуры; сносить и реконструировать объекты, которые расположены в данных зонах, без разрешения эксплуатационных организаций; наносить вред опознавательным знакам; устраивать склады и свалки; самовольно подключаться к сетям газа; разводить огонь; создавать дополнительные ограждения; создавать препятствия рабочим эксплуатационных организаций в доступе в зону; приставлять к опорам и наземным газопроводам лестницы и иные предметы; рыть погреб и обрабатывать почву в зоне различными удобрениями.

Все иные работы в охранной зоне газопровода возможны только с письменного разрешения эксплуатационной организации.

Кроме того, установка электрических опор нарушает требования СП 42-101- 2003 Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб».

Таким образом, требования истцов о нечинении препятствий в производстве электромонтажных работ по установке линии электропередач несостоятельны и не подлежат удовлетворению.

Требования о демонтаже кирпичного столба, расположенного на земельном участке общего пользования СНТ «Изобилие», также не подлежат удовлетворению, учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также продление Управлением Росреестра по Калужской области срока исполнения предписания от 26.11.2019 года до 08.10.2020 года.

При этом суд учитывает, что указанные выше проверки соблюдения требований земельного законодательства были проведены по обращению Бороздина А.В.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, отсутствие нарушений прав истцов действиями ответчика, суд отказывает в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Бороздина Александра Владимировича, Бочаровой Светланы Дмитриевны и СНТ «Изобилие» к Бабинцеву Виктору Евгеньевичу об устранении препятствий в пользовании земельными участками, о сносе конструкций, восстановлении межевых знаков, освобождении земельного участка, устранении препятствий в производстве работ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Калужский районный суд Калужской области в Калужский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Буторова О.В.

Копия верна

Решение в окончательной форме изготовлено 21.09.2020