Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2436/2011 ~ М-2111/2011 от 27.05.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

Председательствующего (судьи): Ивановой О.А.,

при секретаре:                                 Барашковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоненковой Л.Е. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истица обратилась в суд с требованием к Администрации города Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес>, одним из собственников которой она является.

В обоснование иска сослалась на то, что в указанной квартире произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка: демонтирован перегородка между жилой комнатой площадью 10,4 кв.м. и кладовой площадью 2,5 кв.м.; установлена перегородка из ДСП по деревянному каркасу в жилой комнате площадью жилой площадью 10,4 кв.м., в результате чего образованы две жилые комнаты площадью 7,4 кв.м. и 5,5 кв.м., квартира из двухкомнатной трансформировалась в трехкомнатную, а также расширен дверной проем и установлен дверной блок с полотном в бывшее подсобное помещение.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Администрация г. Смоленска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без участия его представителя, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, - Антоненкова Н.А. и Чернавский А.С. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, указав, что перепланировка проведена истицей с их согласия.

Суд, выслушав объяснения истицы, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что квартира № 18 в доме № 38-а по ул. Николаева в г. Смоленске принадлежит на праве общей долевой собственности Антоненковой Н.А.(ранее Игнатовой) - 2/5 доли, Чернавскому А.С. - 2/5 доли и Антоненковой Л.Е. - 1/5 доли, ранее принадлежащей ее матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и полученной ею на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11,13-17,19).

В настоящее время постоянно проживающей в квартире зарегистрирована истица (л.д. 8,9).

Согласно сведениям Смоленского филиала "Р"» общая площадь жилого помещения - квартиры до перепланировки составляла 42,1 кв.м., жилая - 28,6 кв.м. После перепланировки эти характеристики составляют - 42,2 кв.м., и 31,2 кв.м. соответственно (л.д. 6,7).

Из представленного заключения Смоленского филиала "Р"» от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного по материалам обследования квартиры <адрес>, усматривается, что произведенная перепланировка не затрагивает несущих конструкций дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Данной перепланировкой нарушены требования п.2.4* СниП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части минимальной площади жилых комнат (площадь жилой комнаты должна быть не менее 8,0 кв.м. вместо 7,4 кв.м. и 5,5 кв.м. после перепланировки (л.д.18).

Указанное нарушение суд считает допустимым, поскольку допущенные перепланировкой нарушения, выполнены в целях повышения благоустройства проживающих в спорном помещении и затрагивают права проживающих в нем лиц, которые против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии возражений не имеют.

Более того, план перепланировки согласован с ФГУЗ "Ц" (л.д.7).

В соответствии с сообщением СОГУК "О"» здание №а по <адрес> в <адрес> не относится к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов РФ и не входит в границу исторически ценной городской территории г. Смоленска (л.д.12).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная истицей перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру <адрес> общей площадью 42,2 кв.м., жилой - 31,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Председательствующий (судья)             подпись                             О.А.Иванова

Копия верна                                                                                            О.А. Иванова

Полный текст мотивированного решения принят судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ